Дело № 2-1519/... г.                                                                        

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                           г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ящерицына В.Н., при секретаре Крисановой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шекуровой О.Л. к Бакиной С.В., администрации г.Н.Новгорода о разделе дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Шекурова О.Л. обратилась в суд с иском к Бакиной С.В., администрации г.Н.Новгорода о разделе дома в натуре, в обоснование которого указала, что согласно договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она приняла в дар от Жулиной Т.И. ... долей кирпичного одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>. Бакина С.В. приняла в дар ... долей упомянутого дома. Указанный дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м. Истицей было получено свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на ... долей дома, а также свидетельство о госрегистрации права на ... долей земельного участка общей площадью ... кв.м. Бакиной С.В. было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на ... долей упомянутого дома. Согласно документам у истицы и Бакиной С.В. дом находиться в общей долевой собственности. Общая площадь дома составляет ... кв.м., самовольных построек к дому нет. Между истицей и Бакиной С.В. сложился порядок пользования обсуждаемым жилым помещением. Бакина С.В. не претендует на жилые помещения, которыми пользуется истица со своей семьей и против исковых требований не возражает. Также указывает, что у неё и Бакиной С.В. вызывает затруднения оплата коммунальных услуг. Истица просит произвести раздел дома в натуре, с целью владения, пользования и распоряжения своей частью дома отдельно от ответчика. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома все помещения, занимаемые истицей, выделены как квартира .... Помещения: литер А1 комната площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., комната площадью ... кв.м.; литер А4 кухня площадью ... кв.м., туалет площадью ... кв.м. занимаемые Бакиной С.В. на экспликации к поэтажному плану жилого дома обозначены как квартира ... и составляют ... кв.м.

Литеры А2 и А3 площадью 32, 5 кв.м. в пользовании у соседей, согласно технического паспорта на жилой дом (экспликации к поэтажному плану л.9) данные помещения определены как квартира .... Эти помещения давно выделены от обсуждаемых и на данные помещения производится оплата коммунальных услуг отдельно.

Просит разделить жилой дом в натуре, выделив ей помещения, которыми она владеет и пользуется, а именно: литер А комната площадью ... кв.м., комната площадью ... кв.м.; литер А1 кухня площадью ... кв.м.; литер А4 ванная площадью ... кв.м., туалет площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., комната площадью ... кв.м., прихожая площадью ... кв.м. Всего ... кв.м. Остальные помещения: литер А1 комната площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., комната площадью ... кв.м., литер А4 кухня площадью ... кв.м., туалет площадью ... кв.м., а всего ... кв.м. оставить в пользовании ответчицы.

В судебном заседании истица Шекурова О.Л. свои исковые требования поддержала.

Ответчица Бакина С.В. исковые требования признала.

Администрация г. Н. Новгорода явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 246 ГК РФ

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Для определения возможности раздела жилого дома между сособственниками в натуре сторонами проведена строительно-техническая экспертиза, согласно выводам которой выделить заявленные помещения в натуре в жилом доме (лит. А, А1, А4) по <адрес>, возможно без ущерба техническому состоянию общего домовладения, работы по переоборудованию оформляются по соглашению сторон после решения по разделу жилого дома (система отопления, установка индивидуальных электрических счетчиков), раздел жилого дома (лит. А, А1, А4) по <адрес>, из заявленных помещений в натуре соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан.

С учетом позиции сторон и выводов эксперта, не доверять которому у суда оснований нет, суд приходит к выводу о прекращении права долевой собственности в жилом <адрес> и его разделу в натуре по предлагаемому истицей варианту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом <адрес>.

Признать за Шекуровой О.Л. право собственности на квартиру №... в жилом доме <адрес>, состоящую из Лит. А: жилая комната ... - площадью ... кв.м., жилая комната ... - площадью ... кв.м., Лит. А1: кухня ... - площадью ... кв.м., Лит. А4: коридор ... - площадью ... кв.м., туалет ... - площадью ... кв.м., ванная ... - площадью ... кв.м., жилая комната ... - площадью ... кв.м., прихожая ... - площадью ... кв.м., итого общей площадью ... кв.м., из них жилая - ... кв.м., подсобная - ... кв.м.

Признать за Бакиной Светланой Вячеславовной право собственности на квартиру №... в жилом доме <адрес>, состоящую из Лит. А1: жилая комната ... - площадью ... кв.м., коридор ... - площадью ... кв.м., жилая комната ... - площадью ... кв.м., Лит. А4: кухня ... - площадью ... кв.м., туалет ... - площадью ... кв.м., итого общей площадью ... кв.м., из них жилая - ... кв.м., подсобная - ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Приокский районный суд <адрес> в течение 1 месяца.

Судья -                                                              В.Н.Ящерицын