Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Носенко М.С.,
при секретаре Серовой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO4 к FIO3, FIO2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
FIO4 обратился в суд с иском к FIO3, FIO2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., указывая на то, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, заключенного между ним и ответчиком FIO3 и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы FIO3 - прежний собственник квартиры, и ее сын - FIO2, которые до настоящего времени не снялись регистрационного учета. Фактически ответчики в квартире не проживают с момента заключения договора купли-продажи. Их регистрация создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника по владению и пользованию жилым помещением, а кроме того, увеличивает размер коммунальных платежей, которые истец вынужден оплачивать за ответчиков.
В судебном заседании истец FIO4 поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчики FIO3, FIO2 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток по месту регистрации.
Представитель третьего лица - ТП "Приобский" УФМС России по АК в г.Бийске в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие указанного представителя.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с вынесением заочного решения.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей FIO6, FIO5, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., ... ранее принадлежало на праве собственности FIO3 на основании договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года Номер обезличен.
Дата обезличена года между истцом и FIO3 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым квартира Номер обезличен по ... в ... была продана FIO4 Номер обезличенНомер обезличен. На момент заключения договора купли-продажи в ней были зарегистрированы ответчик FIO3 и ее сын - ответчик FIO2
Право собственности FIO4 зарегистрировано в установленном порядке в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю и подтверждается представленным в деле свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия ... Номер обезличен.
Право собственности FIO4 в отношении вышеуказанной квартиры до настоящего времени никем не оспорено.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным имуществом.
Согласно ст.228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В судебном заседании из пояснений истца, показаний допрошенных по делу свидетелей FIO6, FIO5, установлено, что состоящий на регистрационном учете в спорной квартире ответчики FIO3, FIO2 членами семьи собственника не являются. При этом, фактически по данному адресу ответчики не проживают с момента заключения договора купли-продажи.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что с момента продажи квартиры истцу право пользования данным жилым помещением у ответчиком прекратилось.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков FIO3, FIO2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать FIO3, FIO2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 (десяти) дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Верно
Судья: Носенко М.С.
СПРАВКА
Заочное решение суда в законную сил не вступило.
Судья: Носенко М.С.
Секретарь: Серова Л.Е.