Дело № 2-2385/...г.                                                                               .                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Егоровой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С. Д. к Строганову А. Ю. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Смирнов С.Д. обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит ... доли квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Собственником ... доли квартиры является ответчик Строганов А.Ю. Истец регулярно производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Ответчик Строганов А.Ю. своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных слуг в размере приходящейся на него доли в праве собственности не выполняет, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере ... руб.... коп. Строганов А.Ю. членом его семьи не является, они ведут раздельное хозяйство. Заключить отдельный договор с ОАО «ДУК» на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не представилось возможным из-за недостижения соглашения с ответчиком Строгановым А.Ю.

Основывая свои требования на нормах закона ст.247, ст.249 ГК РФ, ст.30п.3, ст.39 п.1,2, ст.155 ЖК РФ истец просит определить порядок и размер оплаты за жилое помещение в соответствии с долями в праве собственности, и обязать ОАО «ДУК» г.Нижнего Новгорода выдать истцу и ответчику два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения. ( л.д. ...).

В судебном заседании истец Смирнов С.Д. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Строганов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. (. д....). Судебное извещение возвращено почтовой организацией с отметкой - в связи с истечением срока хранения. ( л.д. ....).

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание ответчик суду не представил.

Третье лицо - Открытое акционерное общество «ДУК» г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ( л.д.... ).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. ( ст.155 п.2 ЖК РФ ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. ( ст.155 п.7 ЖК РФ ).

Следовательно, из содержания вышеуказанных норма закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по <адрес>.

Смирнову С.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит ... доли в указанном жилом помещении, ответчику Строганову А.Ю. - ... доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. ....).

Истец и ответчик как собственники квартиры вправе производить оплату за содержание и ремонт, коммунальные услуги в соответствии с размером своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, Смирнов С.Д. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ОАО «ДУК» с заявлением об установлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по <адрес>, в соответствии с размером своей доли в праве общей долевой собственности, поскольку второй собственник Строганов А.Ю. своих обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, членом его семьи не является. ( л.д. ... ).

В ответ на обращение Смирнова С.Д. ОАО «ДУК» сообщило, что для разделения платежных документов необходимо обратиться в суд. ( л.д. ... ).

Таким образом, истец Смирнов С.Д. праве требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности жилого помещения.

В данном случае ОАО «ДУК» необходимо обязать производить начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги по <адрес> отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности : ... доли указанной квартиры принадлежит Строганову А. Ю., ... доли принадлежит Смирнову С. Д., в соответствии с заключенными договорами.

При указанных обстоятельствах требования Смирнова С.Д. об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Смирнова С. Д. удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес> и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности : ... доли указанной квартиры принадлежит Строганову А. Ю., ... доли принадлежит Смирнову С. Д..

Обязать Открытое акционерное общество «ДУК» г.Нижнего Новгорода заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по <адрес> с Смирновым С. Д. и с Строгановым А. Ю. пропорционально их долям в праве собственности ( ... доли указанной квартиры принадлежит Строганову А. Ю., ... доли принадлежи Смирнову С. Д.) и выдать им отдельный платежный документ на оплату.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода.

.

.

.

.

.

.

. :