Дело № 2-1795/... . Р Е Ш Е Н И Е Именем РФ ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И. при секретаре: Лунёвой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыриной М.В. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ годах в данной квартире она произвела перепланировку, а именно перенесла перегородку. Разрешение на данную перепланировку она не получала. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном жилом помещении, не создает угрозу их жизни и здоровью. Основывая свои требования на нормах закона ст. 29 ЖК РФ истец просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии (л.д. ...). В дальнейшем представитель истца по доверенности Макаров С.В. (л.д. ...) в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. ...). В судебном заседании представитель истца по доверенности Макаров С.В. (л.д. ...) заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель Администрации города Нижнего Новгорода по доверенности Самодлова Т.О. (л.д. ...) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. ...). Представитель Администрации Приокского района города Нижнего Новгорода по доверенности Хлопова Т.А. (л.д. ...) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д. ...). В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ". Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Садырина М.В. является собственником жилого помещения,расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...). Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. ...). Согласно технического паспорта по данным на ДД.ММ.ГГГГ квартира до перепланировки состояла из следующих помещений: прихожая № площадью ... кв.м., туалет № площадью ... кв.м., ванная № площадью ... кв.м., кухня № площадью ... кв.м., жилая комната № площадью ... кв.м., жилая комната № площадью ... кв.м., шкаф № площадью ... кв.м., балкон № площадью ... кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла ... кв.м., с учетом лоджий и балконов - ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., вспомогательная площадь ... кв.м. (л.д. ...). Согласно технического паспорта по данным на ДД.ММ.ГГГГ квартира после перепланировки состоит из следующих помещений: прихожая № площадью ... кв.м., санузел № площадью ... кв.м., кухня № площадью ... кв.м., жилая комната № площадью ... кв.м., жилая комната № площадью ... кв.м., комната № площадью ... кв.м., балкон № площадью ... кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет ... кв.м., с учетом лоджий и балконов - ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., вспомогательная площадь ... кв.м. (л.д. ...). Согласно заключения о соответствии выполненной перепланировки и переустройства в <адрес> требованиям строительных норм и правил, выполненного открытым акционерным обществом Волжский проектный институт «П», квартира двухкомнатная, расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. В обследуемой квартире выполнены следующие мероприятия: - в квартире демонтированы все внутренние не несущие перегородки, - установлены каркасные перегородки из плит ГВЛ (в санузле из плит ГВЛВ), в несущей перегородке между жилой комнатой 4 и кухней 3 вырезан дверной проем, установлена дверная коробка и дверное полотно, - в результате перепланировки организованы: прихожая 1 площадью ... кв.м., санузел 2площадью ... кв.м., кухня 3 площадью ... кв.м., жилая комната 4 площадью ... кв.м., жилая комната 5 площадью ... кв.м., вспомогательная комната (гардеробная) 6 площадью ... кв.м. - пол в санузле 2 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка из санузла осуществляется посредством существующего вентиляционного канала, - в результате переустройства в помещении санузла произведена замена санитарных приборов, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома. При сопоставлении произведенной перепланировки и переустройства в обследуемой квартире с требованиями нормативной литературы установлено: функциональное назначение помещений сохранено, в результате перепланировки за счет внутренних отделочных работ общая площадь квартиры уменьшена с ... кв.м. до ... кв.м., в том числе жилая площадь уменьшена с ... кв.м. до ... кв.м., вспомогательная площадь увеличена с ... кв.м. до ... кв.м., работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир. Демонтированные перегородки не являются несущей или опорной конструкцией и их демонтаж не влияет на конструктивную схему здания. Вновь установленные перегородки являются конструкциями облегченного типа и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие. Прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности инсоляции помещений сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства, монтаж внутренних систем, водоснабжения и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНиП 3.05.01-85* «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающих вентилей на воде. На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий бытовой стояк жилого дома. Данная перепланировка сохраняет функциональное назначение квартиры - использование для постоянного проживания. Таким образом, на основании проведенного обследования можно сделать вывод о соответствии квартиры № жилого дома № по <адрес> после проведенной в ней перепланировки и переустройства требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Переустройство внутренних сетей водоснабжения и канализации не привело к изменению и нарушению работы существующих сетей водоснабжения и канализации жилого дома. Произведенная перепланировка и переустройство в квартире № жилого дома № по <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил (л.д. ...). При указанных обстоятельствах, требования Садыриной М.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Садыриной М.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., с учетом лоджий и балконов -....м., жилой площадью - ... кв.м., состоящее из прихожей № площадью ... кв.м., санузла № площадью ... кв.м., кухни- № площадью ... кв.м., жилой комнаты № площадью ... кв.м., жилой комнаты № площадью ... кв.м., комнаты площадью ... кв.м, балкона площадью ... кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии всоответствии с планом указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода. Судья: Е.И.Кшнякина <данные изъяты> Решение не вступило в законную силу <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Садырина М.В. обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истец Садырина М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путем направления судебного извещения (л.д. ...).