Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобский районный суд г. Бийска в составе:
судьи Елясовой А.Г.,
при секретаре Потаповой М.Л.,
с участием помощника прокурора города Бийска Кунгурова А.В., истца Ефимова ФИО10, представителя ответчика Патракова ФИО11 - Перекрасова ФИО12, действующего на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова ФИО13 к Патракову ФИО14 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Ефимов ФИО15 обратился в Приобский районный суд с исковыми требованиями к Патракову ФИО16 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата обезличена года на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность квартиру Номер обезличен в доме ... по ... в г. Бийске.
Пунктом 4 Договора купли-продажи от Дата обезличена года предусмотрено, что на отчуждаемой площади на момент заключения договора зарегистрированы: Патраков ФИО17, который обязуется сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снят. И в добровольном порядке сниматься отказывается.
Кроме того, ответчики не являются членами его семьи и не заключали с ним никаких договоров на право пользования домом.
Истец неоднократно обращался с просьбой к ответчику урегулировать конфликт мирным способом, но ответа не получил. Считает, что данными действиями ответчик грубо нарушает его права собственника, так как он не может в полной мере пользоваться принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного, просит суд:
- признать Патракова ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ...;
- выселить Патракова ФИО19 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Ефимов ФИО20 исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... - поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В части выселения ответчика из указанной квартиры - не поддержал. Дополнительно пояснил, что местонахождение ответчика ему не известно. Он обращался к отцу ответчика с просьбой урегулировать конфликт мирным способом, но отец ответчика также не может сказать, где находится его сын.
Ответчик Патраков ФИО21 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства и месту регистрации судебной повесткой. В суд поступил возврат почтовой корреспонденции с судебной повесткой с отметкой: истек срок хранения.
Представитель ответчика Патракова ФИО22, назначенный определением Приобского районного суда г.Бийска от Дата обезличена года, - адвокат адвокатской конторы Номер обезличен Алтайской краевой коллегии адвокатов Перекрасов А.В., просил в исковых требованиях отказать.
Представитель третьего лица ОУФМС России по г. Бийску в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, ответчика, представителя третьего лица.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав истца, свидетелей ФИО6, ФИО5, заключение помощника прокурора г. Бийска, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... принадлежит на праве собственности Ефимову ФИО23 (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г.).
Основанием возникновения права собственности истца Ефимова ФИО24 на данное жилое помещение является договор купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного Ефимовым ФИО25 и Патраковым ФИО26 л.д.4).
На основании выписки из домовой книги установлено, что в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрирован Патраков ФИО27 л.д. 6).
В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Учитывая, что ответчик с Ефимовым В.Г. совместно в спорном жилом помещении не проживал, он не может быть признан членом семьи собственника жилого помещения Ефимова В.Г.
Из пояснений истца установлено, что ответчик Патраков А.К. в спорном жилом помещении был зарегистрирован, однако в квартиру фактически не вселялся и в ней не проживал, фактическое место нахождения ответчика также неизвестно. С истцом соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключал.
Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО5 установлено, что Ефимов В.Г. приобрел квартиру ... по ... в .... На момент покупки, в квартире был зарегистрирован ответчик. При заключении договора купли-продажи договорились о том, что ответчик снимется с регистрационного учета до Дата обезличена года. Но до настоящего времени не снялся. Место нахождения ответчика не известно. С момента покупки квартиры, ответчик не появлялся и в квартире не проживал.
Поскольку Патраков ФИО28 своим правом на вселение и проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... не воспользовался, фактически его по назначению для проживания не используют до настоящего времени, он утратил право пользования указанным жилым помещением.
В связи с этим, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Требование истца о выселении ответчика из жилого помещения не подлежит удовлетворению ввиду отсутствия предмета спора, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: ..., ул. ..., ..., ... не проживает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Патракова ФИО29 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
В удовлетворении остальной части исковых требований Ефимову ФИО30 отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г. Елясова