Дело № 2-494\...г .Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РФ
ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода
в составе: судьи Чирковой М.А.
при секретаре Королевой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симон И.В. к администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Симон И.В. обратились с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>. В квартире произведена перепланировка. Соответствующего разрешения на перепланировку нет. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Чьих-либо прав и законных интересов в результате указанной перепланировки не нарушается, не создается угрозы жизни и здоровью третьих лиц.
В судебное заседание представитель истицы по доверенности Мартынцева Т.А. иск поддержала.
Представитель администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Нижнего Новгорода не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в отзыве исковые требования не признал.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истицы, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление 2) правоустанавливающие документы 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя.
Согласно ст. 28 ЖК РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
Согласно ст. 29 ЖК РФ 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по <адрес>.
В квартире имеется самовольно произведённая перепланировка.
До перепланировки квартира по <адрес> состояла из: <данные изъяты>.
После перепланировки квартира состоит из: <данные изъяты>.
Согласно заключения ООО «АФК» выполнена следующая перепланировка и переоборудование: <данные изъяты>.
В результате перепланировки и переоборудования естественное освещение комнат и кухни соответствует требованиям СНиП; конструкция выполненных перегородок соответствует классу пожарной опасности; система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии с СНиП; система вентиляции соответствует требованиям СНиП; конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов удовлетворяющих СНиП; размещение санузла, конструкция пола санузла, соответствует требованиям СНиП;
Сделано заключение, что выполненная перепланировка и переоборудование соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Таким образом, выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде жилое помещение в виде квартиры, расположенной по <адрес> общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящей из: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Судья М.А. Чиркова
.я