дело №2-115\...г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего - судьи Волковой И.Ю.,
при секретаре - Смирновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штода А.В. к администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Штода А.В. обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, о признании права собственности на жилое помещение - квартира <адрес>.
В обоснование своего иска истец ссылается на то, что является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруги, и договора раздела наследственного имущества. Данные квартиры приобретались супругой истца по договору купли-продажи. Прежним собственником квартир была произведена перепланировка и переустройство, в результате чего квартиры были объединены в одно жилое помещение, которому присвоен номер №. Для определения соответствия произведенной перепланировки строительным и иным нормам и правилам истец обратился к независимому эксперту, которым было составлено заключение о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, не нарушающей законные права и интересы граждан.
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, его представитель по доверенности Волков Д.Н. (л.д....) исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что объединение квартир ... и ... было произведено застройщиком, у которого Штода В.Н. приобрела их.
Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Н.Новгорода в судебном заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Штода М.А., Штода Е.А. (дети истца и умершей Штода В.Н.), законный представитель несовершеннолетних Штода Д.А. и Штода А.А., зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении, - Штода М.М. в судебное заседание не явились, о слушания дела надлежащим образом извещены, от указанных лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, по иску не возражали.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации
Статья 209 «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.»
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации
Статья 25 «1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.»
Статья 29 «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.»
Статья 30 «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.»
Из материалов дела установлено, что Штода А.В. является собственником квартир <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д....), свидетельства о праве собственности (л.д....), договора раздела наследственного имущества (л.д....) от ДД.ММ.ГГГГ
Истцом представлен план квартиры как до перепланировки так и после нее, согласно экспликации к поэтажному плану после произведенной перепланировки и переустройства квартира ... состоит из: ...).
ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области», по заявлению истца была проведена экспертиза, в ходе которой установлено: Квартира № на <адрес> <данные изъяты> расположена на ... этаже жилого дома. До перепланировки квартира № имела в своем составе: <данные изъяты>. В результате перепланировки и переустройства квартир выполнены мероприятия: <данные изъяты>.
В результате переустройства: <данные изъяты>.
Функциональное назначение всех помещений квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения. Прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры сохранены. Уровень естественной освещенности жилых помещений и инсоляции, а также вентиляция сохранены.
Заключение: Перепланировка и переустройство квартир № № в жилом доме <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д....).
Отдел Государственного Пожарного Надзора по Приокскому району г.Н.Новгорода, рассмотрев предоставленные материалы по перепланировке квартир №, №, расположенных по <адрес>, установил, что требований норм и правил пожарной безопасности не нарушено, жилые помещения соответствуют противопожарным нормам, действующим СНиП и другим нормативным документам пожарной безопасности. (л.д....).
Истец для установления соответствия строительным нормам и правилам перепланированного жилого помещения обратился к независимому специалисту, которым в результате освидетельствования было установлено, что в результате перепланировки выполнены следующие мероприятия: <данные изъяты>;
В результате переустройства: <данные изъяты>.
При сопоставлении произведенной перепланировки и переустройства в исследуемой квартире с требованиями нормативной литературы установлено: <данные изъяты>.
Таким образом, на основании проведенного обследования эксперт ОАО ВПИ «Проектверфь» пришел к выводу о соответствии квартиры № жилого <адрес> г. Н. Новгорода после проведенной в ней перепланировки и переустройства требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, а также о том, что комфортность жильцов не ухудшена, выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены, переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома (л.д....).
В судебном заседании эксперт ОАО ВПИ «Проектверфь» ...., допрошенная в качестве свидетеля, свое заключение подтвердила.
Таким образом, поскольку произведенные перепланировка и переустройство в квартире № жилого <адрес>, соответствуют строительным и иным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан, то данное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии.
Согласно ст. 218 ГК РФ
«1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
В соответствии со ст. 219 ГК РФ
«Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ
«1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства».
В соответствии со ст.39 того же кодекса
«1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами».
Как указано выше, истец приобрел право собственности на квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на ... долю в праве общей долевой собственности ( совместное имущество супругов), свидетельства о праве на наследство (... доля от ... доли наследственного имущества умершей супруги ....) и договора о разделе наследственного имущества, заключенного между наследниками 1 очереди умершей ....; жилое помещение - квартира №, образовавшееся в результате объединения указанных квартир, сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, а поэтому его иск о признании за ним права собственности на квартиру № подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>а: состоящее из: <данные изъяты>., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, за Штода А.В., граждан РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>., паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты>, зарегистрированным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.
Судья Приокского райсуда г.Н.Новгорода - И.Ю. Волкова
...
...
...
...
...
...
...