Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                              г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., с участием ст. помощника прокурора Приокского района г.Н.Новгорода Кольцовой М.П., при секретаре Черкасовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Приокского района г.Н.Новгорода в интересах неопределенного круга лиц к Открытому Акционерному Обществу «ДУК » о понуждении к совершению действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Приокского района г.Н.Новгорода обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что проведенной ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района проверки соблюдения требований законодательства, регламентирующего содержание жилищного фонда и придомовой территории в зимний период времени, соблюдения прав граждан на безопасные условия жизнедеятельности установлено, что ОАО «ДУК » г.Н.Новгорода не исполнило возложенную обязанность по уборке сосулек (наледи) с крыши дома <адрес>, что является угрозой для жизни и здоровья людей, которые могут оказаться в непосредственной близости в месте падения сосулек в период сезонного таяния снега.

В соответствии с п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года, организация, обслуживающая жилой фонд, обязана производить удаление наледей и сосулек по мере необходимости, а также производить удаление снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Между «ДУК » г.Нижнего Новгорода и собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, включающее в себя выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества данного дома.

Истец просит обязать ОАО «ДУК » города Нижнего Новгорода провести работы по удалению наледи, сосулек и снежных навесов с кровли крыши дома <адрес>.

В судебном заседании ст.помощник прокурора Приокского района г.Н.Новгорода Кольцова М.П. иск поддержала в полном объеме.

Представитель ОАО «ДУК » в судебное заседание не явился, в письменном заявлении дело просил рассмотреть в свое отсутствие, иск признал.

Представитель администрации Приокского района г.Н.Новгорода в судебное заседание также не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы ст. помощника прокурора, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.2 п.п.«б, в» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., в состав общего имущества включаются: крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)…

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора о содержании и ремонте с лицами, оказывающими данные услуги.

Согласно п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, удаление наледей и сосулек производится - по мере необходимости.

Из материалов дела, следует, что на кровле крыши дома <адрес> имеются нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 7.09.2003г. №170, а именно, не организована очистка кровли дома от снега, сосулек и наледи, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной прокуратурой Приокского района г.Н.Новгорода.

Организацией, осуществляющей функции управления указанным жилым домом, а также предоставляющей жителям дома услуги по содержанию общего имущества, является ОАО «ДУК » г.Н.Новгорода.

Учитывая, что ответчиком своевременно не были приняты меры к удалению с кровли дома наледи, сосулек, снежных навесов, что создало непосредственную угрозу для жизни и здоровья как жителей данного дома, так и иных лиц, находящихся в непосредственной близости от указанного дома, суд находит необходимым обязать ОАО «ДУК » произвести работы по удалению наледи, сосулек и снежных навесов с кровли дома <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Открытое Акционерное Общество «ДУК г.Н.Новгорода произвести работы по удалению наледи, сосулек и снежных навесов с кровли дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Т.В.Рекунова