Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобский районный суд г. Бийска в составе:
судьи Елясовой А.Г.,
при секретаре Потаповой М.Л.,
с участием помощника прокурора города Бийска Кунгурова А.В., истца Гордеевой ФИО8, ответчика Нештукова ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой ФИО10 к Нештукову ФИО11 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гордеева ФИО12 обратилась в Приобский районный суд г. Бийска с исковыми требованиями к Нештукову ФИО13 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., .... В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик Нештуков Е.А.. Однако фактически ответчик в квартире не проживает, поскольку находится в гражданском браке с другой женщиной, место проживания его неизвестно. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета по данному адресу не желает, от выполнения обязательств по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг уклоняется. Жилое помещение необходимо истцу для проживания и использования по назначению. Поскольку ответчик не является членом семьи нанимателя, договор найма между сторонами не заключен, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Гордеева С.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что ответчик Нештуков Е.А. приходится отцом ее дочери Нештуковой П.Е.. До 2009 года они находились в фактических брачных отношениях, проживали совместно с ответчиком одной семьей, вели общее хозяйство. В квартире ответчик зарегистрирован как член семьи собственника. В сентябре 2009 года ответчик выехал из квартиры вместе с вещами. В настоящее время у него другая семья, проживает в Заречье. В квартире по адресу: ..., ..., проживают квартиранты. Истец с детьми в феврале 2010 года снялись с регистрационного учета и выехали на другое место жительства в ..., .... Просит суд удовлетворить ее требования в полном объеме.
Ответчик Нештуков Е.А. исковые требования не признал, указав суду, что он и истец состояли в фактических брачных отношениях, проживали совместно, вели общее хозяйство, имели единый бюджет, но брак между сторонами не был зарегистрирован. От совместного проживания они имеют дочь. Спорную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., они приобрели у администрации г. Бийска путем ее выкупа. На момент приобретения квартиры денежных средств для ее приобретения у них не было. Деньги для выкупа квартиры давала его сестра, оформив кредит, но так как сбором документов занималась истец, договор купли-продажи был также оформлен на истца. С целью сохранения прав ответчика на спорную квартиру между истцом, ответчиком и сестрой ответчика было заключено соглашение о том, что истец переведет 1/2 долю в праве собственности на ответчика. Право пользования за ответчиком согласно достигнутой между ними договоренности также сохраняется. Спорное жилое помещение они хотели обменять на дом, они уже вселились в него, ответчик вложил в данный дом много сил и времени. Но впоследствии они расстались. Причиной расставания послужило то, что истец стала злоупотреблять спиртными напитками. Он ушел, пытался вернуться, но она его не впускала и выгоняла, даже угрожала ножом. Пока он находился на лечении в больнице, истец продала все имущество, из мебели осталась лишь прихожая. Поскольку он и истец договаривались, что квартира останется дочери, он не ставил вопрос о переводе на него 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Однако в настоящее время ему стало известно, что истец злоупотребляет спиртными напитками, не работает, и имеет намерение продать квартиру. Другого жилья для проживания он не имеет, желает вселиться и жить в спорной квартире, но этому препятствуют квартиранты и истец. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав свидетелей, заключение помощника прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истцу Гордеевой ФИО14 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... ( свидетельство о государственной регистрации права,л.д.5).
Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного Муниципальным образованием город Бийск и Гордеевой ФИО15 (л.д.20-22).
Вместе с тем, из представленных суду доказательств ( соглашения отДата обезличена года, платежного поручения от Дата обезличена года) расчет по договору за спорную квартиру был произведен в полном объеме сестрой ответчика - Нештуковой О.А..
В настоящее время по адресу: ..., ..., ..., ..., зарегистрирован Нештуков Е.А. (выписка из домовой книги,л.д. 23).
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из положений ст.31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи( п.п. 1-3 ЖК РФ).
Из пояснений сторон судом установлено, что брак между Нештуковым Е.А. и Гордеевой С.П. не был зарегистрирован. Однако в судебном заседании истец признала тот факт, что ответчик был вселен ею в квартиру в качестве члена семьи собственника, они вели общее хозяйство, имели единый бюджет, с ним истец состояла в фактических брачных отношениях, от которых они имеют дочь ФИО6, Дата обезличена г.р..
В соответствии с п.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Следовательно, суд находит доказанным то обстоятельство, что Нештуков Е.А. был вселен в квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в качестве члена семьи собственника и на основании ст. 31 ЖК РФ приобрел право пользования жилым помещением.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из пояснений сторон, свидетелей, судом установлено, что Дата обезличена года фактические брачные отношения истца и ответчика прекращены, ответчик в указанном жилом помещении с данного момента не проживает, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несет.
Однако в судебном заседании установлено, что при вселении ответчика в квартиру между сторонами Дата обезличена года в письменной форме было достигнуто соглашение, согласно которому истец обязалась предоставить истцу право регистрации и проживания в спорном жилом помещении.
Из пояснений свидетелей, ответчика, не опровергнутых в судебном заседании следует, что выезд ответчика из квартиры носил вынужденный характер, так как между сторонами сложились неприязненные отношения, в результате которых истец выгоняла ответчика из жилого помещения. В период лечения в больнице истец сдала квартиру квартирантам, в связи с чем, он не имел возможности впоследствии вновь вселиться в жилое помещение. В настоящее время он желает сохранить за собой право пользования данным жилым помещением.
Истец условия достигнутого сторонами соглашения в судебном заседании подтвердила.
Доводы ответчика подтверждаются показаниями свидетеля ФИО16 материалами дела, а именно соглашением, заключенным ФИО17 Нештуковым Е.А., Гордеевой С.П. Дата обезличена, из которого следует, что истец обязалась предоставить ответчику право проживания и регистрации в квартире, а также передать в собственность ответчика 1/2 часть квартиры.
Учитывая положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и принимая во внимание вынужденный характер выезда ответчика из квартиры, а также то, что между сторонами имелось иное соглашение о порядке пользования жилым помещением, согласно которому за ответчиком сохраняется право пользования квартирой, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Гордеевой ФИО18 к Нештукову ФИО19 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г. Елясова