Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... суд ... в составе:
судьи Агафоновой Н.Ю.,
при секретаре Кохаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эйдемиллер ... к Администрации ... о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Истец Эйдемиллер Н.Г. обратилась в ... суд ... с исковыми требованиями к Администрации ... о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ..., понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование заявленных требований указал, что в 1995 году её матери Прохватиловой А.М. была предоставлена в пользование квартира Номер обезличен по ... в ..., находящаяся в муниципальной собственности. С этого же года она вселилась в данную квартиру и стала в ней постоянно проживать, так как у нее не сложилась семейная жизнь. В 2001 года он была зарегистрирована в квартире. В 2008 году ее мать умерла и она осталась одна проживать в данной квартире. Истец обратилась в Администрацию ... с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако, получила отказ. Данный отказ считает незаконным, поскольку она осуществляет все обязанности нанимателя, предусмотренные ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ.
Истец Эйдемиллер Н.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по указанным в нем основаниям.
Представитель истца Доровских Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Учитывая положительное мнение истца и его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истца и его представителя, свидетеля Зайцеву Т.А., изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., является объектом муниципальной собственности л.д. ).
Спорная квартира была предоставлена матери истицы - Прохватиловой А.М. в 1995 году на основании распоряжения Администрации ... взамен ранее занимаемого жилого помещения.
В данное жилое помещение была вселена дочь нанимателя - Эйдемиллер Н.Г. на правах члена семьи, которая с 2001 году зарегистрирована в квартире.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и показаниями свидетеля Зайцевой Т.А., а также выпиской из домовой книги, согласно которой в спорной квартире была зарегистрирована Прохватилова А.М. с 1995 года по Дата обезличена года, Эйдемиллер Н.Г. зарегистрирована с 2001 года по настоящее время л.д.6).
К спорным правоотношениям на основании ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года.
В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Истец Эйдемиллер Н.Г. в силу указания закона на момент вселения являлась членом семьи нанимателя спорной квартиры.
Факт вселения в спорное жилое помещение истицы ответчиком в установлено законом порядке не был оспорен.
После смерти нанимателя истица осталась проживать в квартире, на ее имя открыт лицевой счет Номер обезличен на спорную квартиру, общей площадью 35,6 кв.м.
В 2010 году Эйдемиллер Н.Г. обратилась в Администрацию ... с заявлением о заключении с ней договора социального найма на квартиру Номер обезличен по ... в .... Но в заключении договора социального найма ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа для вселения л.д.8/.
Между тем, в силу установленных по делу обстоятельств, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора, с истицей фактически был заключен договор социального найма жилого помещения.
В соответствии 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст.60 ЖК РФ жилые помещения в домах муниципального жилого фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.
Как установлено при рассмотрении дела истица вселились в квартиру, фактически проживают в ней, несёт бремя ее содержания, оплачивая коммунальные услуги и иные платежи, производя ремонт.
В связи с этим, требования Эйдемиллер Н.Г. о признании за ней права пользования спорным жилым помещением следует признать обоснованным, что является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Эйдемиллер Надеждой Григорьевной право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ... в ..., на условиях социального найма.
Обязать Администрацию ... заключить с Эйдемиллер ... договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... в ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
верно
Судья Н.Ю. Агафонова