Дело № 2-62/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Приобский районный суд г.Бийска в составе судьи Тертишниковой Л.А., при секретаре Загоруйко И.Н., с участием:
истцов Пикиной Ю.М., Пикина А.Н., представителя истцов Базанова И.А., представителя ответчика ООО «ИЦ «Эпоха» Панчук Н.В., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АК Бийского отдела /Управления Росреестра по АК/ Шаньшиной Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикиных ФИО10, Пикиной ФИО11 к ООО «Информационный центр «Эпоха» о признании права собственности на помещения в нежилом здании, признании отсутствующим права собственности на помещения в нежилом здании,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Пикины ФИО12 и ФИО13 обратились в Приобский районный суд г.Бийска с иском к ООО «ИЦ «Эпоха» об обязании произвести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности по 1/2 доли каждому от ООО «ИЦ Эпоха» на Пикиных ФИО14 перешедшего на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года на гараж с кадастровым номером по состоянию на Дата обезличена год /Номер обезличен/ по состоянию на Дата обезличена год кадастровый номер /Номер обезличен/, расположенный в ... по ....
Впоследствии истцы неоднократно уточняли и изменяли заявленные исковые требования и в окончательном варианте их уточнили следующим образом: просили признать право долевой собственности Пикина ФИО15, Пикиной ФИО16 /по 1/2 доле/ на находящиеся в нежилом здании - гараже индивидуального транспорта по адресу ..., ...,д.Номер обезличен/,кадастровый номер Номер обезличен, нежилые помещения:
Признать отсутствующим у ООО «Информационный центр «Эпоха» права собственности на находящиеся в нежилом здании - гараже индивидуального транспорта по адресу ..., ...,д.Номер обезличен/,кадастровый номер Номер обезличен, нежилые помещения:
В судебном заседании истцы Пикины А.Н., Пикина Ю.М., их представитель Базанов И.А. поддержали указанные исковые требования.
Представитель ответчика ООО «Информационный центр «Эпоха» Панчук Н.В. в судебном заседании возражала против уточенных исковых требований истцов, ссылаясь на их незаконность и необоснованность.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Бийского отдела /Управления Росреестра по Алтайскому краю/ Шаньшина Р.И. в судебном заседании указала, что оставляет разрешение уточненных исковых требований истцов на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Соответственно, суд обязан рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.
Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ООО «ИЦ «Эпоха» в Дата обезличена году обратилось с заявлением в Администрацию г. Бийска с предоставлением согласованного акта выбора площадки под застройку от Дата обезличена года для размещения кооперативных гаражей л.д.Номер обезличен/ о выдачи разрешения проектирования капитальных гаражей.
Постановлением администрации г.Бийска Дата обезличена года за Номер обезличен: «разрешено ООО «ИЦ «Эпоха» проектирование капитальных гаражей на земельном участке площадью Номер обезличен га по ..., ... Номер обезличен. По данному постановлению обществу необходимо согласовать проект капитальных гаражей до Дата обезличена года, получить разрешение на строительство, оформить кадастровые документы.л.д.Номер обезличен/.
Дата обезличена года в срок до Дата обезличена года инспекция архитектурного строительного надзора г.Бийска выдает разрешение ООО «ИЦ «Эпоха» на выполнение строительно-монтажных работ и обязывает оформить землеустроительное дело по установлению границ землепользования л.д. Номер обезличен/. Дата обезличена года ООО «МЦ «Эпоха» получено разрешение на строительство Номер обезличен железобетонных гаражей индивидуального транспорта по адресу ..., ул. .../
Дата обезличена года постановлением Администрации г.Бийска за №Номер обезличен предоставляется ООО «Информационный центр «Эпоха» в пользование на условиях аренды участок площадью Номер обезличен кв.м. для строительства гаражей индивидуального транспорта по ул. ...
Дата обезличена года оформлен акт приемки законченного строительством объекта - индивидуальных гаражей расположенных по адресу ул. ... в г. Бийске, заказчиком выступало ООО «ИЦ «Эпоха» в лице директора ФИО17 л.д. Номер обезличен/
Указанный акт утвержден Постановлением Администрации г. Бийска № Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. Номер обезличен/ В которое Постановлением Администрации г. Бийска № Номер обезличен от Дата обезличена года внесены изменения в части указания адреса объекта - произведена замена с ул. ...
ООО «ИЦ «Эпоха» Дата обезличена года обратилось в Территориальный орган Федеральной регистрационной службы по АК с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости - нежилое здание общей площадью Номер обезличен кв.м расположенного по адресу г. Бийск, ул. .../ с предоставлением в том числе вышеуказанных документов л.д. Номер обезличен/
Дата обезличена года зарегистрировано право собственности ООО «ИЦ «Эпоха» на нежилое здание - гараж индивидуального транспорта площадью Номер обезличен.м. по адресу ..., .... Кадастровый номер Номер обезличен /копия свидетельства о государственной регистрации правал.д. Номер обезличен/, которое никем в установленном законом порядке не оспорено.
Однако, как усматривается из пояснений истцов и их представителя, с Дата обезличена года ряд нежилых помещений в указанном нежилом здании - гараже индивидуального транспорта находятся в пользовании и фактическом владении истцов Пикиных.
Данное владение основано на решение Номер обезличен Общего собрания учредителей ООО «ИЦ «Эпоха» от Дата обезличена года о продаже недостроенных гаражных боксов по адресу ... истцам Пикиным л.д. Номер обезличен/ и договоре купли-продажи заключенном Дата обезличена года, по которому ООО «Информационный центр «Эпоха» пpодало, а Пикины пpиобpели в общую долевую собственность незаконченные строительством отдельно стоящие нежилые объекты: гаражный бокс, площадью Номер обезличен кв.м., железобетонный гараж площадью Номер обезличен кв.м., железобетонный гараж площадью Номер обезличен кв.м., нежилой объект, состоящий из цокольного этажа (фундамента), площадью Номер обезличен кв.м., а также движимое имущество железобетонные плиты перекрытия: Номер обезличен шт. в размере Номер обезличен.; Номер обезличен шт. в размерах Номер обезличен.; Номер обезличен шт. в размерах Номер обезличен. Все вышеуказанное имущество расположено в ..., .... Конкретное местонахождение указанного имущества определено в выкипировке из плана ... территории ГСК по ... являющейся неотъемлемой частью договора л.д. Номер обезличен, выплатив ответчику его стоимость в сумме Номер обезличен руб. 00 коп.( копия распискил.д. Номер обезличен).
Однако данный договор и переход права собственности по нему не были зарегистрированы в установленном законом порядке в органах регистрационной службы, на которые возлагается обязанность по регистрации прав на недвижимое имущество.
Как следует из искового заявления, пояснений истцов их представителя регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество не была своевременно осуществлена сторонами, поскольку ответчик, уклонялся от совершения действий, необходимых для регистрации договора.
Представитель ответчика в судебном заседании не отрицала отказ ответчика от добровольной регистрации договора в порядке, установленном законом.
Уклонение ответчика от регистрации договора купли-продажи подтверждается письменным обращением истцов к ответчику Дата обезличена года л.д. Номер обезличен/ и ответом ответчика от Дата обезличена года л.д. Номер обезличен/.
Указанный договор купли-продажи в установленном законом порядке ответчиком не оспорен. То обстоятельство, что на момент заключения указанного договора право собственности ООО «ИЦ «Эпоха» на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу ..., ... не был зарегистрирован в органах регистрационной службы, не свидетельствует о ничтожности договора, на что указывает представитель ответчика. Поскольку законом обязательной регистрации право собственности на объект незавершенного строительства не предусмотрено.
Право собственности ответчика на незавершенный строительством объект недвижимости подтверждалось на момент заключения договора купли-продажи с истцами документами, подтверждающими право пользования земельным участком, разрешением на строительство указанного объекта, что соответствует требованиям пункта 2 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Более того, как указывалось выше, в настоящее время /Дата обезличена года/ ответчиком ООО «ИЦ «Эпоха» право собственности на нежилое здание - гараж индивидуального транспорта площадью Номер обезличен кв.м. по адресу ..., ... в установленном законом порядке зарегистрировано.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-пpодажи. .. или иной сделки об отчуждении имущества.
В силу ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу.
В данном случае установлено, что между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - объектов незавершенного строительства, на основании которого ООО «ИЦ «Эпоха» (продавец) передало в собственность Пикиных (покупателей) незавершенные строительством нежилые помещения (гаражные боксы), расположенные по ... в ..., а Пикины приняли эти незавершенные строительством объекты в собственность и уплатили продавцу денежную сумму, соответствующую стоимости данных объектов недвижимости, установленную по соглашению сторон.
На основании ст.160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.) и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.
На основании ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Каких-либо дополнительных требований, по форме и содержанию договора купли-продажи недвижимого имущества, действующим законодательством не предусмотрено.
Данный договор, как установлено судом, и не оспаривалось ответчиком, выражен в форме, соответствующей требованиям закона - совершен путем составления письменного документа, подписан сторонами и по своему содержанию соответствует требованиям действующего законодательства, предъявляемым к сделкам купли-продажи недвижимого имущества.
В частности, данный договор купли-продажи нежилого помещения от имени продавца ООО «ИЦ «Эпоха» подписан директором предприятия ФИО8.
Данный договоp купли-продажи, а также пpавомочия лица, подписавшего договор от имени ООО «ИЦ «Эпоха» - директора предприятия ФИО8, никем не оспоpены и не оспариваются.
Согласно п.3 ст. 40 ФЗ РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью» единоличный исполнительный орган общества без доверенности действует от имени общества, в том числе, представляет его интересы и совершает сделки.
Следовательно, ФИО8, действуя в интересах ООО «ИЦ «Эпоха» как директор данного предприятия, правомочен был заключить договор купли-продажи имущества и передать право собственности на нежилое помещение другому лицу.
В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Из содержания рассматриваемого договора купли-продажи объектов недвижимости усматривается, что стороны при его заключении пришли к соглашению по всем существенным условиям договора (ст.554-555 ГК РФ), в том числе, о предмете договора, объекте договора и его техническим характеристикам, месте расположения объекта, его продажной цене, срокам исполнения договора.
То, что стороны свободно выразили свою волю на заключение договора и пришли к соглашению по всем его существенным условиям, подтвердила в судебном заседании Дата обезличена года представитель ответчика ФИО9 /учредитель ООО «ИЦ «Эпоха» л.д. Номер обезличен/.
Согласно ст.433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
В соответствии со ст.556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Истцами в подтверждение исполнение обязательства продавца по передаче имущества по договору купли-продажи от Дата обезличена года представлен акт приема передачи имущества от Дата обезличена года л.д. Номер обезличен/
В подтверждение расчета между сторонами по указанному договору купли-продажи истцами предоставлена расписка от Дата обезличена года из текста которой следует, что денежные средства по договору купли-продажи от Дата обезличена года получены учредителем ООО «ИЦ «Эпоха» ФИО9 от Пикиных л.д. Номер обезличен/. Указанное обстоятельство также подтвердила в судебном заседании Дата обезличена года лично ФИО9. В связи с чем, доводы представителя ответчика Панчук Н.В., что доказательств расчета по указанному договору суду не представлено, так как в соответствии с п. 4 договора факт передачи денег будет подтверждаться соответствующими бухгалтерскими документами, суд находит не обоснованными. То обстоятельство, что передача денег по договору была оформлена распиской, а не бухгалтерским документом, не опровергает осуществление расчета по договору.
Таким образом, при заключении договора купли-продажи объектов недвижимости, стороны исполнили данный договор в части передачи имущества от продавца к покупателю и осуществления между ними расчетов по договору, в полном объеме, что подтвердили своими подписями в договоре и не оспорено ответчиком.
При этом факт осуществления достройки приобретенных у ответчика незавершенных строительством объектов, фактического владения и пользования этими объектами истцами, после подписания договора купли-продажи в судебном заседании Дата обезличена года подтвердила представитель ответчика ФИО9 /учредитель ООО «ИЦ «Эпоха»/ л.д. Номер обезличен/. В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает ответчика от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Доводы представителя ответчика Панчук Н.В. о том, что истцами не предоставлено доказательств, что объекты недвижимости указанные в договоре купли-продажи от Дата обезличена года трансформировалось в иные объекты - указанные в иске, так как изменилась их площадь, со стороны истцов не представлено, соответственно оснований для признания права собственности на объект, который не фигурирует в договоре купли-продажи нет, суд находит не обоснованными.
Как указывалось выше, при заключении договора купли-продажи Дата обезличена года пришли к соглашению по всем существенным условиям договора, в том числе, об объекте договора и его техническим характеристикам, месте расположения объекта - незаконченные строительством отдельно стоящие нежилые объекты: гаражный бокс, площадью Номер обезличен кв.м., железобетонный гараж площадью Номер обезличен кв.м., железобетонный гараж площадью Номер обезличен кв.м., нежилой объект, состоящий из цокольного этажа (фундамента), площадью Номер обезличен кв.м., а также движимое имущество железобетонные плиты перекрытия: Номер обезличен шт. в размере Номер обезличен.; Номер обезличен шт. в размерах Номер обезличен.; Номер обезличен шт. в размерах Номер обезличен. Все вышеуказанное имущество расположено в ..., ....
Впоследствии указанные объекты недвижимости были истцами достроены, что не оспаривалось ответчиком, также было достроено ответчиком нежилое здание -гараж индивидуального транспорта /состоящий из Номер обезличен гаражей с определенным количеством боксов - ... решение общего собрания учредителей ООО «ИЦ «Эпоха» Номер обезличен от Дата обезличена годал.д. Номер обезличен/ проведена их техническая инвентаризация и представитель ответчика ФИО9 не отрицала, что в нежилом здании - гараже индивидуального транспорта по адресу ..., ...,д..../ кадастровый номер Номер обезличен находятся гаражи истцов /протокол судебного заседаниял.д. Номер обезличен./. Как следует из технической документации на указанный объект недвижимости - это нежилые помещения: гаражный бокс в виде помещения Номер обезличен /гараж/ площадью Номер обезличен кв.м., гаражный бокс в виде помещения Номер обезличен /гараж/ площадью Номер обезличен кв.м., гаражный бокс общей площадью Номер обезличен кв.м., состоящий из помещений: Номер обезличен /гараж/ площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен /комната/ площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен /комната/ площадью Номер обезличен кв.м., гаражный бокс общей площадью Номер обезличен кв.м., состоящий из помещений: Номер обезличен /комната/ площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен /комната/ площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен площадью Номер обезличен/. Со стороны ответчика доказательств того, что истцы указанными нежилыми помещениями не владеют, суду не представлено.
При этом как указывалось выше, представитель ответчика ФИО9 /учредитель ООО «ИЦ «Эпоха»/ в ходе рассмотрения настоящего дела не оспаривала право собственности истцов на указанные нежилые помещения, что помимо ее пояснений также подтверждается ее письмами в адрес истцов как и.о. директора ООО «ИЦ «Эпоха» от Дата обезличена года, л.д. Номер обезличен/ При этом ссылка представителя ответчика в указанных письмах и в пояснениях в судебных заседаниях, что она возражает против регистрации перехода права собственности на истцов на вышеуказанные нежилые помещения, так как у истцов перед ответчиком имеется задолженность по оплате за аренду земельного участка, не свидетельствует о незаконности требований истцов. В случае обоснованности указанных заявлений ответчика, он вправе в установленном законом порядке взыскать имеющуюся задолженность по аренде земли с истцов.
То обстоятельство, что договор купли-продажи от Дата обезличена года не был зарегистрирован в соответствующем регистрирующем органе, не свидетельствует о его недействительности и что он не заключен.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.ст. 223, 551 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
Вместе с тем, обязательность государственной регистрации самого договора купли-продажи является особенностью договоров купли продажи жилых помещений (ст.558 ГК РФ), в отношении нежилых зданий и помещений действующее законодательство не содержит положений о том, что договор купли-продажи считается заключенным с момента такой регистрации.
То есть, заключение договора купли-продажи нежилых помещений и его вступление в силу не связывается с государственной регистрацией этого договора.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцами Пикиными и ответчиком ООО «ИЦ «Эпоха» состоялся договор купли-пpодажи незавершенных строительном объектов недвижимости по .... Данная сделка, в соответствии со ст.550 ГК РФ, совершена в надлежащей письменной форме и подписана стоpонами. Та и другая сторона по сделке выполнили ее условия - продавец возмездно передал принадлежащие ему объекты недвижимости покупателю (истцу), а покупатель (истец) оплатил стоимость имущества, принял его в собственность и фактически им владеет.
При этом регистрация перехода права собственности на указанные объекты недвижимости не состоялась по вине ответчика, который отказался и отказывается принять меры к завершению сделки и регистрации перехода прав по сделке в установленном порядке.
Более того, ответчик произвел регистрацию права собственности на нежилое здание - гараж индивидуального транспорта площадью ... кв.м. по адресу ..., ... в установленном законом порядке. При этом спорные нежилые помещения, переданные в собственность истцов по договору купли-продажи от Дата обезличена года, являются составляющей указанного нежилого здания, что свидетельствует о нарушении прав истцов.
В соответствии со ст.6 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязанность по регистрации таких прав возлагается на специализированные учреждения юстиции.
В то же время, регистрация прав и сделок на недвижимое имущество, как следует из требований действующего законодательства, носит заявительный характер и не ограничена во времени, относительно момента совершения сделки.
Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Таким образом, то обстоятельство, что Пикины не зарегистрировали свое право на нежилые помещения в установленном законом порядке, на основании договора купли-продажи, который ни кем в установленном законом порядке не оспорен и в судебном заседании доказан факт исполнения сделки обеими сторонами, не препятствует суду в соответствии со ст. 8, 12 ГК РФ признать за ними право собственности на нежилые помещения по ... в ....
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/ или без определения таких долей /совместная собственность/.
Соответственно за истцами суд считает возможным признать право долевой собственности Пикина ФИО18, Пикиной ФИО19 /по 1/2 доле каждому/ на находящиеся в нежилом здании - гараже индивидуального транспорта по адресу ..., ...,дНомер обезличен нежилые помещения.
Доводы представителя ответчика Панчук Н.В. о том, что препятствием для удовлетворения требований истцов является то, что они не уточнили какую долю, составляют нежилые помещения, на которые они претендуют от общей площади нежилого здания, по мнению суда не обоснованны. Поскольку как следует из технической документации на нежилое здание - гараж индивидуального транспорта по адресу ..., ...,д.Номер обезличен/, нежилые помещения обозначены, как и их площадь, месторасположение.
Согласно ст.28 ФЗ РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации этого права.
Истцы не оспаривают факт регистрации права собственности за ООО «ИЦ «Эпоха» в целом на нежилое здание - гараж индивидуального транспорта по адресу ..., ... /Номер обезличен/, однако в связи с признанием за ними права собственности на нежилые помещения в этом нежилом здании - гараже индивидуального транспорта, суд находит подлежащим удовлетворению и требование истцов о признании отсутствующим у ООО «Информационный центр «Эпоха» права собственности на находящиеся в нежилом здании - гараже индивидуального транспорта по адресу ..., ...,д.Номер обезличен/,кадастровый номер Номер обезличен, нежилые помещения: гаражный бокс в виде помещения Номер обезличен /гараж/ площадью Номер обезличен кв.м.; гаражный бокс в виде помещения Номер обезличен /гараж/ площадью Номер обезличен кв.м.; гаражный бокс общей площадью Номер обезличен кв.м., состоящий из помещений: Номер обезличен /гараж/ площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен /комната/ площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен /комната/ площадью Номер обезличен кв.м.; гаражный бокс общей площадью Номер обезличен кв.м., состоящий из помещений: Номер обезличен /комната/ площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен /комната/ площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м..
Указанный способ защиты нарушенного права предусмотрен в п. 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Доводы представителя ответчика Панчук Н.В. о пропуске истцами срока исковой давности по оспоримым сделкам / 1 год/ и что защите нарушенные права истцов подлежали в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года суд находит не обоснованными, поскольку в рассматриваемом случае не рассматривается иск об оспаривании договора купли-продажи заключенного между истцами и ответчиком.
Кроме того, по мнению суда, истцы за защитой нарушенного права обратились в пределах срока исковой давности /ст. 208 ГК РФ/.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…
В данном случае, при подаче искового заявления истцом Пикиным А.Н. была оплачена государственная пошлина в сумме Номер обезличен рублей, истцом Пикиной Ю.М. Номер обезличен рублей.
Поскольку исковые требования истцов удовлетворены судом в полном объеме, указанные суммы подлежат взысканию в их пользу с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пикиных ФИО20 и Пикиной ФИО21 удовлетворить в полном объеме:
Признать право долевой собственности Пикина ФИО22, Пикиной ФИО23 /по 1/2 доле каждому/ на находящиеся в нежилом здании - гараже индивидуального транспорта по адресу ..., ..., ... /Номер обезличен/, кадастровый номер Номер обезличен, нежилые помещения:
Признать отсутствующим у ООО «Информационный центр «Эпоха» права собственности на находящиеся в нежилом здании - гараже индивидуального транспорта по адресу ..., ...,дНомер обезличен/,кадастровый номер Номер обезличен, нежилые помещения:
Взыскать с ООО «Информационный центр «Эпоха» в пользу Пикина ФИО24 оплаченную при подаче иска государственную пошлины в размере Номер обезличен рублей, в пользу Пикиной ФИО25 Номер обезличен рублей.
Pешение может быть обжаловано в Алтайский кpаевой суд чеpез Пpиобский pайонный суд г.Бийска в течении 10 дней со дня изготовления судом мотивированного решения суда.
Верно
Судья Тертишникова Л.А.
...
...
...
...