Дело № 2-881/... г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Решетниковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильской Н.В. к Ходзинской Н.К. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Вильская Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она прописала в дом двоюродную сестру Ходзинскую Н.К., так как она устраивалась на работу и требовалась постоянная прописка. Однако <данные изъяты> год она не знает ее местонахождения. Истица является инвалидом ... группы, пенсия маленькая, и оплачивать за ответчицу коммунальные услуги она не может. Ответчица в дом никогда не вселялась, ее вещей в доме нет, расходов по содержанию жилья она не несет. В связи с этим истица просит признать Ходзинскую Н.К. не приобретшей право пользования жилым домом по <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Вильская Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Ходзинская Н.К. является ее двоюродной сестрой. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчица просила ее прописать, чтобы трудоустроиться, фактически она проживала в <адрес>. В доме она никогда не проживала, ее вещей там нет. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она не знает, где находится ответчица. Другие сособственники второй половины дома умерли ... года назад, после них в права наследства никто не вступил, в той половине дома никто не проживает. Дом фактически разделен, имеются два различных входа, у нее отдельная домовая книга, дом выделен в натуре распоряжением администрации Приокского района от ДД.ММ.ГГГГ года. Нахождение ответчицы на регистрационном учете в доме препятствует также правом распоряжения её долей.
Адвокат адвокатской конторы Приокского района г. Н. Новгорода Мерзлова Н.А., назначенный представителем Ходзинской Н.К. судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, полагала, что иск не может быть удовлетворен, поскольку истица не обращалась в правоохранительные органы для розыска ответчицы, местонахождение ее неизвестно.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований по делу, Котельникова И.А. в судебном заседании с иском согласилась, пояснила, что является сособственником спорного домовладения, в доме проживает и зарегистрирована, ответчицу не видела три года, ее вещей в доме нет.
Свидетель Щ***Н.А. показала, что истица является ее соседкой, кроме истицы в доме проживает ее сын, больше она никого там не видела. Ответчицу не видела уже ... лет.
Свидетель К***Ю.А. показала, что она проживает в доме с матерью. Ответчица у них никогда не жила, он ее не видел около ... лет.
С учетом мнения истицы, представителя ответчицы, третьего лица и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истицу, представителя ответчицы, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом…
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ч. 1 и ч. 2 Гражданского кодекса РФ
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По делу установлено, что на основании договора продажи доли жилого дома, удостоверенного нотариусом г.Н.Новгорода Н***Г.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, Вильской Н.В., Котельниковой И.А. по ... доли каждой принадлежит жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными УФРС по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).
В судебном заседании обозревалась домовая книга на домовладение, из которой следует, что по месту жительства в нем зарегистрированы Котельников Ю.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Ходзинская Н.К. - с ДД.ММ.ГГГГ, Котельникова И.А. - с ДД.ММ.ГГГГ и Вильская Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истица обратилась с иском в суд, в судебном заседании пояснила, что нахождение ответчицы на регистрационном учете является преградой для осуществления ею своего права собственности на распоряжение домом. В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с момента регистрации, ответчица в дом не вселялась, не проживает в нем, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет, ее вещей в доме нет.
Поскольку Ходзинская Н.К. не является членом семьи собственника спорного домовладения, данное обстоятельство является основанием для признания её не приобретшей право пользования жилым помещением - домом <адрес>. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает ее право на жилое помещение.
Признание не приобретшей право пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами УФМС по Нижегородской области, ответственными за регистрацию, в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий, например, вступившее в законную силу решение суда о снятии с регистрационного учета, поэтому вынесения решения суда, обязывающего УФМС снять ответчика с регистрационного учета, не требуется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать Ходзинскую Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - домом <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижний Новгород.
Судья: Т.В. Рекунова