Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобским районным судом г. Бийска Алтайского края в составе:
судьи Елясовой А.Г.
при секретаре Потаповой М.Л.,
с участием истцов Дмитриева ФИО10, Дмитриевой ФИО11, третьих лиц Дмитриевой ФИО12 Дмитриевой ФИО13
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дмитриева ФИО14, Дмитриевой ФИО15 к Министерству Обороны РФ, ГУ Бийская квартирно-эксплуатационная часть ( района) СибВО о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Дмитрием ФИО16, Дмитриева ФИО17 обратились в Приобский районный суд с исковыми требованиями о признании на праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что на основании решения жилищной комиссии Номер обезличен в/ч Номер обезличен от Дата обезличена г., им была предоставлена квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., в ..., и выдан ордер серии П Номер обезличен Администрации г. Бийска от Дата обезличена г.. Дата обезличена г. истцы обратились в администрацию г. Бийска о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, в которой они проживают.
Однако в приватизации квартиры им было отказано, в связи с тем, что у администрации г. Бийска отсутствуют законные основания для передачи в собственность вышеуказанной квартиры, так как данное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности г. Бийска не числится.
Согласно информации Бийской КЭЧ СибВО от Дата обезличена года данная квартира находится на праве оперативного управления ГУ Бийской КЭЧ (района) СибВО и собственности Министерства Обороны РФ.
Министерством Обороны РФ против приватизации квартиры не возражало, что подтверждается ответом Министерства обороны за Номер обезличен от Дата обезличена г..
В связи с этим истцы просили суд признать за ними, а также за несовершеннолетней внучкой ФИО4 ФИО18 ФИО2, прживающей в данном жилое помещении, право собственности на указанную квартиру.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили заявленные требвоания, попросив суд:
- признать право собственности Дмитриева ФИО19, Дмитриевой ФИО20, ФИО4 ФИО21 ФИО2, Дата обезличена г.р. на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации;
- определить доли Дмитриева ФИО22, Дмитриевой ФИО23, ФИО4 ФИО24 ФИО2, в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., признав их равными, по 1/3 доле каждому сособственнику.
В соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
При этом, как следует из разъяснений п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 5,10).
Согласно положениями ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке.
Из пояснений истца Дмитриева Д.В., не опровергнутых в судебном заседании, установлено, что в 2004 году квартиры в указанном доме были переданы в муниципальную собственность, за исключение 4-х квартир, в число которых вошла и занимаемая ими квартира. В настоящее время оформить договор передачи квартиры в собственность истцы не имеют возможности в связи с отзывом у нового руководителя ГУ Бийской квартирно-эксплуатационной части лицензии с правом подписи договора.
Доводы истцов подтверждаются письменными материалами дела.
Так, согласно справке ГУ Бийской квартирно-эксплуатационной части СибВО Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., в 2003 году на основании распоряжения Правительства РФ Номер обезличенр от Дата обезличена года был передан в муниципальную собственность.
В соответствии с сообщением МУ «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» от Дата обезличена года жилое помещение по адресу: ..., ..., не числится в реестре объектов муниципальной собственности г. Бийска.
В то же время, сообщением ГУ Бийской квартирно-эксплуатационной части СибВО Номер обезличен от Дата обезличена года (л.д. 11) данное жилое помещение находится в собственности Министерства Обороны РФ.
Факт принадлежности спорного жилого помещения к государственной собственности на момент рассмотрения дела подтверждается информацией Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае (л.д. 46).
В настоящее время истцы, занимающие спорное жилое помещение по договору найма жилого помещения и имеющие право на приобретение в собственность данное жилое помещение в порядке реализации Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» лишены такой возможности в связи с отказом от заключения договора владельцем квартиры ( ГУ Бийская квартирно-эксплуатационная часть ( района) СибВо), к которому истцы обратились с заявлением о передаче жилья в собственность. Вместе с тем, по смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам, занимающим жилые помещения на условиях договора социального найма предоставлены равные правовые условия для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, в связи с чем, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Данный способ защиты нарушенного права предусмотрен ст. 12 ГК РФ, тогда как решение о признании за истцами права собственности на жилое помещение в силу положений ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет основанием для регистрации права собственности за истцами. ( Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г. от 10.08.05г.).
Судом установлено, что истцы ранее не приобретали в собственность в порядке приватизации жилые помещения в г. Бийске л.д. 49,50), следовательно, они вправе обратиться с требованием о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Собственник имущества - Министерство Обороны РФ также не возражает против передачи квартиры в собственность истцов ( ответ Номер обезличен от Дата обезличена года)
Учитывая, что третьи лица Дмитриева ФИО25, Дмитриева ФИО26 отказались от приватизации жилого помещения, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием на приватизацию (л.д. 14,15), а также их пояснениями в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., в порядке приватизации за Дмитриевым ФИО27, Дмитриевой ФИО28, ФИО4 ФИО29 ФИО2.
В связи с тем, что истцы выразили волю в приобретении спорного жилого помещения в равных долях, то суд считает возможным установить доли истцов соответственно по 1/3 доли за каждым сособственником.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дмитриевым ФИО30, Дмитриевой ФИО31, ФИО4 ФИО32 ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Определить доли Дмитриева ФИО33, Дмитриевой ФИО34, ФИО4 ФИО35 ФИО2 в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., признав их равными, в виде 1/3 доли - Дмитриеву ФИО36; 1/3 доли - Дмитриевой ФИО37, 1/3 доли - ФИО4 ФИО38 ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней.
Судья А.Г. Елясова