Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                          г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего: судьи Ящерицына В.Н., при секретаре Хлоповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бросовой М.С. к администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бросова М.А. обратилась в Приокский районный суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующее описание границ: <данные изъяты> - с землями дома <адрес>, согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному БТИ, расположенный по <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (огород), имеющий следующее описание границ: <данные изъяты> - с землями дома <адрес>, от точки ... до точки ... - с землями дома <адрес>, согласно Техническому отчету № об инвентаризации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному БТИ расположенный по <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что после смерти мужа, Б***И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого одноэтажного бревенчатого дома №, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с надворными постройками: <данные изъяты> расположенный на земельном участке размером ... кв.м., расположенном по <адрес>

Наследственное имущество было принято истицей, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом г. Н. Новгорода К***Н.К. ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в реестре №, и зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации Серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в поземельной книге за кадастровым номером <данные изъяты> в регистре основных прав в блоке № сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом принадлежал ее мужу по праву собственности на основании Распоряжения № Администрации Приокского района г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в УРУТИН КУГИ администрации г. Н. Новгорода, о чем в Поземельной книге за кадастровым номером <данные изъяты> в регистре основных прав в блоке № сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Распоряжения № Администрации Приокского района г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в УРУТИН КУГИ администрации г. Н. Новгорода, о чем в Поземельной книге за кадастровым номером <данные изъяты> в регистре основных прав в блоке № сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта № приемки индивидуального строительства, выданного Администрацией Приокского района г. Н. Новгорода ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в УРУТИН КУГИ администрации г. Н. Новгорода, о чем в Поземельной книге за кадастровым номером <данные изъяты> в регистре основных прав в блоке № сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом был построен на земельном участке, предоставленном мужу истицы <адрес> сельсоветом г. Горького.

В соответствии с выпиской № из инвентаризационного дела № <адрес> района г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году. Землепользователем являлся муж истицы, о чем в похозяйственной книге № <адрес> сельсовета лицевой счет № сделана запись, площадь земельного участка по документам ... кв.м., а по шнуровой книге ... га. В похозяйственной книге отсутствуют сведения о виде права, на котором земельный участок был предоставлен землепользователю.

Согласно инвентаризационному плану домовладения <адрес> БТИ <адрес> района РТИ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был разделен на ... участка: на одном был построен дом с хозяйственными постройками, а второй использовался под огород. Данный порядок землепользования существует до сих пор.

Согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка в пределах красных линий составляет ... кв.м. Данный земельный участок граничит со смежными землепользователями и имеет следующее описание границ: от <данные изъяты> - с землями дома <адрес>. Спора о границах со смежными землепользователями не имеется, подписан Акт согласования границ.

Согласно техническому отчету № БТИ земельный участок имеет площадь ... кв.м. Данный земельный участок граничит со смежными землепользователями и имеет следующее описание границ: <данные изъяты> - с землями дома <адрес>. Спора о границах со смежными землепользователями не имеется, подписан Акт согласования границ.

Таким образом, первоначально мужу истицы был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м., а по шнуровой книге - ... кв.м., по результатам инвентаризации в настоящее время истицей используется ... земельных участка, площади которых составляют ... кв.м. и ... кв.м.

На основании изложенного, истица полагает, что ее требования о признании права собственности на указанные земельные участки подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования Бросовой М.С. поддержал.

Ответчик администрация г. Н. Новгорода явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Бросовой М.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из выписки № из инвентаризационного дела № (л.д. ...) дом <адрес> выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся Б***И.А. Данное обстоятельство подтверждается записью в похозяйственной книге № <адрес> сельсовета лицевой счет №, фактическая площадь земельного участка по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ год ... кв.м., по документам - ... кв.м., по шнуровой книге - ... кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Н. Новгорода К***Н.К. ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в реестре №, истица зарегистрировала в соответствии с действующим законодательством право собственности на жилой дом <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации Серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в поземельной книге за кадастровым номером <данные изъяты> в регистре основных прав в блоке № сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

Границы земельных участков с соседними землепользователями истицей согласованы (л.д. ...).

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ:

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 п. 5 Земельного кодекса РФ

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из обмеров, содержащихся в техническом отчете и межевом плане на спорные земельные участки, о признании права собственности на которые просит истица, площадь земельных участков составляет ... кв.м. и ... кв.м.

Согласно ч. 3 ст. 33 ЗК РФ предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

В соответствии с Постановлением Городской думы г. Н. Новгорода от 29 ноября 2006 года № 80 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории города Нижнего Новгорода максимальные размеры земельного участка для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства установлен в 0,2 гектара, в силу того же постановления минимальный размер земельного участка установлен в 0,03 га.

Как следует из Межевого плана земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и технического отчета № об инвентаризации земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадь земельных участков, о предоставлении которых в собственность просит истица составляет ... кв.м. и ... кв.м. соответственно (л.д. ...).

Таким образом, общая площадь земельных участков, которые будут находиться в собственности истицы, соответствует правилам, утвержденным Постановлением Городской думы г. Н. Новгорода от 29 ноября 2006 года № 80.

Поскольку истица является собственником жилого дома с момента государственной регистрации права собственности на данный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, спорный земельный участок был предоставлен предыдущему собственнику под индивидуальное жилищное строительство, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в приобретении в собственность земельного участка истице не может быть отказано ни при каких обстоятельствах.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бросовой М.С. удовлетворить.

Признать за Бросовой М.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью № кв.м., в следующих границах: <данные изъяты> - с землями участка <адрес>.

Признать за Бросовой М.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес> (огород), площадью ... кв.м., в следующих границах: <данные изъяты> - с землями участка дома <адрес>, от точки ... до точки ... - с землями участка дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в срок 10 дней через Приокский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья:      Ящерицын В.Н.