Дело N2-1372/10 #G1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Носенко М.С.,
при секретаре Меньщиковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тигашевой ФИО8 к Мамедову ФИО9 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Тигашева Н.Н. обратилась в суд с иском к Мамедову ФИО10 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ... ..., указывая на то, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который был поставлен на регистрационный учет в указанную квартиру прежним собственником ФИО4 с целью устройства на работу. Однако фактически в квартиру ответчик не вселялся и никогда не использовал ее для своего проживания. На момент покупки истцом квартиры ответчик в данном жилом помещении также не проживал и где находится его место пребывания на сегодняшний момент истцу не известно. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, в то время как последний членом ее семьи не является и фактически в данном жилом помещении не проживает.
В судебном заседании истец Тигашева Н.Н. поддержала заявленные требования, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Мамедов ФИО12 в судебное заседание не явился, место его пребывания суду не известно. Отсутствие сведений о месте пребывания ответчика по последнему известному месту жительства подтверждается представленными в материалах дела доказательствами: уведомлением об отправке судебной повестки на имя ответчика со справкой почтового отделения о непроживании и отсутствии адреса выбытия.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд вправе приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель третьего лица - ТП «Приобский» отдела по г.Бийску УФМС по Алтайскому краю в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Руководствуясь ст.ст.119, 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд полагал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО7, ФИО6, ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Тигашева Н.Н. является единоличным собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года л.д.5) и Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.6).
В силу ст.209 ГК РФ истцу, как собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В судебном заседании из пояснений истца установлено, что состоящий на регистрационном учете в спорной квартире с Дата обезличенаг. ответчик Мамедов ФИО14 ФИО13 членом семьи собственника не является, более того, лично с ним истец не знакома и никогда его не видела. Регистрация Мамедова ФИО15 по адресу: ..., ... ... была произведена на основании заявления прежних собственников квартиры. При этом, фактически по данному адресу ответчик никогда не проживал и в настоящее время там также не проживает и не появляется.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных по делу свидетелей ФИО7, ФИО6, ФИО5
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось.
На ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, создает истцу препятствие в пользовании и распоряжении жилым помещением, поскольку собственность истца обременена наличием регистрации ответчика в жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен (п. 31 пп. е) основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, суд об приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признании Мамедова ФИО16 ФИО19 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ..., последствием чего будет снятие ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Мамедова ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ... ....
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 (десяти) дней.
Судья: Носенко М.С.