Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. г.Бийск
Приобский районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Александровой Л.А..,
при секретаре Серовой Л.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галяткиной ..., Галяткина ..., Галяткина Александра ... к Администрации г.Бийска ЗАО «Вторметресурсы» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы: Галяткина Н.М., Галяткин А.В., Галяткин А.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Бийска, ЗАО «Вторметресурсы» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по ..., Номер обезличен ... ... по ... доли за каждым.
В судебном заседании истцы Галяткина Н.М., Галяткин А.В., Галяткин А.А исковые требования уточнили и просили признать за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по ..., Номер обезличен ... ... по ... доли за каждым сособственником.
В обосновании иска указали на то, что в Дата обезличена году Бийским филиалом АО «Вторметресурсы» им было предоставлено жилое помещение, расположенное по ...Номер обезличен ..., регистрация по месту жительства была произведена Дата обезличенаг. с указанного времени по настоящее время они постоянно проживают в спорном жилом помещении. Ордер или какой-либо иной документ на жилое помещение не выдавался.
В настоящее время реализовать право на приобретение в собственность бесплатно данного жилого помещения они не имеют возможности, поскольку ЗО «Вторметресурсы» данным вопросом не занимается, на предприятии уже длительное период времени происходят различные реорганизации, в муниципальную собственность данный жилой дом не передавался. За время проживания в спорном жилом помещении, регулярно платили за коммунальные услуги, производили ремонт дома за счет своих денежных средств.
Представители ответчиков Администрации г.Бийска, ЗАО «Вторметресурсы» в судебное заедание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представители третьих лиц - БГО филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Бийска» в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причину неявки неуважительными.
Учитывая мнение сторон о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц извещенных о времени и мете рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности требований по следующим основаниям:
Согласно ст.8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950г. - каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища …
В силу Протокола №1 от 20 марта 1952 года К КОНВЕНЦИИ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ЧЕЛОВЕКА И ОСНОВНЫХ СВОБОД, ст. 1 закреплено, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Основной закон Российской Федерации так же гарантирует право каждого гражданина на жилище и недопустимость произвольного лишения жилища. При этом установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное законодательство, создают условия для осуществления права на жилище./ст.40 Конституции РФ/.
Приватизация, проводимая в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»/ в ред. От 29.12.2004г./ является законным способом возникновения права собственности в отношении занимаемого гражданином жилого помещения на условиях социального найма, на добровольных и безвозмездных началах и однократно, на основе письменного заявления.
Галяткин А.В., Дата обезличенаг. был принят на работу в АНПО «Вторчермет», которое впоследствии неоднократно переименовывалось, в настоящее время продолжает работать на данном предприятии.
Согласно домовой книги на жилое помещение. расположенное по ..., Номер обезличен ... Галяткин А.В. и Галяткина Н.М. зарегистрированы в указном жилом доме с Дата обезличена года /л.д. 16-18/. На основании постановления Администрации г.Бийска Номер обезличен от Дата обезличена0г. по заявлению ФИО3, действующего по доверенности от Дата обезличенаг. Номер обезличен в интересах ЗАО «Вторметресурсы», жилому дому, расположенному по адресу ... ... присвоен адрес ...
На истцов открыты лицевые счета, на основании которых с момента заселения последние производят оплату коммунальных услуг, что усматривается из квитанций об отплате за жилое помещение л.д.4-15/.
Согласно договора купли-продажи имущества сданного в аренду с правом выкупа от Дата обезличенагода между Комитетом по управлению госимуществом Алтайского края и арендным объединением «Втормет» продавец передает путем продажи в собственность покупателя имущество, арендованное им по договору от Дата обезличенаг./п.1 договора/.
Предшествующим договором аренды от Дата обезличенаг. между коллективом производственного объединения «Вторчермет» и Министерством черной металлургии СССР- принято в аренду сроком на 17 лет производственные здания, сооружения, жилой фонд и объекты соцкультбыта.., с указанием, что арендные платежи вносятся в государственный бюджет п.1.9.
Решением Индустриального районного совета народных депутатов Алтайское производственное объединение «Вторчермет» переименовано в Алтайское арендное производственное объединение «Втормет» В Постановлении от Дата обезличена указано, что Алтайское акционерное объединение «Вторметресурсы» является правоприемником Алтайского арендного производственного объединения «Втормет». Постановлением от Дата обезличена «Вторметресурсы приобрели организационно правовую форму в виде ЗАО. Согласно выписке из ЕГРЮЛ полное наименование юридического лица на период рассмотрения дела - Закрытое Акционерное Общество «ВТОРМЕТРЕСУРСЫ».
Право собственности на жилой дом, расположенный по ..., Номер обезличен ... в настоящее время зарегистрировано за ответчиком ЗАО «Вторметресурсы», что усматривается из справки, Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю., с указанием ареста данного жилого дома.
Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993года №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий»/признан утратившим силу с 29 марта 2003года/ был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной /государственной/ собственности. Указанные объекты, являясь федеральной/государственной / собственностью должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Пуктом 1 приложения №3 к постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, собственность республик….и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991года №3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
В соответствии со ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. №№189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ « к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавших в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Поскольку отношения между сторонами длящиеся, то так же подлежат применению положения нормы ЖК РСФСР.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР с изм. и дополнениями на 1.04.2002г.- на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского….Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Следовательно вселение в спорные квартиры было произведено на законных основаниях, фактически договор социального найма с истцами был заключен в устной форме, иное стороной ответчика не оспорено..
Согласно ст.2,7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991г. /с последними изменениями/ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность.
Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.
В связи с тем, что истцами договор на передачу жилого помещения в собственность не заключен, то суд полагает возможным признать за ними право собственности в силу приватизации.
Согласно ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/ или без определения таких долей /совместная собственность/.
Ст.254 ГК РФ установлено, что при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, доли признаются равными.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за истцами Галяткина Н.М., Галяткин А.В., Галяткин А.А. на жилое помещение, расположенное по .... Номер обезличен ... ... по ... доли за каждым сособственником.
Наличие ареста на спорное жилое помещение не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований для признания права собственности, поскольку арест наложен на весь жилой дом, а не на спорную квартиру.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Галяткиной ..., Галяткиным ..., Галяткиным ... право собственности по ... доли за каждым сособственником на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... края в силу приватизации.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А.Александрова