Дело N2-ФИО12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Носенко М.С.,
при секретаре Меньщиковой М.В.,
с участием помощника прокурора Кунгурова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO9 к FIO8, FIO7, FIO6, FIO5, действующей за себя и несовершеннолетних детей: FIO4, FIO3 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
FIO9 обратилась в суд с иском к FIO8, FIO7 о выселении, к FIO6, FIO5, действующей за себя и несовершеннолетних детей: FIO4, FIO3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., пос.Одинцовский Посад, ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права собственности. В данном доме состоят на регистрационном учете ответчики: FIO10, FIO7; FIO6, FIO5 и несовершеннолетние дети FIO4, 1992 года рождения и FIO3, 1996 года рождения. По условиям договора купли-продажи указанные граждане утрачивают право пользования домом и обязаны сняться с регистрационного учета. Ответчики FIO8 и FIO7 продолжают проживать в доме, занимают дом своими вещами, пользуются электроэнергией до настоящего времени. Ответчики FIO6, FIO5 и несовершеннолетние дети FIO4 и FIO3 не проживают, однако, до сих пор не снились с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца FIO11 поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчики: FIO8, FIO7 и FIO5, действующая за себя и несовершеннолетних детей: FIO4, Дата обезличена года рождения, FIO3, Дата обезличена года рождения исковые требования признали полностью. Признание иска выражено в письменных заявлениях, которые приобщены к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны.
Ответчик FIO6, а также привлеченная к участию в деле в качестве соответчика несовершеннолетняя FIO4 в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица: органа опеки и попечительства в суд не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца и ответчиков FIO8, FIO7 и FIO5, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кунгурова А.В., полагавшего удовлетворить иск, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец FIO9 является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., пос.Одинцовский Посад, ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д.4), и Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.5).
На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Члены семьи собственника квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в квартире (ст. 31 ЖК РФ).
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником. Каких-либо прав на дом ответчики, в отличие от истца, не имеют, членами семьи нового собственника дома не являются, какие-либо законные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением на сегодняшний день отсутствуют.
Указанные обстоятельства ответчиками FIO8, FIO7, FIO5 в судебном заседании не оспаривались. Более того, исковые требования они признали полностью.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что с момента заключения договора купли-продажи дома от Дата обезличена года и перехода права собственности на дом к истцу, право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования FIO9 удовлетворить в полном объеме.
Выселить FIO8, FIO7 из жилого дома, расположенного по адресу: ..., пос.Одинцовский Посад, ... без предоставления другого жилого помещения.
Признать FIO6, FIO5, FIO4, FIO3 утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ..., пос.Одинцовский Посад, ....
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 (десяти) дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Носенко М.С.
С П Р А В К А:
Решение в законную силу не вступило.
Судья: Носенко М.С.
Секретарь: Меньщикова М.В.