Дело N2-1364/10 #G1
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Носенко М.С.,
при секретаре Щуковой Л.А.,
с участием помощника прокурора Гончаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добриной ФИО14 к Астахову ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Добрина Л.Н. обратилась в суд с иском к Астахову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указывая на то, что является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с Дата обезличена года, но на данной жилплощади не проживает. Прежний собственник квартиры Крапивина Н.О. сообщила ей, что Астахов А.А. - это бывший собственник квартиры, у которого она и ее несовершеннолетний сын ФИО8 приобрели квартиру в собственность Дата обезличена года. Астахов А.А. уже на тот момент не проживал в квартире и обязался в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи сняться с регистрационного учета, но своего обязательства не выполнил. На сегодняшний день ФИО12 продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире, при этом фактически в квартире не проживает и местонахождение его неизвестно. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника, т.к. ограничивает возможность распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. В связи с этим истец просила прекратить право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ..., ..., ... Астаховым А.А. и выселить ответчика из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание истец Добрина Л.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Грибовой О.В.
Представитель истца Грибова О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Астахова А.А. - адвокат Шелиховская Н.В., назначенная в качестве представителя ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ, считала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку неизвестно, имеется ли у ответчика другое жилье, учитывая, что он не принял мер снятию с регистрационного учета в спорной квартире.
Представитель УФМС России по Алтайскому краю в г.Бийске в лице ТП «Приобский» в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без участия данного представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца Грибову О.В., представителя ответчика - адвоката Шелиховскую Н.В., допросив свидетеля ФИО6, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Гончаровой Е.Н., полагавшей удовлетворить иск, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Из материалов дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ... ..., ранее принадлежала на праве собственности Крапивиной ФИО18, Крапивиной ФИО19 Романову ФИО20 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д.6).
Крапивина Н.О. (ранее Романова), Романов С.С. в свою очередь приобрели указанное жилое помещение у Астахова А.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д.5).
Дата обезличенаг. между Крапивиной Н.О., Крапивиной Д.А., Романовым С.С. с одной стороны и Добриной Л.Н. с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым квартира по ... ... была продана Добриной Л.Н. за Номер обезличен л.д.7-8).
Право собственности Добриной Л.Н. зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.9).
Право собственности Добриной Л.Н. в отношении вышеуказанной квартиры до настоящего времени никем не оспорено.
На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Члены семьи собственника квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в квартире (ст. 31 ЖК РФ).
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Из материалов дела, пояснений представителя истца, показаний свидетеля ФИО6 установлено, что прежний собственник жилого помещения Астахов А.А. членом семьи нового собственника Добриной Л.Н. не является, фактически в квартире не проживает, выехал из жилого помещения в 2003 году еще до момента отчуждения квартиры Романовым: Н.О., С.С. Какие-либо законные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением на сегодняшний день отсутствуют.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что с момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось. Наличие или отсутствие в собственности у ответчика другого жилого помещения правового значения для разрешения спора не имеет.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с этим, требования истца к ответчику ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., и выселении суд полагает полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Добриной ФИО21 удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ..., ..., ... ... ФИО12.
Выселить Астахова ФИО22 из квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., без предоставления другого жилого помещения.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, кассационное представление в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 (десяти) дней.
Судья: М.С.Носенко
С П Р А В К А:
Решение в законную силу не вступило.
Судья: М.С.Носенко
Секретарь: М.В. Меньщикова