Дело № 2-1057/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобский районный суд г. Бийска в составе:
судьи Елясовой А.Г.,
при секретаре Потаповой М.Л.,
с участием представителя истца Казанцевой ФИО7, действующей на основании доверенности Номер обезличенД-01/137 от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпормбанк» (Открытое акционерное общество) к Абрашину ФИО8, Абрашиной ФИО9 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) обратился в Приобский районный суд г. Бийска с исковыми требованиями к Абрашину ФИО10, Абрашиной ФИО11 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, попросив суд:
- взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору в размере Номер обезличен руб. 54 коп., в том числе задолженность по основному долгу - Номер обезличен руб. 21 коп., просроченный основной долг - Номер обезличен руб. 00 коп., просроченные проценты - Номер обезличен руб. 01 коп., проценты на просроченный основной долг - Номер обезличен руб. 07 коп., пени на просроченный основной долг - Номер обезличен руб. 07 коп., пени за просрочку уплаты процентов - Номер обезличен руб. 18 коп.;
- обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адрес у: ..., ..., ..., ..., установив начальную продажную цену в размере Номер обезличен руб. 00 коп.,
- взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме Номер обезличен руб. 09 коп..
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с условиями кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. заемщикам Абрашину ФИО12 и Абрашиной ФИО13 «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество) предоставил кредит в сумме Номер обезличен рублей под 17,5 % годовых на срок по Дата обезличена г. для приобретения в собственность ответчиков квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
На основании п. 2.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона в отношении квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, и расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....
В качестве дополнительного обеспечения исполнения обязательств является поручительство Абрашиной ФИО14 в соответствии с договором поручительства Номер обезличенп от Дата обезличена г..
Ответчиками неоднократно допускались просрочки внесения платежей по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, предусмотренные условиями кредитного договора. С 5 ноября 2009 года погашение задолженности по основному долгу и процентам не производятся.
Согласно п. 5.2 кредитного договора в случае нарушения заемщиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов предусмотрена пеня в размере 0,2 % от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате процентов за каждый день просрочки платежа.
Истцом, в соответствии с п. 5.3 кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиками в добровольном порядке не исполнено.
Задолженность ответчиков по состоянию на Дата обезличена г. составила Номер обезличен руб. 54 коп., в том числе задолженность по основному долгу - Номер обезличен руб. 21 коп., просроченный основной долг - Номер обезличен руб. 00 коп., просроченные проценты - Номер обезличен руб. 01 коп., проценты на просроченный основной долг - Номер обезличен руб. 07 коп., пени на просроченный основной долг - Номер обезличен руб. 07 коп., пени за просрочку уплаты процентов - Номер обезличен руб. 18 коп.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Абрашин О.Н., Абрашина Е.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту жительству, известному суду. В суд возвратилась почтовая корреспонденция с места жительства ответчика Абрашина О.Н. ( ...) с отметкой «Истек срок хранения» (извещение доставлялось - 02.08., 09.08.2010 года) и Абрашиной Е.П. с отметкой «Отказ адресата» от получения письма ( извещение доставлялось - 02.08, 05.08,07.08., 10.08, 13.08. 2010 года). Ранее ответчик Абрашин О.Н. по данному адресу получал судебную корреспонденцию, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.163).
В соответствии с п.п.1 и 4 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством, для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания по адресам, известным суду, при этом о перемене места жительства ответчики суду не сообщали, возврат почтовой корреспонденции суд расценивает как отказ ответчиков от получения судебных повесток, и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания ( ст.117 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, не сообщивших суду о причинах своей неявки в судебное заседание и не просивших суд об отложении судебного заседания.
Аналогичная правовая позиция изложена в решении Европейского Суда по правам человека о неприемлемости жалобы Бабунидзе Б.А., принятого 15 мая 2007 года по делу: «Бабунидзе против Российской Федерации».
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.ст. 807-818 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами указанных норм и не вытекает из существа кредитного договора.
Судом установлено, что Дата обезличена года ответчиками Абрашиным ФИО15, Абрашиной ФИО16 и «Газпромбанком» (Открытое акционерное общество)был заключен кредитный договор Номер обезличен, в соответствии с п.п. 1.1., 1.2., 2.1 которого Банк обязался предоставить заемщикам Абрашину О.Н., Абрашиной Е.П. - кредит в размере Номер обезличен рублей на срок по 25.02.2024 г..
Заемщики обязались вернуть кредит и проценты за пользование им в порядке, установленном указанным договором л.д.42-47).
В соответствии с 1.1, 2.2 кредитного договора кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 62,7 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м.
Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является, в том числе, ипотека квартиры, приобретенной заемщиками по адресу: ..., ..., ..., ..., в силу закона (п.п. 2.4 кредитного договора).
Кроме того, в обеспечение исполнения заемщиками обязательств Банком и Абрашиной Е.П. Дата обезличена года был заключен договор поручительства Номер обезличенп, в соответствии с пунктом 1.1 которого Абрашина Е.П. обязалась нести перед кредитором солидарную ответственность за исполнение Абрашиным О.Н. обязательств по кредитному договору в полном объеме, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, иных штрафных санкций, комиссий, установленных кредитным договором, а также за возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнение обязательств должником л.д. 46-47)
Как следует из положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, п.3.2.1 кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного возврата суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, а также при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 1-го года.
Свои обязательства по кредитному договору «Газпромбанк» (ОАО) исполнил Дата обезличена года в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером Номер обезличен от Дата обезличена года о перечислении денежных средств на счет заемщика Абрашина О.Н. л.д. 49).
За счет собственных и кредитных средств, предоставленных «Газпромбанком» ( ОАО) в соответствии с кредитным договором Номер обезличен от Дата обезличена года, ответчиками приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.66).
Право собственности на указанную квартиру, с обременением права - ипотекой в силу закона, зарегистрировано Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года (л.д. 69).
Вместе с тем, как установлено из материалов дела, расчета суммы взыскания на Дата обезличена года, не оспоренного ответчиками, свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов ответчики не исполняют с ноября 2009 года по настоящее время.
Задолженность по основному долгу составила Номер обезличен руб. 21 коп., просроченный основной долг составил Номер обезличен руб. 00 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, пунктами п. 2.3.1 кредитного договора предусмотрена обязанность заемщиков выплачивать кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 17,5 % годовых.
Размер начисленных кредитором, но не выплаченных ответчиками, процентов по состоянию на Дата обезличена года по основному долгу составил Номер обезличен руб., проценты на просроченный долг составили Номер обезличен руб..
В соответствии с условиями кредитного договора (п.п. 5.2. кредитного договора) в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и процентов за каждый календарный день просрочки.
По состоянию на Дата обезличена года размер пени за нарушение сроков возврата кредита составил Номер обезличен и за нарушение сроков уплаты процентов - Номер обезличен руб., всего Номер обезличен руб. 25 коп.
Учитывая, что неустойка (пени) в размере 0,2 % в день соответствует 73% годовых, а также принимая во внимание период просрочки внесения платежей, суд приходит к выводу о том, что сумма неустойки не соответствует последствиям нарушения обязательства по возврату полученной ответчиками суммы по кредитному договору. В связи с чем, суд полагает, что при определении размера пени, необходимо применить положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
С учетом изложенного, суд считает возможным произвести уменьшение размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков и определяет ее по состоянию на день вынесения решения суда в сумме Номер обезличен руб. 81 коп.
В силу ст.329 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе, поручительством.
Согласно ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поскольку договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителей, то кредиторская задолженность заемщика перед Банком подлежит взысканию и с поручителя в солидарном порядке.
Таким образом, Абрашина Е.П. на основании заключенного договора поручительства несет солидарную ответственность с заемщиком Абрашиным О.Н. в полном объеме.
Согласно положениям ч. 1, 2 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.п.5.3 кредитного договора залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное, в данном случае, при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 90 календарных дней, а также при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
На основании ст.ст. 51, 52 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда ( ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» ).
При этом начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определяется судом (п. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости), ст. 350 ГК РФ» ).
В соответствии с частью 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.
Согласно п.п. 2.4,2.5 кредитного договора квартира считается находящейся в залоге у Банка с даты государственной регистрации права собственности заемщиков на квартиру и до момента полного выполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
Залоговая стоимость квартиры сторонами определена Номер обезличен руб. л.д.42).
На основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года л.д.66-68), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 134), свидетельства о государственной регистрации права установлено, что право собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., с обременением ипотекой в силу закона зарегистрированы Дата обезличена г..
С учетом приведенных норм, и принимая во внимание, что ответчиками размер начальной продажной цены заложенного имущества, предложенный истцом, в сумме Номер обезличен рублей не оспорен, суд считает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., путем продажи с публичных торгов, определяемом в порядке гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере Номер обезличен рублей.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме Номер обезличен руб.коп..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать в солидарном порядке с Абрашина ФИО17, Абрашиной ФИО18 в пользу «Газпормбанк» (Открытое акционерное общество) сумму задолженности по кредитному договору Номер обезличенБАИ от Дата обезличена года в размере Номер обезличен руб. 10 коп. в том числе:
- задолженность по основному долгу - Номер обезличен руб. 21 коп.,
- просроченный основной долг - Номер обезличен руб. 00 коп.,
- просроченные проценты - Номер обезличен руб. 01 коп.,
- проценты на просроченный основной долг - Номер обезличен руб. 07 коп.,
- пени за просрочку уплаты основного долга и за просрочку уплаты процентов - Номер обезличен руб. 81 коп.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., путем продажи с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации: квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в размере Номер обезличен руб. 00 коп..
Взыскать с Абрашина ФИО19, Абрашиной ФИО20 солидарно в пользу «Газпормбанк» (Открытое акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме Номер обезличен руб. 36 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований «Газпормбанк» (Открытое акционерное общество) отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г. Елясова