Решение по иску о признании права собственности на гараж

Дело № 2-488/... г..

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Решетниковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова М.Л. к Администрации г. Нижнего Новгорода, Администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода, Гаражному кооперативу "К-2", открытому акционерному обществу "Н" о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Голованов М.Л. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование иска ссылается на то, что является членом гаражного кооператива «К-2» с ДД.ММ.ГГГГ (согласно решению администрации Приокского района № от ДД.ММ.ГГГГ), в котором ему был предоставлен гараж №, общей площадью ... кв.м. ГК «К-2» был создан на основании решения экспертно-технического Совета Приокского Райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Нижегородской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, имеет свой устав. Гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГТЗ им. Л (ОАО «Н») на основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и отведенном по решению № от ДД.ММ.ГГГГ, не является самовольной постройкой.

Истец в соответствии со ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «К-2» по <адрес>.

Голованов М.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Председатель ГК «К-2» Сафонов Н.Д. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. решением исполкома горсовета ГТЗ им. Л было разрешено проектирование на двух земельных участках гаражей манежного типа в микрорайоне «К». В ДД.ММ.ГГГГ решением экспертно-технического Совета Приокского райисполкома был создан кооператив «К-2». Голованов М.Л. является членом ГК с ДД.ММ.ГГГГ г., ему предоставлен гаражный бокс вместо П***Н.В., умерший муж которой пользовался гаражом с момента основания ГК.

Представитель ответчика Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в письменном возражении указал, что исковые требования не признает, поскольку ГК «К-2» земельный участок под строительство гаражей в установленном порядке не предоставлялся, разрешение на строительство гаражей - не выдавалось, поэтому гаражный бокс истца является самовольной постройкой. Документов о нахождении спорного гаража в границах земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование ГТЗ им. Л. в коммунальной зоне микрорайона К (исполнительная съемка земельного участка ГК «К-2» с гаражом №) к исковому заявлению не приложено. Истцом не представлено доказательств отсутствия государственной регистрации права бессрочного пользования земельного участка площадью ... га в коммунальной зоне микрорайона К.

Представитель администрации Приокского района г.Н.Новгорода в судебное заседание также не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве дело просил рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования не признает.

Представитель ОАО «Н» в судебное заседание также не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве дело просил рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

С учетом мнения истца, представителя ГК «К-2» и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ГК «К-2», изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По делу установлено,что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Горьковского областного совета депутатов трудящихся принято решение № «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» (л.д. ...).

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов (л.д. ...).

Решением исполкома Горьковского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» райкоммунхозу исполкома Приокского райсовета в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью ... га по <адрес> рядом с деловым двором ЖКО организации <данные изъяты> ( в дальнейшем переименована в ГТЗ им. Л. ) под строительство комплекса на ... гаражей-стоянок боксового типа для легковых автомашин индивидуального пользования (л.д. ...).

Решением исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» коммунальному отделу Приокского райисполкома разрешено строительство ... гаражей с северной стороны существующего комплекса гаражей на <адрес> (л.д. ...).

Решением исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» райкомхозу Приокского райисполкома разрешена достройка группы гаражей боксового типа с западной стороны участка (л.д. ...).

Согласно решению исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении проектирования» ГТЗ им. Л. разрешено проектирование на двух земельных участках общей площадью ... га в коммунальной зоне в микрорайоне «К» гаражей манежного типа для легковых автомашин индивидуальных владельцев (л.д. ...).

Согласно решению экспертно-технического Совета Приокского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражных кооперативов в мик-х Щ и пос. «К» созданы кооперативы гаражей индивидуальной застройки «Щ» в коммунальной зоне жилого района «Щ» и два кооператива в коммунальной зоне микрорайона «К»: «К-1» и «К-2» (л.д. ...).

На основании решения исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» ГТЗ им. Л. в бессрочное пользование отведено два земельных участка общей площадью ... га в коммунальной зоне микрорайона «К» под строительство гаражей (л.д. ...).

Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «К-2» в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей, а именно земельный участок под строительство гаражей в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование после организации гаражных кооперативов, в том числе ГК «К-2» в ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим, доводы администрации <адрес> являются необоснованными. Факт незаключения до настоящего времени с ГК «К-2» договора о землепользовании по обстоятельствам, не зависящим от ГК «К-2» и от воли истца, не является основанием считать спорный гараж самовольным строением.

Голованов М.Л. является членом гаражного кооператива «К-2», где ему принадлежит гараж №, площадью ... кв.м. (л.д. ...). Ранее гараж принадлежал П***Н.В. Межведомственная комиссия Администрации Приокского района г. Н. Новгорода письмом от ДД.ММ.ГГГГ разрешила Голованову М.Л. занять гаражный бокс № в ГК «К-2», П***Н.В.. исключить из списков кооператива на основании ее заявления (л.д. ...).

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по данным Поземельной книги и из реестровой книги Приокского районного ОТИ регистрация права собственности на гараж № по <адрес>, не проводилась (л.д. ...).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о технических характеристиках объекта капитального строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение - гараж №, находящийся по <адрес> введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ г., стены кирпичные, помещение одноэтажное, имеет общую площадь - ... кв. м., инвентаризационная стоимость составляет ... руб. (л.д. ...).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельства о государственной регистрации юридического лица Потребительский кооператив Гаражный кооператив «К-2» (ГК «К-2») зарегистрирован за номером №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения: <адрес> (л.д. ...).

Согласно п.п. 1.1. Устава Гаражного потребительского Кооператива «К-2», кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива по решению граждан на основании действующего законодательства.

В соответствии с п. 1.3 Устава кооператив создается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами (боксами) для содержания и хранения автотранспорта и является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 3.2 Устава члены кооператива имеют право: получить в пользование земельный участок под гараж-бокс; продавать, передавать безвозмездно, в том числе по наследству, свой гараж другому лицу (с соблюдением условий, предусмотренных уставом и действующим законодательством) (л.д. ...).

Как следует из инвентаризационного плана, исполнительной съемки гараж № находится на земельном участке, предоставленном ГК «К-2» на законных основаниях (л.д. ...).

Таким образом, поскольку гараж № предоставлен истцу ГК «К-2» на законных основаниях, гараж расположен на земельном участке, выделенном для этих целей ГК, истец является членом ГК, приобрел гараж № на свои средства, паевой взнос выплачен полностью, то он приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества, его иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Голованова М.Л. удовлетворить.

Признать за Головановым М.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по <адрес>, право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью ... кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «К-2» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Т.В. Рекунова