Дело № 2-1365/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобским районным судом г. Бийска Алтайского края в составе:
судьи Терентьева Ю.В.
при секретаре Щеголевой И.А.,
с участием истцов Кашиной Т.А., Кашина В.Г., Медведева Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кашиной ФИО7, Кашина ФИО8 Медведева ФИО9 к Администрации г.Бийска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения.
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Кашина Т.А., Кашин В.Г., Медведев Ю.В. обратились в Приобский районный суд г.Бийска с исковым заявлением к администрации г.Бийска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований истцы указали, что квартира Номер обезличен по ... в ... является муниципальной собственностью. Нанимателем указанной квартиры является Кашина Т.А. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года. В этом же году она и ее сын Кашин В.Г. были вселены в квартиру. В последующем в данную квартиру был вселен ее младший сын - Медведев Ю.В., 1980 года рождения.
Ордер на данную квартиру был утерян, восстановить ордер не представляется возможным.
Истцы, проживая в указанном жилом помещении, несут бремя содержания данной квартиры - производят оплату коммунальных услуг, делают ремонт в квартире.
Так как квартира находится в муниципальной собственности, они обратились в отдел по учету и распределению жилой площади с просьбой заключить договор социального найма на указанную квартиру, однако, ответчиком им было отказано в заключении договора социального найма, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на вселение в жилое помещение.
Истцы просят суд признать за Кашиной ФИО10, Кашиным ФИО11, Медведевым ФИО12 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... в .... Обязать Администрацию г. Бийска заключить договор социального найма.
В судебном заседании истцы подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., было предоставлено истцу Кашиной Т.А. для проживания Администрацией СМТ- 122 в период работы в ведомственном детском саду Номер обезличен.
С момента вселения и по настоящее время истец Кашина Т.А. и ее сын Кашин В.Г. постоянно проживают в указанном жилом помещении. В 1980 году по месту жительства матери в указанном жилом помещении был зарегистрирован младший сын истицы - Медведев Ю.В.
Представитель ответчика администрации города Бийска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не предоставил.
Выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., ... является муниципальной собственностью.
Согласно справке паспортной службы отделения № 13 МУП города Бийска «Единый информационный расчетно-кассовый центр» ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на право вселения в квартиру ... по ... в паспортном столе не хранится, утерян квартиросъемщиком.
Из пояснений истцов следует, что с 1973 года Кашина Т.А. и ее сын Кашин В.Г. были вселены в квартиру. В последующем в данную квартиру был вселен ее сын - Медведев Ю.В., 1980 года рождения.
Ордер на занимаемое жилое помещение был выдан Кашиной Т.А. Администрацией СМТ - 122 в период работы истца ведомственном детском саду Номер обезличен.
Однако документы, подтверждающие предоставление истцу указанного жилого помещения на предприятии не сохранились.
На момент вселения истца в спорное жилое помещение, жилой дом по адресу ..., ..., находился в ведении СМТ 122.
Как следует из текста искового заявления и пояснений истца Кашиной Т.А., истец вселилась в квартиру Номер обезличен по ..., на основании ордера, предоставленного администрацией предприятия СМТ 122.
Доводы истца подтверждаются записями трудовой книжки, согласно которой в период с 1972 года работала в ведомственном детском саду Номер обезличен в качестве няни, старшего воспитателя.
Согласно выписке из домовой книги истец Кашина Т.А. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ... с 1973 года, истец Кашин В.Г. - с 1990 года, истец ФИО2 - с 2006 года л.д.6).
Из материалов дела установлено, что на имя истца Кашиной Т.А. открыт лицевой счет Номер обезличен. Отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей свидетельствует о добросовестном выполнении истцом обязанностей, вытекающих из договора социального найма.
Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Таким образом, учитывая, что вселение истца Кашиной Т.А. в жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., произведено с решения администрации СМТ - 122, суд находит вселение и проживание истцов в спорном жилом помещенным законным, а их требования о признании за ними права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению
У суда не имеется оснований ставить под сомнение доводы истцов, которые подтверждаются материалами гражданского дела.
Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. с 01 марта 2005 года (ст. 1 Федерального Закона). Поскольку права и обязанности сторон, вытекающие из договора найма жилого помещения, возникли в период действия ЖК РСФСР, а спорное отношение между сторонами - после введения в действие ЖК РФ, предъявленные истцом требования подлежат рассмотрению по правилам как ЖК РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.ст. 49, 60 ЖК РФ жилые помещения в домах муниципального жилого фонда предоставляются гражданам по договору социального найма. В связи с этим отказ администрации города Бийска в заключении договора социального найма с истцом является незаконным.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Следовательно, требования истцов о возложении обязанности на администрацию г. Бийска заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение и включить в него в качестве членов семьи Кашина В.Г., Медведева Ю.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Кашиной ФИО13, Кашиным ФИО14, Медведевым ФИО15 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... в ....
Обязать администрацию города Бийска заключить с Кашиной ФИО16 в письменной форме договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., включив в него в качестве членов семьи Кашина ФИО17, Медведева ФИО18.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.В. Терентьев
Верно:
Судья Ю.В. Терентьев
С П Р А В К А
Решение суда в законную силу не вступило
Судья Ю.В. Терентьев
Секретарь И.А. Щеголева