Дело Номер обезличен
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: судьи Агафоновой Н.Ю.
при секретаре: Кохаевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой ФИО14 к Фотьевой ФИО15 о выделе в натуре 1/2 доли земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истец Копылова С.Г. обратилась в Приобский районный суд г.Бийска к Фотьевой Н.П. с исковыми требованиями о выделе в натуре доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен в виде части земельного участка, согласно предлагаемой схеме, площадью Номер обезличен кв.м и прекращении права общей долевой собственности Копыловой С.Г. и Фотьевой Н.П. В обоснование требований указала, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит 1/2 доля спорного земельного участка, право собственности на который зарегистрировано в ЕГРП Дата обезличена года. Другим участником долевой собственности является ответчик, которому принадлежит также 1/2 доля земельного участка. Между ней и ответчиком постоянно возникают ссоры по поводу пользования и владения земельным участком. Апелляционным решением Приобского районного суда г. Бийска от Дата обезличена года устранены препятствия в пользовании земельным участком по адресу ..., ... и определен порядок его пользования исходя из сложившегося порядка пользования. Ей выделен в пользование земельный участок площадью Номер обезличен, а ответчику Фотьевой Н.П. выделен земельный участок площадью Номер обезличен Установленный порядок пользования нарушает ее права, так как земельный налог она оплачивает за 1/2 долю земельного участка, но фактически пользуется участком меньшего размера. Между тем, полагает, что выдел доли в натуре возможен согласно схеме, составленной экспертами ООО «Межа» Дата обезличена года, которая предполагает выдел ей и ответчику по Номер обезличен кв.м.
По ходатайству истца определением Приобского районного суда г. Бийска от Дата обезличена года по делу была назначена землеустроительная экспертиза, производство по делу приостановлено.
Дата обезличена года производство по делу возобновлено в связи с тем, что дело поступило в Приобский районный суд г. Бийска с заключением эксперта. Истец Копылова С.Г. в судебном заседании предъявила уточненное исковое заявление, в принятии которого было отказано судом. После этого истец поддержала заявленные требования, просила выделить в ее пользу из общей долевой собственности земельный участок, равный 1/2 доли исходя из общей площади участка - Номер обезличен кв.м., что составляет Номер обезличен кв.м.
В судебном заседании ответчик Фотьева Н.П. и её представитель Исаев А.В. считали исковые требования Копыловой С.Г. не подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцу Копыловой С.Г. принадлежит на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... (л.д. 7-8).
А также на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка (земли населенных пунктов, для эксплуатации жилого дома), общая площадь которого составляет Номер обезличен кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена годал.д. 10).
Фотьева Н.П., которой принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... (договор купли-продажи от Дата обезличена годал.д.9), является вторым участником общей долевой собственности земельного участка л.д. 9/,
Апелляционным решением Приобского районного суда г. Бийска от Дата обезличена года устранены препятствия в пользовании истцом спорным земельным участком и определен порядок его пользования. Согласно указанного судебного постановления, истцу Копыловой С.Г. определен в пользование земельный участок площадью Номер обезличен кв.м и указаны его границы. Ответчику Фотьевой Н.П. выделен в пользование участок, площадью Номер обезличенм с указанием границ.
В основу апелляционного решения был положен сложившийся между предыдущими собственниками порядок пользования земельным участком.
Истица полагает, что установленный порядок пользования нарушает ее права, в связи с чем обратилась в суд с требованиями о выделе долей в натуре согласно схеме, составленной экспертами ООО «Межа» Дата обезличена года, которая предполагает выдел ей и ответчику по Номер обезличен кв.м.
Ст.11.9 Земельного кодекса РФ закрепляет требования, которые должны быть соблюдены при образовании земельных участков в результате их раздела, объединения, перераспределения или выдела. Эти требования являются критериями оценки правомерности образования земельных участков. Одним из них является требование о том, что образуемые земельные участки должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам.
Статьей 33 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Правилами землепользования и территориального зонирования земель МО «Город Бийск», утвержденными Постановлением Думы г.Бийска от 19 февраля 2004 года №884, установлено, что минимальный размер земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома определен 400 кв.м.
По настоящему делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.
Согласно экспертному заключению от Дата обезличена года, проведенному ООО «Межа», земельный участок, расположенный по адресу: ..., .... общей площадью Номер обезличен кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, является неделимым, поскольку в случае его раздела образуемые земельные участки не будут соответствовать требованиям законодательства о предельных размерах участков, то есть будут меньше минимального размера, установленного в г.Бийске.
Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Таким образом, учитывая, что нормами земельного законодательства предусмотрено, что раздел земельного участка возможен при условии его делимости, т.е. с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования, исковые требования Копыловой С.Г. не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Копыловой ФИО16 о выделе в натуре 1/2 доли земельного оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
верно
Судья Н.Ю. Агафонова
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена
Дата обезличена