Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ... в составе:
судьи Агафоновой Н.Ю.,
при секретаре Кохаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чудина ... к Администрации ... о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Истец Чудин ... обратился в ... суд ... с исковыми требованиями к Администрации ... о признании членом семьи нанимателя - Чудина ..., признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование заявленных требований указал, что квартира Номер обезличен по ... в ... была предоставлена его отцу Чудину М.Г. в 1956 году. В этом же году все члены его семьи вселились в указанную квартиру. Дата обезличена года наниматель квартиры Чудин М.Г. умер. На настоящий момент он один остался проживать в квартире, так как остальные члены семьи со временем либо умерли, либо выехали из квартиры. Ордер на квартиру, выданный в 1968 году нанимателю квартиры, в настоящее время утерян и восстановить его не представляется возможным. В ... 2010 года он обратился в Администрацию ... с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако, получил отказ по причинам того, что он не представил правоустанавливающих документов на квартиру. В связи с указанными обстоятельствами он был вынужден обратиться в суд. Дом по ... в ... признан аварийным и подлежит сносу. Заключение договора социального найма на квартиру ему необходимо для предоставления жилого помещения взамен квартиры, подлежащей сносу.
Истец Чудин С.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по указанным в нем основаниям.
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Учитывая положительное мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен по ... в ... находится в муниципальной собственности.
В 1956 году спорная квартира была предоставлена отцу Чудин С.М. - Чудину М.Г. для проживания совместно с членами семьи.
Согласно выписки из домовой книги в квартире Номер обезличен по ... в ... были зарегистрированы Чудин М.Г., его жена Чудина Т.М. и их пятеро детей: Чудин В.М., Чудин Б.М., Чудин С.М., Чудин В.М. и Чудина Н.М.
Дата обезличена года Чудин М.Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.7/.
Дата обезличена года умерла Чудина Т.М. - мать истца, что также подтверждается свидетельством о смерти л.д.8/.
Дата обезличена года и Дата обезличена года умерли братья истца - Чудин В.М. и Чудин Б.М. (соответственно).
Чудина Н.М. и Чудин В.М. снялись с регистрационного учета в 1982 году и в 1984 году соответственно и выехали из квартиры.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля Чудиной Н.М.
Поскольку вселение истца в квартиру имело место в 1956 году, то к спорным правоотношениям на основании ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года.
Согласно ч.2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Судом установлено, что истец Чудин С.М., являясь сыном нанимателя, с момента своего рождения в 1956 году был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Выезд из квартиры носил временный характер и был обусловлен обучением в учебном заведении в ... и службой в армии. В 1978 году истец вновь вселился в квартиру и проживает в квартире до настоящего времени.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ... которые какими-либо другими доказательствами по делу не опровергнуты.
Согласно ст.88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Поскольку Чудин С.М. после смерти Чудина М.Г. и его жены Чудина Т.М. остался проживать в квартире, он в силу вышеуказанных норм закона обладал всеми правами нанимателя квартиры.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец в силу закона является членом семьи нанимателя, вселился в спорную квартиру, будучи несовершеннолетним, следовательно, достигнув совершеннолетия, он приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма являются полностью обоснованными.
Кроме того, судом установлено, что истец фактически проживает в квартире, несет бремя ее содержания, оплачивая коммунальные услуги за квартиру, что свидетельствуют о выполнении им обязанностей по договору найма жилого помещения.
В соответствии 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст.60 ЖК РФ жилые помещения в домах муниципального жилого фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.
В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В связи с этим, обоснованны требования истца о признании за ним право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Чудиным ... право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., на условиях социального найма.
Обязать Администрацию ... заключить с Чудиным ... договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Агафонова