Дело Номер обезличен
P Е Ш Е H И Е
Именем Pоссийской Федерации
Дата обезличена года ... суд ... кpая в составе:
председательствующего: Новиковой М.Г.
пpи секpетаpе: ФИО0
с участием истца: ФИО2
pассмотpев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... .... С Дата обезличена года по указанному адресу зарегистрирован ответчик: ФИО1, которая не является членом семьи истца. В указанном жилом помещении ФИО1., проживала некоторое время. В настоящее время ответчик проживает по адресу: ..., ..., ..., .... Договор найма с ответчиком истец не заключала, в связи с чем, просит суд признать ее утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ..., ... .... Указывая в обоснование заявленных требований на обстоятельства, изложенные в тексте искового заявления и дополнительно пояснив, что ответчик членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме, ответчик ФИО1 просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, при этом указав, что исковые требования истицы признает в полном объеме.
Представитель третьего лица ... по ... в ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в судебном заседании, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и неявившихся третьих лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности требований истицы по следующим основаниям:
Судом установлено, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу ..., ... принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. ...).
Согласно выписке из домовой книги л.д....), в квартире Номер обезличен по ... в ..., ответчик зарегистрирован с Дата обезличена года.
В судебном заседании ФИО2 пояснила, что ответчика она зарегистрировала в жилом помещении в период, когда ФИО1 совместного проживания с сыном истца, брак между ФИО3 и ФИО1 зарегистрирован не был. Впоследствии ФИО1 добровольно выехала из квартиры, и больше не появлялась, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Положением ст.35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
Hа основании ст.288 ГК PФ, собственник осуществляет права владения, пользования и pаспоpяжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ).
Таким образом, право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника - по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.
Частью 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик ФИО1 с позиций жилищного законодательства не является членом семьи истца, не ведет с ФИО2 общего хозяйства, соответственно, у ФИО1 отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
Данное обстоятельство подтверждается не только пояснениями лиц, участвующих в дела, а также свидетельским показаниями ФИО5, ФИО4, ФИО3
То есть, в соответствии с действующим законодательством, каких-либо прав на жилое помещение, основанных на законе или договоре, ответчик не приобрел.
В силу закона у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку ФИО1 не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.30 ЖК РФ.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме, как по месту жительства, само по себе, не влечет для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилой дом, в силу прямого указания закона.
В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Спорное жилое помещение для ответчика ФИО1 не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку в спорном жилом помещении она фактически не проживает, не несет обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для ответчика каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства, не установлено оснований, для защиты прав ответчика и, ограничений в этой связи права истца, как собственника жилого помещения. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.
При таких обстоятельствах нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, как по месту постоянного жительства, существенно ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, поэтому, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК PФ, суд
p е ш и л:
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течении 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья М.Г. Новикова
Верно
Судья М.Г. Новикова
...
...
Судья М.Г. Новикова
ФИО7 ФИО0