Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобский районный суд г. Бийска в составе:
судьи Елясовой А.Г.,
при секретаре ФИО1,
с участием помощника прокурора г. Бийска Кунгурова А.В., представителя истца ФИО2 - ФИО4, действующего на основании доверенности от Дата обезличена года, представителя ответчика адвоката адвокатской конторы Номер обезличен ...вой коллегии адвокатов - ФИО3, действующего на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в Приобский районный суд г. Бийска с исковыми требованиями к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей и ее супругу ФИО7 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., .... Данное жилое помещение приобретено ими в собственность на основании договора купли-продажи, заключенному с ФИО6.
Пунктом 1.7 данного договора была предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета в течение семи дней после подписания договора. Однако по истечении этого срока ответчик предусмотренную договором обязанность не выполнил. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности. Место нахождения ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Вместе с тем, регистрация ответчика препятствует истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Кроме того, из-за того, что ответчик находится на регистрационном учете, истцу приходиться нести дополнительное бремя расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за ответчика. В связи с этим истец была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, уточнив их и попросив суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО6 в судебное не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена по последнему месту жительства - месту регистрации. Ввиду отсутствия сведений о ее месте нахождения судом был назначен адвокат для представления интересов ответчика в судебном заседании.
Представитель ответчика ФИО3 возражал против заявленных требований.
Представитель третьего лица отдела ОУФМС РФ по АК в г. Бийске, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора Кунгурова А.В., полагавшего возможным удовлетворить требования истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Из объяснений истца, материалов дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО7 (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права,л.д. 4-11).
Основанием возникновения права собственности истца на данное жилое помещение является договор купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного ФИО2, ФИО7 и ответчиком ФИО6 л.д. 7-10).
Из пояснений представителя истца в судебном заседании, не опровергнутых ответчиком, установлено, что ответчик членом семьи собственников ФИО7, ФИО2 не является, соглашение о предоставлении ФИО6 жилого помещения в пользование и владение ФИО7, ФИО2 и ответчиком не заключалось, ответчик совместно с собственниками квартиры в жилом помещении не проживал и не проживает в настоящее время.
Исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.
На основании п.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику данного имущества.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Ввиду того, что ответчик членом семьи собственника не является, договор найма либо иной договор о предоставлении жилого помещения в пользование и владение ответчик с собственниками квартиры не заключал, он не приобрел права пользования спорной квартирой, предусмотренного положениями ст. 30, ст. 31 ЖК РФ.
В связи с этим, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Вместе с тем, доводы истца о создании ответчиком препятствий истцу в распоряжении квартирой суд находит необоснованными, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении не препятствует истцу владеть, пользоваться и распорядиться данным помещением, так как регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации ( ст. 3 Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). Следовательно, регистрация в спорной квартире каких-либо прав для ФИО9 в отношении данной квартиры не порождает.
Таким образом, требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Также не подлежат удовлетворению требования истца о выселении ответчика из жилого помещения ввиду отсутствия предмета спора, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., не проживает с 2006 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г. Елясова