Дело N 2-1369/2010
P Е Ш Е H И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе: судьи Тертишниковой Л.А., при секpетаpе Загоруйко И.Н.,
с участием истца Полухиной А.С.,
pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полухиной ФИО4 к Администрации г. Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец Полухина А.С. обратилась в Приобский районный суд г. Бийска с иском к Администрации г. Бийска о сохранении жилого помещения - квартиры Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года.
В судебном заседании истец Полухина А.С. поддержала заявленные исковые требования и просила суд сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно, обследования Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Бийское городское отделение от Дата обезличена года, зафиксированного в техническом паспорте жилого помещения.
Представитель ответчика Администрации г. Бийска, который в соответствии со ст. 26 ЖК РФ является органом местного самоуправления, производящим согласование перепланировки жилого помещения, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, возражений по поводу заявленного иска суду не представил.
Представители третьих лиц - Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Бийское городское отделение, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, возражений по поводу заявленного иска суду не представили.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности требования истца по следующим основаниям:
судом установлено, что истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу ... ... ... на основании договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена г., регистрационного удостоверения серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г.л.д. Номер обезличен/.Сособственник указанного жилого помещения ФИО3 умер Дата обезличена года.
Согласно справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Бийское городское отделение в квартире истцом произведена перепланировка и переустройство л.д.Номер обезличен).
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения согласно ст.26 ЖК РФ.
В связи с тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения была произведена при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 ЖК РФ эти действия признаются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью согласно ст.29 ЖК РФ.
Судом установлено, что согласно технического заключения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Бийское городское отделение Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.Номер обезличен), и в соответствии со справкой Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Бийское городское отделение от Дата обезличена года, в квартире по адресу ... ... ... в результате самовольной перепланировки и переустройства были выполнены следующие работы: демонтирована перегородка с дверным блоком, ограждающая и разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз. 4 /по проекту/. Демонтирована мойка в совмещенном санузле поз.2/по проекту/. Выполнена перегородка из ДВП с дверным блоком /по деревянному каркасу/, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз. 4 /по факту/. В кухне поз. 3 переустановлена мойка /по факту/.
Данные, самовольно выполненные перепланировка и переустройство в квартире Номер обезличен по ... в ... не снижают несущей способности здания в целом, не создают угрозы жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Учитывая указанное заключение, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ... края ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно, обследования Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Бийское городское отделение от Дата обезличена года, зафиксированного в техническом паспорте жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней.
Верно
Судья Тертишникова Л.А.
С П Р А В К А
решение суда законной силы не имеет.
Судья Тертишникова Л.А.
Секретарь Загоруйко И.Н.