Дело № 2-1359/2005
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобским районным судом г. Бийска Алтайского края в составе:
судьи Елясовой А.Г.
при секретаре Потаповой М.Л.
с участием истца Жихарской ФИО12, представителя истца Дементьевой ФИО13
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жихарской ФИО14 к Администрации г. Бийска о признании права собственности на самовольную постройку - подсобное помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Жихарская ФИО15 обратилась в Приобский районный суд г. Бийска с исковыми требованиями к администрации г. Бийска о признании права на самовольную постройку, указывая на то, что на основании решения администрации г. Бийска от 04.04.1994 года было дано разрешение на строительство одноэтажного бревенчатого дома на 2 семьи с холодной верандой по адресу: ..., ..., ..., .... Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., состоит из 2-х комнат, площадью 12,7 кв.м, 16,8 кв.м, кухни площадью 11.1 кв.м, коридора 11.( кв.м, туалета 2,7 кв.м, ванной 3,6 кв.м, подсобного помещения 26,1 кв.м.
В Дата обезличена году был выстроен жилой дом с теплой верандой ( Литер А1), где была установлена печь, соответствующее разрешение для строительства теплой веранды получено не было.
Вместе с тем, согласно заключению МУ «Управление «Единое окно» Администрации г. Бийска возведение самовольной пристройки (Номер обезличен не нарушает градостроительных норм и правил, не оказывает влияния на несущую способность основного строения, при этом увеличена площадь дома и улучшены условия проживания, нет угрозы для жизни и здоровья граждан.
В связи с этим, истец обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании истец Жихарская, Л.А., и ее представитель Дементьева Н.Ф. исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации города Бийска, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду не представил.
Представители третьих лиц МУ «Управление «Единое окно» Администрации города Бийска, МУ «Правление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска», АКГУП «АЦЗКН» в судебное заседание не явились, о времени месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. От представителей третьих лиц МУ «Управление «Единое окно» Администрации города Бийска, АКГУП «АЦЗКН» поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица Шадрина Г.В., Бухтоярова Т.И. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо Ведяев В.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду не представил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в ... ..., принадлежит на праве собственности истцу Жихарской Лидии Аркадьевне и ФИО16 ( справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»).
Право собственности на квартиру зарегистрировано в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на имя ФИО7.
Основанием регистрации права собственности ФИО7 на указанный жилой дом явился типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от Дата обезличена года (л.д.7-8).
Вместе с тем, поскольку истец и ФИО10 состояли в браке с Дата обезличена года, на данную квартиру, возведенную в период брака, распространяется режим совместной собственности супругов.
Основное строение было возведено в Дата обезличена году ( заключение МУ «Управление «Единое окно» Администрации г. Бийска,л.д. 26).
Из пояснений истца, материалов дела установлено, что проектом строительства было предусмотрено строительство холодной веранды. Однако фактически истцом и ее супругом была возведена летная кухня, в которой установлена печь, и которая используется как подсобное помещение.
Согласно заключению МУ «Управление «Единое окно» Администрации г. Бийска к квартире Номер обезличен со стороны дворового фасада выполнена пристройка ( Номер обезличен) без оформления разрешения на строительство, на месте бывшей веранды с размерами по наружному обмеру 9,6 х 3,25 х 2,5 м. Площадь застройки - 31,2 кв.м, строительный объем 78,0 куб.м. По назначению используется как подсобное помещение.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Поскольку разрешение на строительство утепленной пристройки застройщиком получено не было, данная пристройка отвечает признакам самовольной постройки.
Вместе с тем, в силу положений ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из материалов гражданского дела земельный участок, на котором расположен жилой дом по ..., ..., в ..., предоставлен ФИО7 под строительство жилого дома на праве бессрочного пользования (л.д.5,7,32).
На основании заключения МУ «Управление «Единое окно» Администрации г. Бийска строительные конструкции пристройки ( Номер обезличен) к квартире Номер обезличен одноэтажного жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... находятся в работоспособном состоянии. Возведение пристройки ( Номер обезличен) не нарушает градостроительных норм и правил, не оказывает влияния на несущую способность основного строения, при этом увеличена площадь дома и улучшена условия проживания, нет угрозы для жизни и здоровья граждан.
Данная пристройка к квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ..., не противоречит требованиям строительных норм и правил ( СНиП) и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в квартире Номер обезличен по ..., ..., в квартире Номер обезличен по ..., Номер обезличен, в жилом доме Номер обезличен по ....
Согласно акту согласования пользователи смежных земельных участков также не возражают против возведения данной пристройки ( акт согласования,л.д. 53).
ФИО17 умер Дата обезличена года ( свидетельство о смерти -л.д. 83). Наследником по закону, в данном случае, является его супруга - Жихарская ФИО18 ( свидетельство о заключении брака,л.д. 82).
В настоящее время она не имеет возможности оформить свои наследственные права в связи с наличием самовольно возведенной постройки.
Поскольку истец является в силу закона наследником к имуществу ФИО7, открывшегося после его смерти, она вправе предъявить требования о признании его приобретшим право собственности на самовольное строение.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Жихарской Л.А. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жихарской ФИО19 удовлетворить.
Признать за ФИО20, Жихарской ФИО21 право собственности на самовольную постройку - подсобное помещение в жилом доме (Номер обезличен находящемся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и расположенной на земельном участке по адресу: ..., ..., ..., ..., ...,
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней.
Судья А.Г. Елясова