Дело № 2-1130/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобским районным судом г. Бийска Алтайского края в составе:
судьи Елясовой А.Г.
при секретаре Потаповой М.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бельтюковой ФИО13, Бельтюкова ФИО14 к Администрации г. Бийска, ЗАО «Вторметресурсы», Лебедевой ФИО15, Лебедеву ФИО16, Шеврову ФИО17, Шевровой ФИО18 Управлению Пенсионного фонда г. Барнаула, МИФНС № 14 по Алтайскому краю, Заклюковой ФИО19, Клепфер ФИО20, ОАО «Алтайский трансформаторный завод»,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Бельтюков ФИО21, Бельтюкова ФИО22 обратились в Приобский районный суд г. Бийска с исковыми требованиями к администрации г. Бийска, ЗАО «Вторметресурсы» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В ходе судебного разбирательства истцы привлекли в качестве соответчиков Лебедеву И.А., Лебедева В.Я., Шеврова М.С., Шеврову Г.А., Управление Пенсионного фонда г. Барнаула, МИФНС № 14 по Алтайскому краю, Заклюкову Е.А., Клепфер В.П., ОАО «Алтайский трансформаторный завод», заявленные исковые требования уточнили, попросив в итоге суд:
- признать за Бельтюковой ФИО23, Бельтюковым ФИО24 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...;
- определить доли в праве собственности Бельтюковой ФИО25, Бельтюкова ФИО26 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., признав их равными по 1/2 доле каждому сособственнику;
- освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., от ареста, наложенного Межрайонным отделом судебных приставов г. Барнаула по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников юридических лиц.
В обоснование заявленных требований истцы в исковом заявлении и судебном заседании указали, что жилом дом по ..., ..., представляет собой барак на земле на три хозяина. Истцы проживают в квартире Номер обезличен, в квартире Номер обезличен проживает семья ФИО27 в квартире Номер обезличен проживает ФИО28 С 1992 года Бильтюкова Т.Н. работает в ЗАО «Вторметресурсы». Поскольку она нуждалась в жилом помещении, она написала заявление о предоставлении ей квартиры. С того времени и по настоящее время она и ее супруг Бельтюков Ю.С. проживают в данной квартире, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Однако подтвердить документально тот факт, что она вселилась с согласия собственника квартиры, она не имеет возможности, так как ордер на руки не выдавался, в муниципальную собственность дом не передавался. В настоящее время ЗАО «Вторметресурсы» реорганизовывается, обратиться с заявлением о приватизации квартиры не к кому, по этой причине они не могут решить вопрос о приватизации жилого помещения. В связи с этим истцы были вынуждены обратиться в суд с заявлением о признании за ними права собственности в порядке приватизации и определении долей вправе собственности на квартиру. В ходе судебного разбирательства было выяснено, что дом по ... находится под арестом, поэтому они дополнили свои требования об освобождении имущества от ареста.
Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно положениям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Судом установлено, что истцы занимают жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., с 1994 года (домовая книга,л.д. 10-11).
Застройщиком жилого дома по ... ... являлось Алтайское краевое производственное объединение Вторчермет ( технический паспорт), впоследствии - ЗАО «Вторметресурсы».
На основании постановления Администрации г. Бийска указанному жилому дому присвоен адрес: ..., ..., ... (л.д. 20-21).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года собственником жилого дома на момент рассмотрения дела в суде является ЗАО «Вторметресурсы» л.д. 39).
Со слов истцов, не опровергнутых в судебном заседании, данное жилое помещение предоставлено истцам администрацией ЗАО «Вторметресурсы» в связи с трудовыми отношениями между истцом и ответчиком, что подтверждается трудовой книжкой истца, приказом о приеме на работу (л.д.60, 61-63).
Однако документы о предоставлении жилого помещения в пользование истца не сохранились.
В то же время право пользования истцов квартирой ... ... по ... в ... собственником жилого дома до настоящего времени не оспорено, своих возражений, оспаривающих право пользования истцов жилым помещением, ответчик суду не представил л.д. 36).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно положениями ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке.
В настоящее время истцы, занимающие спорное жилое помещение по договору найма жилого помещения и имеющие право приобрести в собственность данное жилое помещение в порядке реализации Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» лишены такой возможности в связи с применением Межрайонным отделом судебных приставов г. Барнаула по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников юридических лиц мер обеспечения в виде запрета на отчуждение жилого дома ... ... в ....
Вместе с тем, по смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам, занимающим жилые помещения на условиях договора социального найма предоставлены равные правовые условия для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, в связи с чем, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Данный способ защиты нарушенного права предусмотрен ст. 12 ГК РФ, тогда как решение о признании за истцами права собственности на жилое помещение в силу положений ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет основанием для регистрации права собственности за истцами. ( Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г. от 10.08.05г.).
Таким образом, требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру ... по ... в ... является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В связи с тем, что истцы выразили волю в приобретении спорного жилого помещения в равных долях, то суд считает возможным установить доли истцов соответственно по 1/2 каждому сособственнику на основании ст.244-245 ГК РФ.
Согласно ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, наложить арест на имущество должника (п.1). Арест имущества должника может включать при необходимости изъятие имущества (п.4).
По смыслу приведенной нормы, аресту может быть подвергнуто имущество, принадлежащее только должнику.
Исходя из положений ст. 442 ГПК РФ лица, не принимавшие участие в деле, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, вправе обратиться в суд с иском к взыскателю и должнику об освобождении имущества от ареста (исключении из описи.)
Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов г. Барнаула по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников юридических лиц от Дата обезличена года в рамках исполнительного производства Номер обезличен, возбужденного Дата обезличена года на основании постановления МРИФНС России № 14 по Алтайскому краю о взыскании с ЗАО «Вторметресурсы» задолженности по налогам в размере Номер обезличен руб., наложен запрет на регистрационные действия, связанные с отчуждением жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Поскольку в настоящем судебном заседании за истцами признано право собственности на жилое помещение - квартиру ..., находящуюся в жилом доме ... по ... в ..., требование истцов об освобождении данного имущества от ареста также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бельтюковой ФИО29, Бельтюковым ФИО30 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ...;
Определить доли в праве собственности Бельтюковой ФИО31, Бельтюкова ФИО32 на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., признав их равными по 1/2 доле каждому сособственнику.
Освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ... от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов г. Барнаула по исполнению актов судов и иных органов в отношении должников юридических лиц от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г. Елясова