Дело № 2-1314/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобским районным судом г. Бийска Алтайского края в составе:
судьи Терентьева Ю.В.
при секретаре Щеголевой И.А.,
с участием истца Звекова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Звековой ФИО6, Звекова ФИО7 к Администрации г.Бийска о признании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации заключенным, признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Звекова Л.А., Звеков В.Н. обратились в Приобский районный суд г. Бийска с исковыми требованиями к Администрации г.Бийска о признании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации заключенным, признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., .... В обоснование заявленных требований истцы указали, что Дата обезличена года между Звековой Л.А., Звековым В.Н., с одной стороны, и ОАО «Чемровское хлебоприемное предприятие» с другой стороны, был заключено был заключен договор на передачу квартиры в собственность по адресу: ..., ..., .... Однако право собственности на квартиру Номер обезличен по ... ... надлежащим образом не было зарегистрировано. В настоящее время предприятие ОАО «Чемровское хлебоприемное предприятие», с которым был заключен договор на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена года, не существует, оно прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией предприятия, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. В связи с чем, истцы лишены возможности зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании истец Звеков В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, указав на основания, изложенные в тексте искового заявления и попросив суд:
1. Признать договор на передачу жилья в собственность от Дата обезличена года квартиры Номер обезличен по ... ... действительным.
2. Признать за Звековой Л.А., Звековым В.Н. право собственности на квартиру Номер обезличен по ... ..., по 1/2 доли за каждым участником приватизации.
Истец Звекова Л.А., представитель ответчика администрации г.Бийска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца Звекова В.Н., изучив материалы дела, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.2,7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991г. с последними изменениями граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.
Из материалов дела установлено, что жилое помещение по ..., ..., в ... в результате бесплатной передачи /приватизации/ в 2006 году передано в совместную собственность Звековой Л.А., Звекову В.Н. на основании договора передачи жилого помещения в собственность от Дата обезличена года л.д. 4)
Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 11.12.2009 года ОАО «Чемровское хлебоприемное предприятие» ликвидировано вследствие банкротства л.д.8-9).
В связи с тем, что в настоящее время ОАО «Чемровское хлебоприемное предприятие» ликвидировано, то в силу ст.451 ГК РФ истцы лишены во внесудебном порядке восстановить свои нарушенные права на приобретение занимаемого на основании договора найма жилого помещения в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, приобретается на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Сторонами фактически был заключен договор передачи жилья в собственность, но право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Таким образом, в силу требований закона у истцов Звековой Л.А., Звекова В.Н. возникло право собственности на квартиру Номер обезличен по ... ..., в связи с чем, требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными. В связи с чем, суд считает требования истцов о признании за истцами права собственности соответственно по 1/2 доли за каждым, законными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Признать договор на передачу жилья в собственность от Дата обезличена года, заключенный между Звековой ФИО8, Звековым ФИО9, с одной стороны, и ОАО «Чемровское хлебоприемное предприятие» с другой стороны, в отношении квартиры Номер обезличен по ... ..., действительным.
2. Признать за Звековой ФИО10, Звековым ФИО11 право собственности на квартиру ..., соответственно по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней.
Судья Ю.В. Терентьев
Верно:
Судья Ю.В. Терентьев
С П Р А В К А
Решение суда в законную силу не вступило.
Судья: Ю.В. Терентьев
Секретарь: И.А. Щеголева