Дело Номер обезличен/2010
P Е Ш Е H И Е
Именем Pоссийской Федеpации.
г.Бийск, Алтайского края
Дата обезличена года Пpиобский pайонный суд ... кpая в составе:
председательствующего судьи Терентьева Ю.В.,
пpи секpетаpе FIO0,
с участием помощника прокурора ... FIO1,
истца FIO4,
3 лица FIO2,
pассмотpев в откpытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO4 к FIO3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
FIO4 обpатилась в суд с иском к FIO3 о признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу ..., ..., ..., ..., обосновывая исковые требования тем обстоятельством, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Ответчик не является членом её семьи, фактически в квартире не проживает, уехал на постоянное место жительства в Республику Мордовия, ..., а поэтому в настоящее время, с учетом интересов собственника жилого помещения, потребностей в его использовании по своему усмотрению, действия ответчика препятствуют ему в использовании квартиры. Просит признать утратившим право пользования ответчиком жилого помещения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить. Суду пояснил, что с ответчиком проживали в гражданском браке, официально брак не был зарегистрирован, общее хозяйство не вели, коммунальные услуги она оплачивает самостоятельно, ответчик проживал в ее квартире до Дата обезличена года, уехал в Республику Мордолвия, до настоящего времени не вернулся, с ответчиком она не общается. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал этого.
3 лицо FIO2 согласна с требованиями истца.
Ответчик FIO3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств не заявлял, возражений относительно исковых требований суду не предоставил.
Представитель третьего лица - ТП «Приобский» УФМС РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
3 лицо FIO5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в судебном заседании, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Прокурор, участвующий в деле в порядке ст.45 ГПК РФ, в заключение полагал, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив матеpиалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие фактические обстоятельства.
FIO4 является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... на основании Справки о выплате пая от Дата обезличена года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.4).
Согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена года, предоставленной истцом, в указанной квартире зарегистрирован FIO3, ответчик по делу. Право пользования квартирой истец предоставляла ответчику, проживая в гражданском браке, однако ответчик выехал из квартиры, уехав в Республику Мордовия, до настоящего времени не пытался вселиться в квартиру.
Как указывает истец, ответчик препятствуют ему пользоваться квартирой, регистрация ответчика в квартире не соответствует его интересам. Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.
Вместе с тем, нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, как указывает истец, нарушает права истца, как собственника жилого помещения: ответчик не является членом семьи истца, не находится с ним в родственных отношениях, является для истца посторонним лицом, при этом ответчик не участвует в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг В результате истец вынужден самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения, с учетом нахождения на регистрационном учете ответчика, что причиняет ему убытки.
Исходя из указанных обстоятельств, требований действующего законодательства, суд приходит к следующим выводам.
Hа основании ст.288 ГК PФ, собственник осуществляет пpава владения, пользования и pаспоpяжения пpинадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гpажданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного пpоживания и пpоживания членов его семьи.
ЖК РФ также предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ).
Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника жилого помещения данным жилым помещением могут пользоваться другие лица, в том числе, члены семьи собственника, наниматели, другие граждане, обладающие соответствующими правами в силу договора или закона.
В данном случае установлено, что ответчик сособственником спорного жилого помещения не является, разрешение на вселение от собственника не получал, иных правовых оснований пользования жилым помещением не имеет.
Соответственно, ответчик не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения и не может быть признанным таковым, поскольку в судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, характеризующих правоотношения сторон, как семейные.
Также ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку он утратил право собственности и пользования квартирой, добровольно выехав из нее.
В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует.
В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение собственником лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение.
В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В п.13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дано разъяснение, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Поскольку в данном случае ответчик не являлся членом семьи собственника (истца) жилого помещения, какой-либо договор, устанавливающий срок проживания ответчика в жилом помещении, между сторонами не заключался, следует считать, что он должен освободить жилое помещение и не препятствовать пользованию собственником.
Таким образом, суд вправе вынести решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по ..., ..., ... в ..., принадлежащим на праве собственности истцу.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК PФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать FIO3, Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ... по адресу: ..., ..., ....
Pешение может быть обжаловано или опротестовано в Алтайский кpаевой суд чеpез Пpиобский pайонный суд г.Бийска в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме
Судья: Терентьев Ю.В.
Копия верна
Судья Терентьев Ю.В.
С П Р А В К А.
Решение суда в законную силу не вступило.
Судья Терентьев Ю.В.
Секретарь FIO0