Дело № 2-2497/... г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Черкасовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солнцевой Н. А. к Бутыриной Г. М. о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Солнцева Н.А. обратилась с иском к Бутыриной Г.М. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что Бутырина Г.М. на основании распоряжения <адрес> администрации от ДД.ММ.ГГГГ № являлась собственником земельного участка № по <адрес>, садоводческое товарищество «Л», площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Бутыриной Г.М. был оформлен и заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями законодательства. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Однако при оформлении договора купли-продажи участка в тексте были допущены ошибки. Вместо садоводческого товарищества «Л» ошибочно было указано садоводческое товарищество «Л-2». И на основании этого договора произошла ошибочная регистрация на участок № СНТ Л-2 принадлежащий К***А.И. Данное обстоятельство подтверждается решением Приокского суда от ДД.ММ.ГГГГ Этим решением признана недействительной государственная регистрация за истицей права собственности на земельный участок в снт Л-2. С ДД.ММ.ГГГГ истица пользуется земельным участком в снт Л, обрабатывает землю, оплачивает налоги. По настоящее время участок находится в ее фактическом владении и пользовании. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, истица является членом садоводческого товарищества «Л», где ей принадлежит садовый участок №, общей площадью ... кв.м, пай выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истица не может оформить право собственности на свой земельный участок из-за ошибки в договоре купли-продажи. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по <адрес> садоводческое товарищество «Л», кадастровый №, площадью ... кв. м. Истица Солнцева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Бутырина Г.М. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. С учетом мнения истицы и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: 5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; 6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры. По делу установлено, что Бутыриной Г.М. на основании распоряжения <адрес> администрации от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок №, площадью ... кв. м. по <адрес>, садоводческое товарищество «Л», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...). ДД.ММ.ГГГГ между Бутыриной Г.М. и Солнцевой Н.А. был заключен договор купли-продажи (л.д. ...) вышеуказанного земельного участка №, в соответствии с требованиями законодательства. Отчуждаемый земельный участок был оценен сторонами и продан за ... рублей, которые покупатель полностью выплатил продавцу при заключении договора. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...). В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 456 Гражданского кодекса РФ 1. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. В соответствии со ст. 19 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», 1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. Истица свои обязательства по договору купли-продажи исполнила, с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком в СНТ «Л», обрабатывает землю, оплачивает налоги. По настоящее время участок находится в ее фактическом владении и пользовании. Однако при оформлении договора купли-продажи участка в тексте были допущены ошибки. Вместо садоводческого товарищества «Л» ошибочно было указано садоводческое товарищество «Л-2». И на основании этого договора произошла ошибочная регистрация на участок № СНТ «Л-2». Данное обстоятельство подтверждается решением Приокского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...). Этим решением признано недействительной государственная регистрация за истицей права собственности на земельный участок в СНТ «Л-2». В настоящее время истица не может оформить право собственности на свой земельный участок из-за ошибки в договоре купли-продажи. В соответствии со ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива. 2. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. 3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4. Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 5. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: 1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. 3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. 4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении. В соответствии со ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. 4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка; кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное). Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Л» в коллективно-совместную собственность закреплено ... га. Закреплены в собственность бесплатно земельные участки, выделенные ранее гражданам членов СТ «Л», расположенного в <данные изъяты>» (л.д. ...). Согласно уведомлению ФГУ «ЗКП» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения на земельный участок №, расположенный по <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. ...). Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № внесен в государственный кадастр недвижимости. При этом указано, что земельный участок имеет кадастровый №, площадь участка составляет ... кв.м. (л.д. ...). Разрешенное использование участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и с СНТ «Л». При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования истицы о признании за ней права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом. Право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Л» <адрес> района г. Нижнего Новгорода было зарегистрировано за Бутыриной Г.М. Признанием права собственности за Солнцевой Н.А. право собственности на земельный участок Бутыриной Г.М. прекращается. В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 2 той же статьи права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Солнцевой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью ... кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «Л» по <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.