Дело № 2-1576/... г. КОПИЯ Р Е Ш Е Н И Е ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ящерицына В.Н., при секретаре Крисановой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Е.М. к Одинцовой Л.Г. о разделе дома в натуре, УСТАНОВИЛ: Семенов Е.М., Одинцова Л.Г. обратились с иском к администрации г. Н. Новгорода, администрации Приокского района г. Н. Новгорода. В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого <адрес>. Одинцовой Л.Г. принадлежат ... долей в праве собственности на указанный дом на основании определения об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии ..., выданного ДД.ММ.ГГГГ. Семенову Е.М. принадлежат ... долей в праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии ..., выданного ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., который поделен на два участка по соглашению о разделе земельного участка в натуре, в результате чего Одинцова Л.Г. владеет земельным участком площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., Семенов Е.М. владеет земельным участком площадью ... кв.м. с кадастровым номером .... Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м. Изначально сложилось так, что в доме фактически проживают две семьи, между которыми установился определенный порядок пользования жилым домом. Одинцова Л.Г. пользуется следующими помещениями: жилая комната № ... площадью ... кв.м., жилая комната № ... площадью ... кв.м., прихожая № ... площадью ... кв.м., жилая комната № ... площадью ... кв.м., коридор № ... площадью ... кв.м., санузел № ... площадью ... кв.м., котельная № ... площадью ... кв.м., итого общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Семенов Е.М. пользуется следующими помещениями: прихожая ... площадью ... кв.м., кухня № ... площадью ... кв.м., жилая комната № ... площадью ... кв.м., жилая комната № ... площадью ... кв.м., жилая комната № ... площадью ... кв.м., туалет № ... площадью ... кв.м., коридор № ... площадью ... кв.м., санузел № ... площадью ... кв.м., жилая комната № ... площадью ... кв.м., котельная № ... площадью ... кв.м., итого общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Фактически дом поделен на две части, проживают две семьи, в доме имеется два входа, и семьи никак не соприкасаются друг с другом при ведении домашнего хозяйства. В связи с вышеизложенным, истцы просят разделить жилой дом, расположенный по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, в натуре между собственниками следующим образом: Семенову Е.М. выделить в собственность квартиру № ..., состоящую из: Лит. А: прихожая ... - площадью ... кв.м., кухня ... - площадью ... кв.м., жилая комната ... - площадью ... кв.м., туалет ... - площадью ... кв.м.; Лит. А1: жилая комната ...- площадью ... кв.м., жилая комната ... - площадью ... кв.м., коридор ... - площадью ... кв.м., санузел ... - площадью ... кв.м., жилая комната ... - площадью ... кв.м., котельная ... - площадью ... кв.м., итого общей площадью ...8 кв.м., в том числе жилой ... кв.м.; Одинцовой Л.Г. выделить в собственность квартиру № ..., состоящую из: Лит. А: жилая комната ... - площадью ... кв.м.; Лит. А2 - жилая комната ... - площадью ... кв.м.; Лит. А3: прихожая ... - площадью ... кв.м., жилая комната ... - площадью ... кв.м., коридор ... - площадью ... кв.м., санузел ... - площадью ... кв.м., котельная ... - площадью ... кв.м., итого общей площадью ... кв.м.. в том числе жилой ... кв.м. Впоследствии истцы изменили исковые требования. Семенов Е.М. обратился с иском к Одинцовой Л.Г. с вышеуказанными требованиями. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Ответчица Одинцова Л.Г. иск признала. Третьи лица - администрация г. Н. Новгорода, администрация Приокского района г. Н. Новгорода, Управление Росреестра по Нижегородской области, Нижегородский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В силу ст. 246 ГК РФ 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Для определения возможности раздела жилого дома между сособственниками в натуре сторонами проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой строительные конструкции жилого дома <адрес> г. Н. Новгорода находятся в исправном рабочем состоянии; квартиры ... и № ... жилого дома <адрес> г. Н. Новгорода являются самостоятельными, не ущемляют и не затрагивают интересы друг друга, следовательно, имеется возможность разделения жилого дома на две самостоятельные изолированные квартиры в натуре в результате сложившегося пользования. С учетом позиции сторон и выводов эксперта, не доверять которому у суда оснований нет, суд приходит к выводу о прекращении права долевой собственности в жилом доме <адрес> и его разделу в натуре с выделением Семенову Е.М. в собственность квартиры № ..., состоящей из: Лит. А: прихожая ... - площадью ... кв.м., кухня ... - площадью ... кв.м., жилая комната ... - площадью ... кв.м., туалет ... - площадью ... кв.м.; Лит. А1: жилая комната ...- площадью ...7 кв.м., жилая комната ... - площадью ... кв.м., коридор ... - площадью ... кв.м., санузел ... - площадью ... кв.м., жилая комната ... - площадью ... кв.м., котельная ... - площадью ... кв.м., итого общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.; Одинцовой Л.Г. - квартиры № ..., состоящей из: Лит. А: жилая комната ... - площадью ... кв.м.; Лит. А2 - жилая комната ... - площадью ... кв.м.; Лит. А3: прихожая ... - площадью ... кв.м., жилая комната ... - площадью ... кв.м., коридор ... - площадью ... кв.м., санузел ... - площадью ... кв.м., котельная ... - площадью ... кв.м., итого общей площадью ... кв.м.. в том числе жилой ... кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Прекратить право Одинцовой Л.Г. на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> Прекратить право Семенова Е.М. на ... долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Признать за Семеновым Е.М. право собственности на квартиру №... в жилом доме <адрес>, состоящую из Лит. А: прихожая ... - площадью ... кв.м., кухня ... - площадью ... кв.м., жилая комната ... - площадью ... кв.м., туалет ... - площадью ... кв.м.; Лит. А1: жилая комната ...- площадью ... кв.м., жилая комната ... - площадью ... кв.м., коридор ... - площадью ... кв.м., санузел ... - площадью ... кв.м., жилая комната ... - площадью ... кв.м., котельная ... - площадью ... кв.м., итого общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Признать за Одинцовой Л.Г. право собственности на квартиру №... в жилом доме <адрес>, состоящую из Лит. А: жилая комната ... - площадью ... кв.м.; Лит. А2 - жилая комната ... - площадью ... кв.м.; Лит. А3: прихожая ... - площадью ... кв.м., жилая комната ... - площадью ... кв.м., коридор ... - площадью ... кв.м., санузел ... - площадью ....м., котельная ... - площадью ... кв.м., итого общей площадью ... кв.м.. в том числе жилой ... кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 1 месяца. Судья - В.Н.Ящерицын <данные изъяты> Решение не вступило в законную силу. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>