Дело № 11-224/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дата обезличена года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе: председательствующего Носенко М.С., при секретаре Меньщиковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков: Медведевой ФИО5 на решение мирового судьи судебного участка ... ..., Алтайского края от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Солнышко» к Медведевой ФИО6 Медведеву ФИО7 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья «Солнышко» обратилось к мировому судье судебного участка Номер обезличен ... с исковыми требованиями к Медведевой Л.В. о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, указывая на то, что ответчик является собственником жилого помещения Номер обезличен по .... В соответствии с требованиями ст.ст. 672,678 ГК РФ, ст.ст.153,155 ЖК РФ ответчик обязана своевременно вносить плату не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик, нарушая установленный действующим законодательством РФ порядок оплаты услуг, свои обязательства по оплате содержания жилья и технического ремонта не выполняет, в связи с чем за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года у нее образовалась задолженность по обязательным платежам в сумме Номер обезличен руб.Номер обезличен коп. В связи с этим, истец просил суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Определением мирового судьи от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Медведев П.В. л.д.20).
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года исковые требования ТСЖ «Солнышко» удовлетворены в полном объеме: с ответчиков Медведевых: Л.В., П.В. в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме Номер обезличен руб.Номер обезличен коп., а также в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере Номер обезличен руб.00 коп., по Номер обезличен руб.00 коп. с каждого ответчика.
Ответчики: Медведева Л.В., Медведев П.В., не согласившись с данным решением, подали апелляционную жалобу, в которой просят суд отменить решение мирового судьи и вынести новое об отказе в иске. Указывают на то, что ответчику Медведеву П.В. не была вручена копия искового заявления с приложенными к нему документами; не дана оценка тому, что ответчик Медведев П.В. не является членом ТСЖ и между ним и ТСЖ отсутствует договор на техническое обслуживание жилого помещения; вывод суда в части не предоставления ответчиками доказательств оспаривания решения общего собрания от Дата обезличена года является преждевременным, поскольку в судебном заседании не выяснялся вопрос об уведомлении ответчиков о проведении общего собрания, способе уведомления и их присутствии на общем собрании, либо доведения до членов ТСЖ и собственников квартир информации о принятом решении; со стороны истца не представлено надлежащих доказательств в подтверждение факта предоставления ответчикам услуг на сумму Номер обезличен руб.Номер обезличен коп.
Председатель ТСЖ «Солнышко» Марченко Л.В. в письменных возражениях на апелляционную жалобу просила оставить решение мирового судьи без изменения, полагая его законным и обоснованным.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, от истца в лице председателя Марченко Л.В. и ответчика Медведевой Л.В. поступили ходатайства о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции без их участия.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об оставлении решения мирового судьи без изменения по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчик Медведева Л.В. в соответствии с договором мены квартир от Дата обезличена года является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., в котором проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства член ее семьи - супруг Медведев П.В. л.д.5, 28,30).
Управление многоквартирным домом Номер обезличен по ... в ... осуществляется товариществом собственников жилья «Солнышко», зарегистрированным в Едином государственном реестре юридических лиц Дата обезличена года (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц,л.д. 9-10).
Ответчик Медведева Л.В. является членом ТСЖ «Солнышко», что подтверждается ее заявлением о вступлении в товарищество собственником жилья от Дата обезличена года.
Дата обезличена года между Медведевой Л.В., как собственником квартиры ... по ... в ..., и ТСЖ «Солнышко» заключен договор на техническое обслуживание, санитарное состояние и текущий ремонт дома л.д.33).
В соответствии со ст.ст.153 - 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1 ст.153 ЖК РФ).
Обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности (пп.5 п.1 ст.153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п.2 ст.154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ст.155 ЖК РФ).
Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (п.5 ст.155 ЖК РФ).
Как установлено мировым судьей при рассмотрении данного спора задолженность собственника квартиры ... - ... перед ТСЖ «Солнышко» по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составила Номер обезличен коп. Факт невнесения платы истцу за содержание и ремонт жилья в указанный период времени ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривался.
Доводы ответчика Медведевой Л.В. о том, что решение общего собрания членов ТСЖ от Дата обезличена года об установлении размера обязательных платежей за содержание и текущий ремонт жилья с Дата обезличена года в размере Номер обезличен руб. за кв.м. до нее, как члена ТСЖ, не доводилось, она о собрании не уведомлялась и на нем не присутствовала - не могут быть приняты во внимание, поскольку как следует из материалов дела вышеупомянутое решение общего собрания членов ТСЖ до настоящего времени никем и в том числе ответчиком не оспорено и не отменено. В рамках рассмотрения настоящего спора ответчик Медведева Л.В. требований об оспаривании решения ТСЖ от Дата обезличенаг. также не заявляла. Таким образом, оснований не принимать во внимание размер обязательных платежей, установленных решением общего собрания членов ТСЖ от Дата обезличена года, которое в установленном законом порядке не оспорено и не отменено у суда не имелось.
В связи с этим, вывод мирового судьи о взыскании с Медведевой Л.В., как собственника жилого помещения и члена ТСЖ, образовавшейся задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере Номер обезличен коп. является полностью обоснованным.
В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку в квартире ... по ... вместе с собственником Медведевой Л.В. проживает ее супруг Медведев П.В., он как член семьи собственника несет солидарную ответственность вместе с собственником по обязательствам, вытекающим из договора на техническое обслуживание, содержание и ремонт жилья, заключенного между ТСЖ и Медведевой Л.В., в том числе по оплате обязательных платежей.
Таким образом, решение мирового судьи о взыскании задолженности в пользу истца как с Медведевой Л.В., так и с ее супруга Медведева П.В. в солидарном порядке следует признать обоснованным.
В то же время суждение мирового судьи относительно того, что Медведев П.В. является сособственником жилого помещения, ошибочно, поскольку данный вывод не соответствует представленным в деле доказательствам, а именно, договору мену квартир от Дата обезличена года, согласно которому квартира ... по ... была приобретена в единоличную собственность Медведевой Л.В. Иное из документов не следует. Выяснение же обстоятельств, связанных с тем, является ли упомянутое жилое помещение совместной собственностью супругов, в предмет доказывания по данному спору не входит.
Учитывая, что Медведев П.В., исходя из представленного в деле договора мены квартир, собственником вышеупомянутого жилого помещения не является, оснований для заключения с ним договора на техническое обслуживание, содержание и ремонт жилья у истца не было, так как в силу п.2 ст.138 ЖК РФ такие договоры ТСЖ обязано заключать только с собственниками жилых помещений, не являющимися членами товарищества, каковым Медведев П.В. не является.
Доводы ответчика Медведева П.В. о нарушении его процессуальных прав, выразившихся в том, что ему при привлечении к участию в деле в качестве соответчика не была вручена копия искового заявления с копиями документов, указанных в его приложении, заслуживают внимания, вместе с тем, суд отмечает, что ответчик не лишен был возможности в случае необходимости явиться в суд и ознакомиться с материалами дела, а кроме того, заявить ходатайство о предоставлении ему необходимых копий документов, а также дополнительного времени для подготовки. Однако таких ходатайств от ответчика не поступало.
Доводы ответчиков на недоказанность со стороны истца факта предоставления услуг на сумму Номер обезличен коп. суд также не принимает во внимание, поскольку в данном случае в силу ст.56 ГПК РФ не на истце, а на ответчиках лежало бремя доказывания факта непредоставления истцом услуг, если таковое в действительности имело место. Однако таких доказательств со стороны ответчиков также не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329, 194-199, 360 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Решение мирового судьи судебного участка ... ... по от Дата обезличена года по делу по иску Товарищества собственников жилья «Солнышко» к Медведевой ФИО9, Медведеву ФИО10 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - оставить без изменения, а жалобу ответчиков без удовлетворения.
Постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья: М.С. Носенко