Дело № 11-225/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дата обезличена года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе: председательствующего Носенко М.С., при секретаре Меньщиковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчиков: Медведевой ФИО13 ФИО14 на решение мирового судьи судебного участка ... ..., Алтайского края от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Солнышко» к Медведевой ФИО7, Медведевой ФИО8, Медведеву ФИО9 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья «Солнышко» обратилось к мировому судье судебного участка Номер обезличен ... с исковыми требованиями к Медведевой Л.В. о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, указывая на то, что ответчик является собственником жилого помещения Номер обезличен по .... В соответствии с требованиями ст.ст. 672,678 ГК РФ, ст.ст.153,155 ЖК РФ ответчик обязана своевременно вносить плату не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик, нарушая установленный действующим законодательством РФ порядок оплаты услуг, свои обязательства по оплате содержания жилья и технического ремонта не выполняет, в связи с чем за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года у нее образовалась задолженность по обязательным платежам в сумме Номер обезличен коп. В связи с этим, истец просил суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Определением мирового судьи от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Медведев П.В. и Медведева И.П. л.д.20).
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года исковые требования ТСЖ «Солнышко» к Медведевым: Л.В., П.В. удовлетворены в полном объеме: с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме Номер обезличен коп., а также в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере Номер обезличен коп., по Номер обезличен коп. с каждого ответчика. В удовлетворении исковых требований к Медведевой И.П. отказано полностью.
Ответчики: Медведева Л.В., Медведев П.В., не согласившись с данным решением, подали апелляционную жалобу, в которой просят суд отменить решение мирового судьи и вынести новое об отказе в иске. Указывают на то, что ответчику Медведеву П.В. не была вручена копия искового заявления с приложенными к нему документами; не дана оценка тому, что ответчик Медведев П.В. не является членом ТСЖ и между ним и ТСЖ отсутствует договор на техническое обслуживание жилого помещения; вывод суда в части не предоставления ответчиками доказательств оспаривания решения общего собрания от Дата обезличена года является преждевременным, поскольку в судебном заседании не выяснялся вопрос об уведомлении ответчиков о проведении общего собрания, способе уведомления и их присутствии на общем собрании, либо доведения до членов ТСЖ и собственников квартир информации о принятом решении; со стороны истца не представлено надлежащих доказательств в подтверждение факта предоставления ответчикам услуг на сумму Номер обезличен руб.Номер обезличен коп.
Председатель ТСЖ «Солнышко» Марченко Л.В. в письменных возражениях на апелляционную жалобу просила оставить решение мирового судьи без изменения, полагая его законным и обоснованным.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, от истца в лице председателя Марченко Л.В. и ответчика Медведевой Л.В. поступили ходатайства о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции без их участия.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об оставлении решения мирового судьи без изменения по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ..., ... ..., находится в общей совместной собственности Медведевой Л.В. и Медведевой И.П., что подтверждается регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным МП «Инвентаризатор» л.д.29). Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по данному адресу состоят Медведева Л.В. с Дата обезличена года и Медведева И.П., Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года л.д.5).
Управление многоквартирным домом Номер обезличен по ... в ... осуществляется товариществом собственников жилья «Солнышко», зарегистрированным в Едином государственном реестре юридических лиц Дата обезличена года (выписка из Единого государственного реестра юридических лиц,л.д. 9-10).
Ответчик ФИО1 является членом ТСЖ «Солнышко», что подтверждается ее заявлением о вступлении в товарищество собственником жилья от Дата обезличена года.
Дата обезличена года между ФИО1, как собственником квартиры ... по ... в ..., и ТСЖ «Солнышко» заключен договор на техническое обслуживание, санитарное состояние и текущий ремонт дома л.д.33).
В соответствии со ст.ст.153 - 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1 ст.153 ЖК РФ).
Обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности (пп.5 п.1 ст.153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п.2 ст.154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ст.155 ЖК РФ).
Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (п.5 ст.155 ЖК РФ).
Как установлено мировым судьей при рассмотрении данного спора задолженность собственников квартиры Номер обезличен по ... - Медведевой Л.В., Медведевой И.П. перед ТСЖ «Солнышко» по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года составила Номер обезличен коп. Факт невнесения платы истцу за содержание и ремонт жилья в указанный период времени ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривался.
Доводы ответчиков о том, что решение общего собрания членов ТСЖ от Дата обезличена года об установлении размера обязательных платежей за содержание и текущий ремонт жилья с Дата обезличена года в размере Номер обезличен руб. за кв.м. до Медведевой Л.В., как члена ТСЖ, не доводилось, она о собрании не уведомлялась и на нем не присутствовала - не могут быть приняты во внимание, поскольку как следует из материалов дела вышеупомянутое решение общего собрания членов ТСЖ до настоящего времени никем и в том числе ответчиками не оспорено и не отменено. В рамках рассмотрения настоящего спора ответчики требований об оспаривании решения ТСЖ от Дата обезличенаг. также не заявляли. Таким образом, оснований не принимать во внимание размер обязательных платежей, установленных решением общего собрания членов ТСЖ от Дата обезличена года, которое в установленном законом порядке не оспорено и не отменено у суда не имелось.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст.1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.
В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителями, если не докажут, что вред возник не по их вине.
Поскольку один из сособственников квартиры по ... - ... ФИО5 не достигла совершеннолетия и у нее отсутствуют собственные источники доходов мировой судья обоснованно освободил ее от ответственности по оплате задолженности за предоставленные услуги перед ТСЖ и возложил эту ответственность на ее родителей: Медведеву Л.В. и Медведева П.В.
В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Учитывая, что вышеупомянутая квартира находится в совместной собственности Медведевой Л.В. и несовершеннолетней Медведевой И.П., и доли в собственности между ними не определены, вывод мирового судьи о взыскании образовавшейся задолженности в сумме Номер обезличен коп. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года с Медведевой Л.В. и Медведева П.В. в солидарном порядке является обоснованным.
В то же время суждение мирового судьи относительно того, что Медведев П.В. является сособственником жилого помещения, ошибочно, поскольку данный вывод не соответствует представленным в деле доказательствам, а именно, регистрационному удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному МП «Инвентаризатор», согласно которому квартира ФИО10 по ... находится в совместной собственности Медведевой Л.В. и Медведевой И.П. Выяснение же обстоятельств, связанных с тем, является ли упомянутое жилое помещение совместной собственностью супругов, в предмет доказывания по данному спору не входит.
Учитывая, что Медведев П.В., исходя из представленного в деле регистрационного удостоверения, собственником вышеупомянутого жилого помещения не является, оснований для заключения с ним договора на техническое обслуживание, содержание и ремонт жилья у истца не было, так как в силу п.2 ст.138 ЖК РФ такие договоры ТСЖ обязано заключать только с собственниками жилых помещений, не являющимися членами товарищества, каковым Медведев П.В. не является.
Доводы ответчика Медведева П.В. о нарушении его процессуальных прав, выразившихся в том, что ему при привлечении к участию в деле в качестве соответчика не была вручена копия искового заявления с копиями документов, указанных в его приложении, заслуживают внимания, вместе с тем, суд отмечает, что ответчик не лишен был возможности в случае необходимости явиться в суд и ознакомиться с материалами дела, а кроме того, заявить ходатайство о предоставлении ему необходимых копий документов, а также дополнительного времени для подготовки. Однако таких ходатайств от ответчика не поступало.
Доводы ответчиков на недоказанность со стороны истца факта предоставления услуг на сумму Номер обезличен руб.Номер обезличен коп. суд также не принимает во внимание, поскольку в данном случае в силу ст.56 ГПК РФ не на истце, а на ответчиках лежало бремя доказывания факта непредоставления истцом услуг, если таковое в действительности имело место. Однако таких доказательств со стороны ответчиков также не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329, 194-199, 360 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Решение мирового судьи судебного участка ... ... по от Дата обезличена года по делу по иску Товарищества собственников жилья «Солнышко» к Медведевой ФИО11, Медведеву ФИО12 о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - оставить без изменения, а жалобу ответчиков без удовлетворения.
Постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья: М.С. Носенко