дело №2-135\...г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего - судьи Сидельниковой М.М.,
при секретаре - Смирновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аносова А.Н. к администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Аносов А.Н. обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенное по <адрес>.
В обосновании своего иска ссылается на то, что является собственником ... <адрес> общей площадью ... кв.м.. В ДД.ММ.ГГГГ году в квартире была произведена перепланировка и переоборудование, а именно: <данные изъяты>.
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчиков - Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Приокского района г.Н.Новгорода в судебном заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Аносова Е.А., ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о слушания дела надлежащим образом извещены, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, по иску не возражали.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации:
Статья 209 «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.»
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации:
Статья 25 «1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.»
Статья 29 «1.Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.»
Статья 30 «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.»
Из материалов дела установлено, что Аносов А.Н., Аносова Е.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности (л.д....) на основании договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
В квартире зарегистрирован А.Н. (л.д....)
Истцом представлен план квартиры как до перепланировки (л.д....) так и после нее (л.д....), согласно экспликации к поэтажному плану после произведенной перепланировки и переустройства <адрес> состоит из: <данные изъяты>.
Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников жилья (и их представителей) многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, по инициативе собственника жилого помещения № Аносова А.Н. В результате общего собрания, большинством голосов, более ... от общего числа собственников помещения дома по <адрес>, принято решение: разрешить занятия профессиональной деятельностью врачу-неврологу, гомеопату, Аносову А.Н. частной практикой с созданием отдельного входа в помещение №, не совмещенный с подъездом через оконный проем за счет средств собственника А.Н. (ч.2 ст.17 ЖК РФ, ч.2 п.1, п.3 ст. 44ЖК РФ) (л.д....)
ОАО «Н» согласована установка в пределах кухни ПГ-4-х конфорочной КГ-56 без нарушений Т.У.
Определением суда, для установления соответствия перепланировки и переустройства квартиры требованиям норм, действующих на территории РФ, была назначена экспертиза из выводов которой следует, что исследованием установлено, что перепланировка, произведенная в <адрес> (тип квартиры № согласно п.2.3 СНиП 2.08.01-89*) дома <адрес>, соответствует следующим основополагающим требованиям:
Исследованием также установлено, что данная квартира в результате произведенной перепланировки в соответствии с положением п.2.1 литературы п.5, пригодна для проживания (см. исследование). При этом перепланировка, произведенная в данной квартире, не ведет к нарушению прочности и устойчивости несущих конструкций квартиры (и дома в целом), к нарушению работы инженерных систем, к нарушению противопожарных устройств, к ухудшению технического состояния квартиры (и дома в целом), к изменению условий эксплуатации и проживания граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью. Примечание: <данные изъяты>
Таким образом, поскольку произведенные перепланировка и переустройство в <адрес>, соответствуют строительным и иным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан, то данное жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>: состоящее из: <данные изъяты>., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.
Судья Приокского районного суда
г. Нижнего Новгорода - М.М. Сидельникова
.
.
.
.
.
.