Дело № 2-645/... г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Решетниковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой Р.Д. к Балашовой А.Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
У с та н о в и л:
Балашова Р.Д. обратилась с вышеуказанными требованиями, указывая, что является нанимателем квартиры по <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире на тот момент, кроме нее проживали её муж Балашов А.А., старший сын Балашов Д.А., младший сын Балашов А.А., что подтверждается выпиской № из домовой книги.
В ДД.ММ.ГГГГ году Балашов Д.А. заключил брак с ответчиком Балашовой Ю.А. и стал проживать на жилплощади жены. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь - Балашова А., которую Балашов Д.А. не уведомляя истицу, поставил на регистрационный учет по месту их жительства с целью, в последующем произвести раздел лицевого счета, который так и не состоялся.
Ни Балашова Ю.А., ни ее дочь - Балашова А. никогда в квартиру не вселялись и не проживали.
В ДД.ММ.ГГГГ году брак Балашова Д.А. и Балашовой Ю.А. был расторгнут, после чего сын Балашов Д.А. стал проживать по месту своей регистрации, т.е. в спорной квартире. После прекращения брачных отношений и раздельном проживании в дальнейшем, Балашов Д.А. и Балашова Ю.А. пришли к соглашению, что местом постоянного проживания их дочери Балашовой А. будет место жительства ее матери по <адрес>, где она проживает с момента рождения и регистрации до постоянного времени.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей, а в соответствии с п. 3 ст. 65 СК РФ местом жительства детей, при раздельном проживании родителей, устанавливается соглашением родителей. Исходя из этого Балашова Ю.А., являясь представителем своей дочери в силу закона, сама определила ее место жительства по месту своего проживания. Таким образом, формальная постановка на регистрационный учет Балашовой А. в спорную квартиру, без реального вселения и проживания, не является основанием для возникновения у нее права пользования жилым помещением в спорной квартире.
Добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, ответчик Балашова Ю.А., действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери, не желает, чем нарушает её права и законные интересы.
Кроме того, ни Балашова А., ни ее мать не оплачивали коммунальные расходы и не несли бремя содержания спорной квартиры, все это оплачивалось истицей. В связи с тяжелым материальным положением, так как она нетрудоспособна, является инвалидом, у нее нет возможности оплачивать коммунальные расходы за А.. Её сын Балашов Д.А., проживающий в квартире и являющийся отцом А., также не оплачивает за дочь коммунальные расходы, поскольку нигде не работает по состоянию здоровья.
Истица просит признать Балашову А. не приобретшей право пользования квартирой <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что внучка А. прожила в квартире с родителями ... месяца, а потом они переехали жить к Балашовой Ю.А. В гости внучка к ним не приходит, никаких её вещей в квартире нет. Согласия при постановке на регистрационный учет, у неё никто не спрашивал. Квартплату они с мужем оплачивают вдвоем, сыновья не помогают, не помогает также бывшая сноха.
Законный представитель ответчицы - Балашова Ю.А. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что дочь А. проживала в спорной квартире вместе с ней и бывшим мужем с ДД.ММ.ГГГГ. Потом они переехали к её родителям, т.к. ссорились с бывшей свекровью. Дочь в настоящее время ходит в школу в Сормовском районе, там же состоит на учете в детской поликлинике. Она возражает против иска, т.к. хочет, чтобы у дочери в дальнейшем было право на спорную квартиру. Она считала, что бывший муж производит оплату за квартиру, поскольку он болен, алименты от него она не получает. Дочь общается с отцом, приезжает на праздники, у неё в квартире есть кое-какие вещи.
Представитель ответчицы - Губин Е.П. доводы своей доверительницы поддержал, суду пояснил, что в соответствии с выпиской из домовой книги, нанимателем квартиры по указанному адресу является истица Балашова Р.Д., кроме нанимателя в спорной квартире проживают и поставлены на регистрационный учет: муж - Балашов А.А. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), сын Балашов Д.А. (ДД.ММ.ГГГГ), сын Балашов А.А.(ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, указанные лица являются членами семьи нанимателя и в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР и ст.69 ЖК РФ, приобрели наравне с нанимателем все права и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ году сын нанимателя Балашов Д.А. заключил брак с Балашовой Ю.А. и стал временно проживать на жилплощади жены. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Балашова А.. После рождения дочери Балашов Д.А. поставил ее на регистрационный учет по своему постоянному месту жительства по <адрес>. Мать ребенка - Балашова Ю.А. не возражала против регистрации ребенка на указанной жилой площади. Таким образом, родители ребенка своим соглашением определили место проживания ребенка на жилой площади отца. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
ДД.ММ.ГГГГ Балашов Д.А. с женой и дочерью переехали в спорную квартиру и стали проживать вместе с родителями. При этом они жили одной семьей с нанимателем, вели общее хозяйство с нанимателем и вносили плату за жилое помещение.Несовершеннолетние дети приобретают право на и жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. Несовершеннолетняя Балашова А.Д. была не только поставлена на регистрационный учет в спорной квартире, но и была вселена родителями в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ у Балашова Д.А. и его жены Балашовой Ю.А. сложились неприязненные отношения с родителями и Балашову Д.А, вместе с женой и дочерью пришлось временно выехать из спорной квартиры.В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Фактического вселения ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.Несовершеннолетняя Балашова А.Д. приобрела право на жилую площадь с момента ее регистрации в спорной квартире.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований - Балашов А.А., муж истицы, в судебном заседании с иском согласился, суду пояснил, что они с женой являются инвалидами, им материально тяжело оплачивать коммунальные услуги за внучку, которая в квартире никогда не проживала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований - Балашов Д.А., сын истицы, с заявлением не согласился, суду пояснил, что его дочь А. приходит к нему в гости, иногда остается ночевать, приезжает на каникулы, живет. Он не согласен, чтобы её признавали не приобретшей право пользования квартирой.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований - Балашов А.А. в судебном заседании с иском не согласился.
Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие. В письменном отзыве иск не признал, полагает, что требования истицы об обязании УФМС России осуществить регистрационные действия в рамках искового производства законом не предусматривается, поэтому в этой части иск не обоснован.
Представитель Управления образования и социально-правовой защиты детства в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие
Свидетель Г***В.А. показала, что с истицей вместе раньше работали. С её слов ей известно, что когда сын Д. женился, уехал жить к родителям жены. После рождения ребенка они ...-... месяца проживали в спорной квартире.
С учетом мнения истицы, представителей ответчицы, третьих лиц и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, третьих лиц, свидетеля, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
Учитывая, что жилищные отношения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением, расположенным по <адрес>, возникли до введения в действие ЖК РФ, и продолжают действовать после введения его в действие, суд руководствуется при рассмотрении дела ЖК РСФСР, действовавшим на момент возникновения правоотношений между сторонами по делу, и ЖК РФ, действующим в настоящее время.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР,
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) . и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 60 ч. 1 Жилищного кодекса РФ
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 67 ч. 1, ч. 2 Жилищного кодекса РФ
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 70 ч. 1 Жилищного кодекса РФ
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
По делу установлено, что в спорном жилом помещении - квартире <адрес> состоят на регистрационном учете истица Балашова Р.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, муж Балашов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ,ее сыновья Балашов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Балашов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, и внучка Балашова А.Д. с рождения (л.д. ...).
Квартира состоит из ... комнат, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв. м, нанимателем квартиры является Балашова Р.Д. (л.д. ...).
Родители несовершеннолетней Балашовой А.Д. - Балашов Д.А. и Балашова Ю.А. состояли в браке ДД.ММ.ГГГГ.
Как было установлено в судебном заседании, Балашова А.Д. в ДД.ММ.ГГГГ проживала с родителями в спорном помещении. Впоследствии, Балашова А.Д. с родителями переехала на съемную квартиру. В настоящее время проживает по <адрес>, с матерью Балашовой Ю.А.
Согласно решению Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...), вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Балашовым Д.А. признано право пользования квартирой <адрес>, он вселен в указанное жилое помещение. Изменен договор найма жилого помещения, МЖКУ «ДЕЗ» № Приокского района г. Н. Новгорода обязали заключить с Балашовым Д.А., членом семьи которого является несовершеннолетняя дочь Балашова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, договор найма на комнату размером ... кв. м.
Таким образом, данным решением суда за Балашовой Анной было признано право пользования спорной квартирой, в связи с чем иск Балашовой Р.Д. о признании её не приобретшей права пользования квартирой, заявлен необоснованно.
В дальнейшем договор найма жилого помещения был изменен по заявлению Балашовой Р.Д. и Балашова Д.А., лицевые счета были объединены.
Кроме того, Балашова А.Д. была прописана в квартире отцом ребенка, с согласия Балашовой Ю.А., т.е. родители ребенка определили место его проживания на спорной жилой площади.
В соответствии со ст. 20 п. 2 Гражданского кодекса РФ
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Балашов Д.А. зарегистрирован в спорной квартире, возражает против снятия дочери с регистрационного учета, жилищные права несовершеннолетних детей до 14-летнего возраста производны от прав их родителей.
Учитывая изложенное, суд считает, что несовершеннолетняя Балашова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не может быть признана не приобретшей право пользования жилым помещение - квартирой <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
В иске Балашовой Р.Д. к Балашовой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья: Т.В.Рекунова