Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Бийск, Алтайского края
Дата обезличена года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Терентьева Ю.В.,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к Администрации г. Бийска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в Приобский районный суд г. Бийска к администрации г. Бийска с исковыми требованиями о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., обязании заключить договор социального найма на данное жилое помещение. Обосновывая свои требования истец указал, что в 1994 году он по месту работы получил квартиру, расположенную по адресу: ..., .... В данной квартире он проживал вместе с супругой ФИО2 и дочерью - ФИО3 В 2001 году истец с супругой стали проживать раздельно. Супруга с дочерью переехали к матери по адресу: ...Номер обезличен .... В 2007 году брак между истцом и супругой был расторгнут. Когда истец начал готовить документы на приватизацию, то обнаружилось, что ордер на данную квартиру отсутствует. Тогда истец обратился в Администрацию г. Бийска с заявлением о заключении договора социального найма, на что получил отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов для вселения в указанное жилое помещение. В связи с этим истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО2
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении, и дополнительно пояснив суду, что на занимаемое истцом жилое помещение ФИО5 был выдан ордер администрацией СУ ТЭЦ - 1. С 1994 года истец проживает в указанной квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, несет бремя содержания данного жилого помещения. Считает, что он приобрел право пользования указанной квартирой. При обращении истца в администрацию г.Бийска с просьбой заключить с ним договор найма жилого помещения, ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов для вселения в указанное жилое помещение.
Истец - ФИО5, представитель ответчика - Администрация г. Бийска, представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация», третье лицо - ФИО3, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца ФИО2, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ...Номер обезличен является муниципальной собственностью.
Согласно справке паспортной службы отделения Номер обезличен МУП города Бийска «Единый информационный расчетно-кассовый центр» с Дата обезличена произведена переадресация дома по ... с присвоением адреса: ....
Из пояснений представителя истца следует, что с 1994 года истец проживает в указанной квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, несет бремя содержания данного жилого помещения. Администрацией СУ ТЭЦ - 1 на занимаемое истцом жилое помещение ФИО5 был выдан ордер, в связи с наличием трудовых отношений.
Однако документы, подтверждающие предоставление истцу указанного жилого помещения в архиве профкома ООО «Бийскэнерго» не сохранились л.д. 8).
На момент вселения истца в спорное жилое помещение, жилой дом по адресу ..., ..., имел статус общежития, находился в ведении СУ ТЭЦ - 1.
Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. с 01 марта 2005 года (ст. 1 Федерального Закона). Поскольку права и обязанности сторон, вытекающие из договора найма жилого помещения, возникли в период действия ЖК РСФСР, а спорное отношение между сторонами - после введения в действие ЖК РФ, предъявленные истцом требования подлежат рассмотрению по правилам как ЖК РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Согласно п. 10 Примерного Положения об общежитиях, утвержденному Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.
Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца ФИО2, истец вселился в квартиру Номер обезличен по ..., на основании решения администрации СУ ТЭЦ - 1, как работник предприятия.
Доводы истца подтверждаются записями трудовой книжки, согласно которой в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года ФИО5 работал в СУ ТЭЦ - 1 в качестве водителя, слесаря 5 разряда, плотника-бетонщика л.д.14-15), а также выпиской из домовой книги, копией лицевого счета, открытого на имя ФИО5 л.д. 11-12);
Из лицевого счета, выписки из домовой книги, представленных суду истцом, пояснений представителя истца ФИО2 установлено, что на имя истца открыт лицевой счет Номер обезличен. Отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей свидетельствует о добросовестном выполнении истцом обязанностей, вытекающих из договора социального найма.
Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Таким образом, учитывая, что вселение ФИО5 в жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., произведено с решения администрации СУ ТЭЦ - 1, суд находит вселение и проживание ФИО5 в спорном жилом помещенным законным, а его требования о признании за ним права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.ст. 49, 60 ЖК РФ жилые помещения в домах муниципального жилого фонда предоставляются гражданам по договору социального найма. В связи с этим отказ администрации города Бийска в заключении договора социального найма с истцом является незаконным.
Следовательно, требования ФИО5 о возложении обязанности на администрацию ... заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Обязать администрацию города Бийска заключить с ФИО5 в письменной форме договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня его вынесения в кассационном порядке.
Судья Ю.В. Терентьев