Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего - судьи Волковой И.Ю., при секретаре - Смирновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Приокского района г.Нижнего Новгорода к ОАО «ДУК» о понуждении к совершению действий, у с т а н о в и л : Прокурор Приокского района г.Н.Новгорода обратился в суд с иском к ОАО «ДУК» с требованиями обязать провести работы по удалению наледи, сосулек и снежных навесов с кровли крыши. В обоснование своего иска ссылается на то, что в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства установлено, что в доме <адрес> имеются нарушения Правил и норм эксплуатации жилого фонда, а именно, наличие снежных навесов, сосулек и наледи на крыше указанного дома. Ответственным за содержание общего имущества жилых домов в <адрес> является ОАО «ДУК». Наличие снежных навесов, сосулек и наледи на крыше дома нарушает права неопределенного круга лиц, поскольку имеется непосредственная угроза для жизни и здоровья как жителей дома, так и иных лиц, находящихся в непосредственной близости от вышеуказанного дома. Прокурор Приокского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ОАО «ДУК» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание также не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, причина неявки не известна. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.2 п.п.«б, в» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., в состав общего имущества включаются: крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)… Согласно п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, удаление наледей и сосулек производится - по мере необходимости. Из материалов дела, следует, что на кровле крыши дома <адрес> имеются нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 7.09.2003г. №170, а именно, не организована очистка кровли дома от снега, сосулек и наледи, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ проведенной прокуратурой Приокского района г.Н.Новгорода. В соответствии с п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора о содержании и ремонте с лицами, оказывающими данные услуги. Организацией, осуществляющей функции управления указанным жилым домом, а также предоставляющей жителям дома услуги по содержанию общего имущества, является ОАО «ДУК». Учитывая, что ответчиком своевременно не были приняты меры к удалению с кровли дома наледи, сосулек, снежных навесов, что создало непосредственную угрозу для жизни и здоровья как жителей данного дома, так и иных лиц, находящихся в непосредственной близости от указанного дома, суд находит необходимым обязать ОАО «ДУК» произвести работы по удалению наледи, сосулек и снежных навесов с кровли дома <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Обязать Открытое Акционерное Общество «ДУК» произвести работы по удалению наледи, сосулек и снежных навесов с кровли дома <адрес>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца. Судья Приокского районного суда г.Нижний Новгород - И.Ю.Волкова