Дело Номер обезличен
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дата обезличенаг. Приобский районный суд г.Бийска в составе судьи Тертишниковой Л.А., при секретаре ФИО9, с участием:
представителя истца ФИО10 ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску ... Номер обезличен» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за техническое обслуживание, содержание и ремонт жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ... Номер обезличен» обратился к мировому судье судебного участка Номер обезличен ... края с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за техническое обслуживание, содержание и ремонт жилья расположенного по адресу ..., ... ... за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере Номер обезличен Номер обезличен..
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличенаг. требования ... Номер обезличен» были удовлетворены в полном объеме.
Ответчиком ФИО2 не согласившейся с решением суда подана апелляционная жалоба, которая была передана в Приобский районный суд г. Бийска для рассмотрения в порядке апелляционного производства.
В апелляционной жалобе ответчик указала, что в судебном заседании заявлялось о применении к требованиям истца в соответствии со ст. 195-196 ГК РФ за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года срока исковой давности, но суд не принял во внимание и удовлетворил требования. Мотивируя тем, что она неоднократно производила оплату коммунальных платежей, что свидетельствует о признании ответчиком долга. В судебном заседании наряду с претензиями о неудовлетворительном оказании услуг ... Номер обезличен» заявлялось и о том, что ответчик нерегулярно оплачивала услуги истца, но не сохранила квитанции о произведенных оплатах за периоды. Производимые ответчиком оплаты не могут свидетельствовать о признании долга, так как ежемесячные /периодические/ платежи свидетельствует только об одном, что ответчик исправно и любыми возможными способами производила оплату. В настоящее время квитанции по оплате за Дата обезличена год не хранятся, долга за этот период не было. В судебном заседании вопрос о платежах ответчика, /то есть, были ли они авансовыми или текущими/ не обсуждался.
Согласно п. 20 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 15/18 в тех случаях, когда обязательство предусматривает исполнение по частям в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части /периодического платежа/, такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям /платежам/.
В отзыве на исковое заявление она указывала, что не признает наличия долга, так как работники ... Номер обезличен» плохо работали, что жильцы вынуждены в счет квартплат производить оплаты за вывоз мусора, дворникам и все это фиксировалось актами и в журналах, которые истец не сохранил, но не сохранила их и она. Поэтому считает незаконным возлагать на нее дважды материальные обязанности по причине нерадивости истца. Считает незаконным присуждение ей суммы за период Дата обезличена года по Дата обезличена года.
При распределении государственной пошлины и судебных расходов суд не принял во внимание, что сторона истца за период с Дата обезличена года по настоящее время не предпринимала никаких мер к уведомлению ответчика о наличии долга, не приглашал его для сверки. Ответчик считает, что за ним не имеется долгов по квартплате, так как оплачивает ее регулярно, кроме того, он не обязан сохранять документы об оплате за весь период проживания в данной квартире. Поэтому возложение судебных расходов на одного ответчика считает незаконным.
В период апелляционного оформления гражданского дела от истца возражения на апелляционную жалобу ответчика не поступили.
В судебном заседании суда второй инстанции представитель истца ... Номер обезличен» ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила решение мирового судьи судебного участка оставить без изменения, а жалобу ответчика без удовлетворения.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи ... ..., по следующим основаниям:
В соответствии со ст.330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст.ст.362-364 ГПК РФ.
Согласно ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в порядке апелляционного производства являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
В соответствии со ст.ст.327,347 ГПК РФ суд, рассматривая дело в апелляционном порядке, осуществляет пересмотр решения суда первой инстанции по правилам производства в суде первой инстанции.
Рассматривая указанные ответчиком в апелляционной жалобе, основания для отмены решения мирового судьи, суд исходил из следующего:
Судом установлено, что ответчик ФИО2 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность /приватизации/ от Дата обезличена года является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., также собственником 1/4 доли праве собственности на указанную квартиру является несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО4, Дата обезличена года рождения.
Собственниками по 1/4 доли в праве собственности на ... ... в ... каждая являлись ФИО6, умершая Дата обезличена года и ФИО5, умершая Дата обезличена года.
Указанные обстоятельства установлены судом из решения ... суда ... от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску ФИО2 к ..., ... ... о признании договора на передачу жилья в собственность действительным, определении долей в праве общей совместной собственности, признании права долевой собственности на квартиру, установлении факта владения жилым помещением на праве собственности и включении в наследственную массу.
Согласно справки нотариуса ФИО7, свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО6 умершей Дата обезличена года единственным наследником, принявшим наследство является ФИО2.
После смерти ФИО5, умершей Дата обезличена года заведено наследственное дело по заявлению ФИО2, обратившейся с заявлением о принятии наследства по завещанию.
Таким образом, в соответствии с пунктом 4 ст.1152 ГК РФ собственником 3/4 долей в праве собственности на квартиру Номер обезличен по ... в ... является ответчик ФИО2 и 1/4 доли в указанной квартире ее несовершеннолетня дочь ФИО4.
В настоящее время в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ее несовершеннолетние дети ФИО4, Дата обезличена года рождения и ФИО8, Дата обезличена года рождения л.д. Номер обезличен/.
Судом установлено, что обслуживание жилого многоквартирного дома Номер обезличен по ... осуществлялось ... Номер обезличен» до Дата обезличена года, указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.
Также установлено, что ответчик пользовалась услугами по содержанию и ремонту дома, предоставляемыми ... Номер обезличен», с момента проживания в доме до Дата обезличена года.
Данный вывод суда следует из представленных в судебное заседание документов: выписки из домовой книги, подтверждающей факт проживания ответчика в обслуживаемом доме, квитанциями по оплате ответчиком за техническое обслуживание, текущий ремонт в ...
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества.
Как следует из правил ст. 153 ЖК РФ, собственник несет обязанность своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В связи с этим, суд находит действия истца по начислению платы за техническое обслуживание, содержание и ремонт жилья в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года правомерными и требования истца о взыскании с ответчика имеющейся задолженности за указанный период законными и обоснованными.
Ответчик, не соглашаясь с требованиями истца, пояснила, что поскольку истец не выполнял никаких работ по содержанию жилья и его техническому обслуживанию, не производил текущий ремонт жилья, она ему, ничего не должна.
Суд находит указанные доводы ответчика не обоснованными, поскольку согласно п.п. 29, 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится не по факту оказанных услуг, принятых потребителем, а в размере, обеспечивающем содержание общего имущества, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей.
Согласно п. 10 ст. 156 ЖК РФ и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и /или/ с перерывами, превышающими установленную продолжительность утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и /или/ с перерывами, превышающими установленную продолжительность размер платы за содержание и ремонт жилого помещения подлежит снижению. При этом необходимо обращение с заявлением об изменении размера платы в письменной форме или устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения. Кроме того, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ должен подтверждаться актом, который и служит основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В рассматриваемом случае, со стороны ответчика доказательств в подтверждение ее доводов о не оказании истцом услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту или ненадлежащего качества указанных услуг, суду не представлено.
При этом, не представлено доказательств, подтверждающих обращение ответчика в ... Номер обезличен» с заявкой об устранении каких-либо неисправностей, работ и их не выполнение.
Доказательств нарушения сроков исполнения услуг ответчиком суду также не представлено. С учетом изложенного, оснований для уменьшения имеющейся у ответчиков задолженности по оплате за техническое обслуживание, содержание и ремонт жилья не имеется.
Доводы ответчика, что расчет задолженности истцом произведен не верно, суд находит обоснованными. В период образования задолженности тариф для оплата за содержание и текущий ремонт жилья для населения был установлен на основании Постановления ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен и составлял Номер обезличен руб./м2. Площадь квартиры ответчика составляет Номер обезличен кв.м., что ответчиком не оспаривалось, таким образом, размер ежемесячного платежа должен составлять Номер обезличен коп.. Согласно расчетов истца за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года ежемесячные платежи составляют от Номер обезличен руб., что не превышает Номер обезличен коп.. Мировой судья при вынесении решения руководствовался требованиями ст. 196 ГПК РФ и рассмотрел дело по заявленным истцом требованиям.
С учетом изложенного, мировой судья обоснованно удовлетворил исковые требования ... Номер обезличен».
При этом, по мнению суда, мировой судья обоснованно отклонил заявление ответчика о применении срока исковой давности по рассматриваемому спору.
Действительно, в соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается в том числе в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Суд полагает возможным применить к отношениям, регулирующим вопросы о зачислении исполнения по нескольким однородным долгам пункт 2 ст. 522 ГК РФ регулирующий указанные правоотношения по договору поставки, в соответствии с которым если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты.
Правила в указанной статье исходят из следующих принципов - прежде всего, принимается во внимание воля должника, выраженная в момент исполнения, то есть покупатель выбирает, по каким из невыполненных обязательств /за какой период/ будет погашаться долг в первую очередь.
В п.19-20 Постановления Пленума ВС РФ от 12.11.2001 года № 15 и Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» также предусмотрено, что при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга /ст. 203 ГК РФ/, суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.
К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: в том числе частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части /периодического платежа/, такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям /платежам/.
В рассматриваемом случае, истец обратился в суд с иском к ответчику Дата обезличена года, то соответственно в пределах срока исковой давности находится период с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Как следует из выписки по лицевому счету ответчика, в пределах указанного срока ответчиком были произведены платежи по оплате за техническое обслуживание, содержание и ремонт жилья - Дата обезличена года Номер обезличен рублей и Дата обезличена года Номер обезличен рублей.
Ответчик ФИО2 представила суду квитанцию от Дата обезличена года на сумму Номер обезличен рублей по оплате услуг истца, в которой отсутствует указание периода, за который производится платеж, и он соответственно был с учетом изложенного, направлен истцом на погашение долга. Более того, в этой квитанции в графе за какой месяц производится платеж, имеется указание - за погашение долга. Квитанции на сумму Номер обезличен рублей от Дата обезличена года с указанием периода, за который произведен платеж, ответчиком суду не представлено, в тоже время указанный платеж ею не оспаривался. Доводы ответчика, что платеж в размере Номер обезличен рублей был произведен не ею, а без согласования с ней ее супругом, в связи с чем не должен рассматриваться судом как признание долга, по мнению суда не обоснованны, поскольку указанный платеж проведен истцом по лицевому счету ответчика, зачислен в погашение имеющегося у нее долга перед истцом по оплате за техническое обслуживание, содержание и ремонт жилья. Кроме того, письменных доказательств, каковыми может быть квитанция, подтверждающая внесение указанной денежной сумму супругом ответчика, суду не представлено.
Соответственно мировым судьей произведенные истцом в пределах срока исковой давности платежи по оплате за техническое обслуживание, содержание и ремонт жилья обоснованно расценены как признание ответчиком имеющейся перед истцом задолженности.
Доводы ответчика об отсутствии у нее задолженности перед истцом, по оплате за техническое обслуживание, содержание и ремонт жилья суд находит не обоснованными, поскольку доказательств этому суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В рассматриваемом случае исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме, в связи с чем мировой судья обоснованно и законно взыскал с ответчика судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере Номер обезличен рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 328-330 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Решение мирового судьи Номер обезличен судебного участка ... от Дата обезличена года по иску ... Номер обезличен» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате за техническое обслуживание, содержание и ремонт жилья, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ФИО2 без удовлетворения.
Определение суда вступает в законную силу со дня его вынесения.
Верно
Судья ФИО0