Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ... в составе:
судьи Агафоновой Н.Ю.,
при секретаре Кохаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чупиной ... к Администрации ..., Управляющей компании «...» о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Истец Чупина Л.А. обратилась в ... суд ... с исковыми требованиями к Администрации ..., Управляющей компании «...» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года её матери Слободчиковой В.П. была предоставлена в пользование квартира Номер обезличен по ... в .... Она также была включена в ордер. По заявлению нанимателя Слободчиковой В.П. Дата обезличена года в квартире были зарегистрированы муж истицы - Чупин В.Н. и сын - Чупин А.В. В ... году Слободчикова В.П. снялась с регистрационного учета и переехала жить на .... В настоящее время в квартире остались проживать истица, ее муж и сын. Ордер на квартиру истица получила на руки с целью оформления документов на приватизацию квартиры, после чего он был утерян. В 2010 году истец обратилась в Администрацию ... с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако, получила отказ ввиду отсутствия ордера. Данный отказ считает незаконным, поскольку она фактически проживает в квартире с 1961 года, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, на ее имя открыт лицевой счет
Истец Чупина Л.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по указанным в нем основаниям.
Представитель истца Дементьева Н.Ф. поддержала исковые требования, дополнительно указала, что ордер на вселение в квартиру, вы был похищен из квартиры истицы вместе с паспортом в ... году, по данному факту от истицы поступило заявление в отдел внутренних дел, но в возбуждении уголовного дела отказано.
Представители ответчиков Администрации ... и Управляющей компании «...» в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица Чупин В.Н. и Чупин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Учитывая положительное мнение истца и его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц.
Выслушав истца и его представителя, свидетеля ...., изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... является объектом муниципальной собственности л.д. 30-34).
Установлено, что спорная квартира была предоставлена матери истицы - Слободчиковой В.П. в 1961 году на основании ордера на вселение.
Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истицы, согласно которым ордер на вселение в квартиру выдавался ее матери и хранился в паспортном столе. В 2006 году по просьбе истицы ордер был выдан ей для оформления документов на приватизацию жилого помещения. Неизвестными лицами из квартиры был похищен паспорт истицы вместе с ордером.
Кроме того, в выписке из домовой книги указано, что нанимателю квартиры предоставлялся ордер Номер обезличен от Дата обезличена года, который выдан на руки и в паспортном столе не хранится. В материалах дела также представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличена года л.д.49).
По заявлению Слободчиковой В.П. в 1976 году в данное жилое помещение была вселена её дочь Чупина Л.А. на правах члена семьи вместе с мужем и сыном.
К спорным правоотношениям на основании ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года.
В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Факт вселения в спорное жилое помещение истицы и членов ее семьи ответчиком в установлено законом порядке не оспорен.
После выезда нанимателя в 1989 году истица вместе с семьей осталась проживать в спорной квартире.
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на Дата обезличена года в квартире Номер обезличен по ... в ... по месту жительства зарегистрированы Чупина Л.А. с Дата обезличена года, Чупин В.Н. с Дата обезличена года и Чупин А.В. с Дата обезличена года л.д. 6/.
На имя Чупиной Л.А. открыт лицевой счет Номер обезличен на спорную квартиру, общей площадью ... кв.м.
Чупина Л.А. обратилась в Администрацию ... с заявлением о заключении с ней договора социального найма на квартиру Номер обезличен по ... в .... Но в заключении договора социального найма ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа для вселения л.д.7/.
Между тем, в силу установленных по делу обстоятельств, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора, с истицей фактически был заключен договор социального найма жилого помещения.
В соответствии 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст.60 ЖК РФ жилые помещения в домах муниципального жилого фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.
Как установлено при рассмотрении дела истица вместе с мужем и сыном вселились в квартиру, фактически проживают в ней, несут бремя ее содержания, оплачивая коммунальные услуги и иные платежи.
В связи с этим, требования Чупиной Л.А. о признании за ней и членами её семьи права пользования спорным жилым помещением следует признать обоснованным, что является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Чупиной ..., Чупиным ..., Чупиным ... право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., на условиях социального найма.
Обязать Администрацию ... заключить с Чупиной ... договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., указав в договоре Чупина ..., Чупина ... в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Агафонова