Дело № 2-829/... г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., с участием ст.помощника прокурора Приокского района г.Н.Новгорода Кольцовой М.П., при секретаре Черкасовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеевой К. В. к Еремеевой С. Ю., Жидковой Д. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, У с т а н о в и л: Еремеева К.В. обратилась с вышеназванным иском, указывая, что ей принадлежит на праве собственности <данные изъяты> квартира <адрес>, что подтверждается договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира Еремеевой С.Ю. (мать истицы) и Жидковой Д..А. (бабушка истицы) была передана истицей по устному договору безвозмездного пользования. В тот период времени в спорной квартире истица не проживала. Ответчики были вселены в квартиру не как члены ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ ответчики с ее согласия были поставлены в квартиру на регистрационный учёт по месту жительства. В настоящее время у истицы возникла острая необходимость продать квартиру. На ее предложение добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта ответчики ответили отказом. Ответчики не являются членами семьи истицы, не имеют право пользования ее жилым помещением, подлежат выселению из квартиры и поэтому не могут сохранять регистрацию на этой жилой площади. Факт проживания и регистрации ответчиков в квартире влечёт нарушение прав и законных интересов истицы. Истица просит признать Еремееву С.Ю., Жидкову Д.А. Истица Еремеева К.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Синицына М.К. Представитель истицы Синицын М.К., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Жидкова Д.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Ответчик Еремеева С.Ю., действующая также по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени Жидковой Д.А., в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что они с Жидковой Д.А. ранее были прописаны на <адрес>, где у неё в собственности имеется квартира. Они готовы выселиться из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета, но для этого им необходимо время. Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание также не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. С учетом мнения представителя истицы, ответчика и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истицы, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом… В соответствии со ст. 288 ч. 1 и ч. 2 Гражданского кодекса РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По делу установлено, что Еремеева К.В. является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (л.д. ...). Указанное свидетельство выдано на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного между администрацией Приокского района г.Н.Новгорода и Еремеевой К.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...). Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: мать истицы - Еремеева С.Ю., бабушка истицы - Жидкова Д.А. (л.д. ...). В настоящее время Еремеева С.Ю. и Жидкова Д.А. проживают в данной квартире. Кроме того, у Еремеевой С.Ю. в собственности имеются следующие жилые помещения: <данные изъяты> квартира на <адрес>, ... в праве собственности на жилой дом по <адрес>. Истица указывает, что ответчики не являются членами ее семьи, не имеют право пользования ее жилым помещением. В настоящее время у истицы возникла необходимость продать квартиру. На ее предложение добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта ответчики ответили отказом. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, Еремеева С.Ю. и Жидкова Д.А. не являясь членами семьи собственника жилого помещения Еремеевой К.В., проживают в квартире <адрес>, не имея на то законных оснований. При указанных обстоятельствах в соответствии с нормами жилищного законодательства, Еремеева С.Ю. и Жидкова Д.А. утратили право на жилую площадь в спорной квартире, законные основания для признания за ними права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, в связи с чем, они подлежат выселению из вышеуказанной квартиры из квартиры, расположенной по <адрес> и снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Еремееву С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жидкову Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>. Выселить Еремееву С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жидкову Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода. Судья: Т.В. Рекунова
утратившими права пользования квартирой <адрес>, выселить их из квартиры по вышеуказанному адресу. Снять ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире.