Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. Приобский районный суд г.Бийска в составе председательствующего судьи Александровой Л.А., при секретаре Серовой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой ... к Калинину ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Калинина С.Ю. обратилась в Приобский районный суд г.Бийска с иском к Калинину А.А. о расторжении договора социального найма и признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ...в. Номер обезличен ....
В судебном заседании истец Калинина С.Ю. отказалась от исковых требований в части расторжения с ответчиком Калининым А.А. договора социального найма и просила производство по делу в этой части прекратить.
Определением суда от Дата обезличенаг. производство по делу в части расторжения с Калининым А.А. договора социального найма на жилое помещение, расположенное по ... ... г. было прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в этой части.
В обосновании исковых требований истец Калинанина С.Ю. пояснила, что Дата обезличена между ней и ответчиком был зарегистрирован брак. В Дата обезличена года ответчик фактически выехал из комнаты Номер обезличен по ... гор. Бийска, забрав с собой носимые вещи. Спорное жилое помещение является общежитием, все вещи, которые в жилом помещении находятся, приобретались ее родителями. В Дата обезличена году ответчик уехал к своим родителям, которые проживают по адресу: пос. .... через непродолжительный период времени он вернулся в гор. Бийск, где проживает по настоящее время, при этом место жительства у ответчика постоянно меняется, .... На протяжении ... лет ответчик обещает, что добровольно снимется с регистрационного учета, однако до сих пор этого не сделал. При заключении договора социального найма жилого помещения ответчик писал заявление об отказе о включении его в договор социального найма. Ответчик не трудоустроен, коммунальные услуги за спорное жилое помещение никогда не оплачивал, ремонт в квартире не производил.
Представитель истца Дементьева Н.Ф. в судебном заседании исковые требования Калининой С.Ю. поддержала и просила суд признать Калинина А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик Калинин А.А. в судебном заседании исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ... ... ... признал, о чем написал заявление о признании иска, которое в соответствии со ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.
Третье лицо Бойченко А.А., представители третьих лиц Администрации г.Бийска ТСЖ г.Бийска, ТП «Приобский» ОУФМС России в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.
Признание иска со стороны ответчика сделано добровольно, согласно его воле и желания и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, признание иска оформлено письменным заявлением и подписано ответчиком. При этом ответчику разъяснено судом, что в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и обязанности других лиц.
Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим обстоятельствам:
Судом установлено, что квартира Номер обезличен по ... в ... находится в муниципальной собственности л.д.23/. Спорное жилое помещение истица занимает на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличенаг, согласно которого в качестве членов семьи вселены: сын ФИО10, дочери ФИО13 ФИО8 и мать Бойченко Т.Т. л.д.4/., однако кроме указанных лиц в спорном жилом помещении Дата обезличена года зарегистрирован ответчик Калинин А.А. л.д. 6/.
Дата обезличенаг. брак между истцом Калининой С.Ю. и Калининым А.А. расторгнут на основании решения мирового судьи 8 судебного участка г.Бийска л.д.7./
Основанием для не включения ответчика Калинина А.А. в договор социального найма послужило личное заявление ответчика Калинина А.А., согласно которого ответчик в добровольном порядке отказался от включения его в договор социально найма л.д. 34,35/.
Поскольку ответчик является дееспособным гражданином, то в силу положений ст.1 ГК РФ он сам вправе приобретать и осуществлять свои гражданские права своей волей и в своем интересе, так же как и свободен в установлении своих прав и обязанностей. В ст.1 ЖК РФ указано, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно положениям ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, то и вносить коммунальные платежи. Обязанности нанимателя по отношению к жилому помещению, предоставленному по договору найма аналогичного содержания предусмотрены и в ст.67 ЖК РФ.
Таким образом, наниматель жилого помещения, кроме того, что вправе им пользоваться, от чего ответчик отказался, обязан для сохранения за собой права пользования жилым помещением осуществлять оплату жилья и коммунальных услуг, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Только при наличии этих условий гражданин вправе претендовать на сохранение за собой права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Законодатель в данном случае не связывает место жительства гражданина с наличием у этого гражданина права пользования жилым помещением, в котором он проживает, что дает основания сделать вывод о том, что выяснение вопроса о том, имеет ли ответчик право пользования жилым помещением, в котором он проживает без регистрации для решения вопроса о расторжении договора в связи с выездом на другое место жительства не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований истицы. Данный вывод суда основан на положениях п.13 Постановления Верховного Суда РФ №8 от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», согласно которого и положений ст.27 Конституции РФ отсутствие регистрации само по себе не может служить основаниям для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище. Сохранение ответчиком регистрации по своему прежнему месту жительства также не может быть расценено судом как бесспорное доказательство сохранение ответчиком права пользования этим жилым помещением без совершения иных действий, свидетельствующих об этом.
Истцом Калининой С.Ю. было в достаточной мере представлено доказательства, которые не оспорены ответчиком Калининым А.А., что ответчик не проживает в квартире, в течение трех лет, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, не принимает участие в ремонте жилого помещения, как и не предпринимал попыток к вселению в жилое помещение, а следовательно утратил интерес к этому жилому помещению. Кроме того, данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей, которые являются последовательными и логичными, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку последние были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Суд считает установленным, что ответчик поменял свое место жительства и добровольно отказался от прав на спорную квартиру, расторгнув договор найма жилого помещения в связи с выездом..
В соответствии со ст.11 ЖК РФ одним из способов защиты нарушенных жилищных прав является прекращение жилищного правоотношения. Принятием решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» предоставит истцу право снять ответчика с регистрационного учета и не нести бремя расходов на содержание жилья с учетом проживания ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать Калинина ..., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ... .... в ... в связи с выездом на другое место жительство.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 дней.
Судья Л. А. Александрова