Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобским районным судом г. Бийска Алтайского края в составе:
судьи Елясовой А.Г.
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца ФИО7 - ФИО2, действующего на основании доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 к администрации г. Бийска о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО3 ФИО9 обратился в Приобский районный суд г. Бийска с исковыми требованиями к администрации города Бийска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что он проживает в квартире Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ..., в г. Бийске, Алтайский край, которая была предоставлена истцу ФИО10 где он работал в качестве тракториста. Собственником данного жилого помещения на тот момент являлось ФИО11 На данный момент указанная организация ликвидирована. Дата обезличена года истец обратился в администрацию г. Бийска с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность. Однако в приватизации квартиры ему было отказано в связи с тем, что жилое помещение не является муниципальной собственностью. Считая свое право на приватизацию занимаемой квартиры нарушенным, истец обратился в суд за защитой своих прав.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, дополнительно пояснив и уточнив, что жилое помещение предоставлялось истцу в Дата обезличена году ФИО12 но зарегистрирован он в квартире в Дата обезличена году. Документы о предоставлении истцу жилого помещения не сохранились, так как предприятие ликвидировано. Данная квартира предоставлена истцу на состав из 4-х человек. Нанимателем жилого помещения была указана супруга истца - ФИО5, которая умерла Дата обезличена года. Также в Дата обезличена году умер сын истца - ФИО4. В настоящее время в квартире проживает истец и его второй сын - ФИО3. Однако он в приватизации квартиры участвовать не желает, и согласен с тем, чтобы квартира перешла в собственность только истца. С Дата обезличена года истец пользуется жилым помещением, несет расходы на его содержание, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Бийск, ..., ..., ....
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании Дата обезличена года заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, указав дополнительно, что не желает участвовать в приватизации спорного жилого помещения.
Представитель ответчика администрации г. Бийска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки в суд не представил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно положениям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Судом установлено, что истец занимает спорное жилое помещение с Дата обезличена года, что подтверждается поквартирной карточкой л.д.40-42).
Право пользования истца данным жилым помещением на момент рассмотрения дела не оспорено и не прекращено.
Согласно сведениям БГО ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира Номер обезличен по ...,... в г. Бийске значится за ФИО13 с которым истец состоял в трудовых отношениях ( трудовая книжка,л.д. 7-8).
Вместе с тем, согласно сведениям администрации г. Бийска и МУ Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска данный дом не является объектом муниципальной собственности л.д.5).
Судом также установлено, что истец ранее не приобретал в собственность в порядке приватизации жилые помещения в г. Бийске.
В соответствии с положениями ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке.
Поскольку в соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и социально-бытового назначения приватизируемых предприятий» жилищный фонд государственных предприятий не подлежал включению в состав имущества приватизируемого предприятия и подлежал передаче, в том числе в муниципальную собственность, то суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по требованиям истцов в настоящее время является администрация г. Бийска, вне зависимости от того, что право собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием не зарегистрировано.
В настоящее время истец, занимающий спорное жилое помещение по договору найма жилого помещения и имеющий право на приобретение в собственность данное жилое помещение в порядке реализации Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» лишен такой возможности в связи с отсутствием титульного собственника жилого помещения, к которому он должен обратиться с заявлением о передаче жилья в собственность. Вместе с тем, по смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам, занимающим жилые помещения на условиях договора социального найма предоставлены равные правовые условия для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, в связи с чем, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Данный способ защиты нарушенного права предусмотрен ст. 12 ГК РФ, тогда как решение о признании за истцом права собственности на жилое помещение в силу положений ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет основанием для регистрации права собственности за истцами. ( Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г. от 10.08.05г.).
Учитывая, что ФИО3 отказался от приватизации жилого помещения, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием на приватизацию (л.д. 44) и пояснениями третьего лица в судебном заседании, суд считает возможным признать право индивидуальной собственности на квартиру в порядке приватизации за ФИО7.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Бийск, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней.
Судья А.Г. Елясова