№ 2-1387....         КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                    г. Н.Новгород

Приокский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Ящерицына В.Н. при секретаре Крисановой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Р"» к Шебеловой О.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения

ООО "Р" обратилось в Приокский районный суд, просит об истребовании из чужого незаконного владения Шебеловой О.Д. недвижимого имущества - нежилого встроенного помещения №..., назначение объекта: общественное, площадь объекта ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенное по адресу <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ определением арбитражного суда Нижегородской области утверждено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Н" и ООО "Р". По условиям данного мирового соглашения стороны договорились, что в счет погашения задолженности в сумме ... руб. ... коп. ООО "Р" передает ООО "Н" спорное жилое помещение.

Условия мирового соглашения были исполнены, помещение было передано, однако постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от ДД.ММ.ГГГГ мировое соглашение было отменено.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Нижегородской области вынесено новое решение, которым с ООО "Р" взыскано в пользу ООО "Н" ... руб. ... коп.

Несмотря на данное обстоятельство, ООО "Н" передало спорное помещение своему сотруднику Овезову В.Д., который впоследствии передал эту недвижимость своей сестре Шебеловой О.Д.

В судебном заседании представитель ООО "Р" заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что поскольку владение спорным имуществом ответчика на каких-либо законных основаниях не основано, его следует истребовать из чужого незаконного владения Шебеловой О.Д.

В процессе рассмотрения гражданского дела истец изменил свои исковые требования, и в настоящее время исковые требования ООО "Р" состоят в истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества под кадастровым номером объекта ..., наименование объекта - нежилое встроенное помещение №..., назначение объекта: общественное, площадь объекта ... кв.м., адрес объекта <адрес>, помещение ... у Шебеловой О.Д., отмене государственной регистрации права собственности на помещение под кадастровым номером объекта ..., наименование объекта - нежилое встроенное помещение №..., назначение объекта: общественное, площадь объекта ... кв.м., адрес объекта <адрес>, помещение ... за Шебеловой О.Д., кроме того истец просит обязать Шебелову О.Д. передать указанное помещение истцу по делу ООО "Р"

Ответчик Шебелова О.Д. в судебное заседание не явилась, о слушании гражданского дела извещена.

Её представитель адвокат Архуткин А.Г. исковые требования ООО "Р" не признал, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В обоснование своей позиции ссылается на то, что Шебелова О.Д. является добросовестным приобретателем спорного помещения, а поэтому спорное имущество не может быть истребовано у неё ни при каких обстоятельствах, кроме того, Архуткин А.Г. просит о применении по делу срока исковой давности, который, по его мнению, следует исчислять с момента выбытия спорного имущества из владения истца, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и с момента регистрации права собственности на спорное помещение за ООО "Н", т.е. ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Архуткин А.Г. утверждает, что спорное помещение в период нахождения его у Овезова В.Д. претерпело значительные качественные изменения, что напрямую влияет на добросовестность приобретения его Шебеловой О.Д.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ООО "Р" обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ арбитражным судом Нижегородской области было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ООО "Р" в счет погашения задолженности в сумме ... руб. ... коп. передает ООО "Н" спорное нежилое помещение. В исполнение условий мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ ООО "Р" передало указанное помещение ООО "Н". ДД.ММ.ГГГГ ООО "Н" зарегистрировало за собой право собственности на указанное помещение, а спустя месяц продало его Овезову В.Д.

Как следует из постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от ДД.ММ.ГГГГ определение Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по кассационной жалобе было отменено, а в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, которым с ООО "Р" в пользу ООО "Н" было взыскано ... руб. ... коп.

Поскольку отмена мирового соглашения и определения о его утверждении имела место в кассационном порядке, об открытии которого ООО "Н", с учетом правил арбитражного судопроизводства, не могла не знать, продажу спорного нежилого помещения Овезову В.Д. ДД.ММ.ГГГГ суд расценивает как намерение создать видимость законного отчуждения данного имущества стороннему лицу.

При этом суд исходит из того, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о добросовестном приобретении спорного имущества Овезовым В.Д., по делу не установлено.

По обстоятельствам дела, зная, что в отношении нежилого помещения судебный спор не завершен, ООО "Н" не имела какого-либо законного права отчуждать данное имущество, между тем сознательно, имея намерение получить за данное имущество денежные средства, продало его Овезову В.Д. и, таким образом, получило неосновательное обогащение.

Таким образом, у истца имелись все основания полагать, что имущество ему будет возвращено, однако ООО "Н" от возврата имущества уклонилась - продала его Овезову В.Д. Таким образом, спорное имущество выбыло из правомерного владения истца помимо его воли.

Поскольку продажа спорного имущества была совершена в период судебного разбирательства по делу, добросовестность приобретения его не подтверждена материалами гражданского дела.

Суд расценивает последующую продажу спорного нежилого помещения Овезовым В.Д. своей сестре Шебеловой О.Д. как намерение усложнить ситуацию, связанную с возвратом спорного помещения из чужого незаконного владения.

Разрешая вопрос о сроке исковой давности, суд исходит из требований ст. 196 ГК РФ, согласно которой общий срок исковой давности устанавливается в три года. По мнению суда, данный срок следует исчислять с даты отмены вышестоящим Арбитражным судом определения об утверждении мирового соглашения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, а поэтому обращение истца в суд за защитой своего права ДД.ММ.ГГГГ имело место в период срока исковой давности.

Кроме того, в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО "Р" удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Шебеловой О.Д. недвижимое имущество под кадастровым номером объекта ..., наименование объекта - нежилое встроенное помещение №..., назначение объекта: общественное, площадь объекта ... кв.м., адрес объекта: <адрес>, помещение ....

Отменить государственную регистрацию права собственности на помещение под кадастровым номером объекта ..., наименование объекта - нежилое встроенное помещение ..., назначение объекта: общественное, площадь объекта ... кв.м., адрес объекта <адрес>, помещение ... за Шебеловой О.Д..

Обязать Шебелову О.Д.. передать указанное помещение ООО "Р".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в срок один месяц через Приокский районный суд.

Судья                                                                   Ящерицын В.Н.

<данные изъяты>

Решение не вступило в законную силу.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>