Р Е Ш Е Н И Е

    ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Королёвой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой К. Ф. к администрации Приокского района г.Н.Новгорода, Харитоновой Л. Г., Панкову А. В., ОАО «ДУК» о разделе лицевого счета, определении порядка пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

     Белякова К.Ф. обратилась с иском к администрации Приокского района г.Н.Новгорода, Харитоновой Л.Г., Панкову А.В. о разделе лицевого счета, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований ссылается на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают дочь Харитонова Л.Г. и ее сын Панков А.В., которые вселены в качестве членов семьи, но в настоящее время таковыми не являются, общее хозяйство с ними не ведется. На квартиру оформлен лицевой счет, производятся начисления за найм, содержание, ремонт, коммунальные услуги. Производит оплату всех начисленных сумм. Ответчики участия в оплате за пользование жилым помещением не принимают. В связи с тяжелым материальным положением трудно оплачивать коммунальные платежи за всех проживающих в квартире. Квартира состоит из двух комнат размером ... кв.м. и ... кв.м. В комнате ... кв.м. проживает Харитонова Л.Г. с сожителем. В комнате ... кв.м. проживает она с внуком. Ответчики злоупотребляют спиртным, шумят, приводят в квартиру посторонних лиц, пользуются ее комнатой для своих нужд. Намерена поставить замок в свою комнату с целью сохранения имущества. Просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по <адрес>, предоставив в ее пользование комнату размером ... кв.м., в пользование Харитоновой Л.Г., Панкова А.В. комнату площадью ... кв.м. Обязать администрацию Приокского района г.Н.Новгорода разделить лицевой счет на квартиру. На нее производить начисления по площади ... кв.м., на ответчиков на жилую площадь ... кв.м., и пропорционально на места общего пользования.

    Ответчица Харитонова Л.Г. не возражала против раздельной оплаты, против требований об определении порядка пользования жилым помещением.

    Ответчик Панков А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному месту жительства.

    Представитель ответчика администрации Приокского района г.Н.Новгорода иск не признал.

    Представитель ответчика ОАО «ДУК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица ООО «Ц-СБК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

    В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Установлено, что спорная квартира расположена по <адрес>. Квартира состоит из двух изолированных комнат размером жилой площади ... кв.м., ... кв.м., общей площадью ... кв.м., с учетом лоджии ... кв.м. (л.д....).

    Нанимателем квартиры является истица Белякова К.Ф. (л.д....).

    На регистрационном учете в квартире состоят: истица Белякова К.Ф., ответчики Харитонова Л.Г. и Панков А.В., соответственно дочь и внук истицы.

    Т.о. спорная квартира относиться к муниципальному имуществу. Проживающие в квартире истица и ответчики являются бывшими членами одной семьи, имеют равные права по пользованию. Оснований для определения порядка пользования указанной квартирой между истицей и ответчиками, раздела лицевого счета на квартиру нет.

    Соглашения по оплате за найм, коммунальные услуги, обслуживание квартиры между истицей и ответчиками не достигнуто. Квитанция по данным видам оплаты поступает одним платежным документом.

    В соответствии со ст.ст.155, 156 ЖК РФ возможно определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с каждым из них соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Учитывая, что истица вправе самостоятельно производить оплату жилого помещения, в котором проживает, ОАО ДК <адрес> района следует обязать производить начисление коммунальных платежей, за содержание жилья, коммунальные услуги на истицу и ответчиков отдельно, пропорционально размеру их доли в общей площади жилого помещения.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить в части.

    Обязать ОАО «ДУК» выдавать отдельно Беляковой К. Ф. и отдельно Харитоновой Л. Г. с Панковым А. В. отдельные платежные документы на оплату за найм, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в виде квартиры по <адрес>, исходя из размера доли общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого.

    В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья М.А. Чиркова