Дело № 2-1258/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Приобский районный суд г.Бийска в составе судьи Тертишниковой Л.А., при секретаре Загоруйко И.Н., с участием:
представителя истца Полторыхина Е.А. - Бельских В.Н., представителя ответчиков Чикарлеева А.П., Чикарлеевой Е.Э. - Медведевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полторыхина ФИО14 к Чикарлеевым ФИО15 о признании сделки купли-продажи пчелосемей заключенной и изъятии из незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Полторыхин ФИО16 обратился в Приобский районный суд г.Бийска с иском к Чикарлеевым ФИО17 о признании сделки состоявшейся по купле-продаже 150 пчелосемей с ульями и инвентарем для пчеловодства заключенной надлежащим образом, изъятии у ответчиков из незаконного владения 150 пчелосемей с ульями и инвентарем для пчеловодства передав в собственность супругам Полторыхиным Е.А., И.А..
Указав, что Дата обезличена года между Полторыхиными Е.А., И.А. с одной стороны и Чикарлеевыми А.П., Е.Э. с другой стороны в устной форме был заключен договор купли-продажи нежилого помещения - здания нестационарной пасеки с подсобными помещениями, расположенного на земельном участке, находящемся по адресу: ... и пчелосемей с ульями в количестве 150 пчелосемей по цене Номер обезличен рублей за пчелосемью и имеющегося пасечного инвентаря, необходимого для пчеловодческих работ, а также земельного участка по вышеуказанному адресу. Все указанное имущество Чикарлеевы передали супругам Полторыхиным в их совместную собственность.
Дата обезличена года на куплю-продажу здания пасеки с подсобными помещениями был составлен договор в письменной форме, на основании чего недвижимость была зарегистрирована в общую собственность на супругов Полторыхиных. Письменный договор на куплю-продажу пчелосемей оформлять не стали, так как они фактически были переданы истцу ответчиками в Дата обезличена года.
После продажи пасеки Чикарлеевы стали работать там по найму и за свой труд получать заработную плату в размере Номер обезличен рублей. Номер обезличен рублей в месяц он тратил на покупку необходимых для производства меда оборудования /рамки для ульев, проволоку, вощину, сахар для подкормки пчел и т.д./, выплачивал эти деньги Чикарлеевой Е.А. в качестве заработной платы.
В Дата обезличена году произведенную продукцию, а именно мед, ответчику передали истцу. Однако в Дата обезличена году продукцию отдавать отказались и не намерены сделать это в Дата обезличена году, утверждая, что пчелосемьи принадлежат им.
В п. 3 ст. 159 ГК РФ указано, что сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.
В данном случае истец у Чикарлеевых покупал движимое и недвижимое имущество для производства готовой продукции - меда. Истец понимает, что согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Таким образом, по общему правилу несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет ее недействительность, а усложняет положение сторон в случае возникновения между ними споров.
Кроме Чикарлеевых у истца на пасеке работал ФИО8, который занимался в том числе и пчеловодством, получая от него заработную плату. Это свидетельствует о том, что он работал на пасеке у истца, а не у кого-либо другого. Имеются расходные кассовые ордера на получение Чикарлеевыми заработной платы с июня по Дата обезличена год; расписка ФИО8, о получении денежной суммы в размере Номер обезличен рублей, из них Номер обезличен рублей для передачи заработной платы Чикарлееву за Дата обезличена года; расписка дочери Чикарлеевых - ФИО18 о получении от истца денежных средств за земельный участок; квитанции об оплате истцом строительства электролинии к пасеке, письменное уведомление Чикарлееву А.П. о готовности продать ему пасеку. Указанное свидетельствует о том, что сделка между истцом и ответчиком по купле-продаже пчелосемей состоялась. Соответственно с учетом требований ст. 218 ГК РФ, 301 ГК РФ истец вправе истребовать от ответчиков принадлежащее ему имущество.
В судебное заседание истец Полторыхин Е.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Полторыхина Е.А. - Бельских В.Н., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года в судебном заседании поддержал заявленные требования истца, указав в их обоснование на обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчики Чикарлеев А.П., Чикарлеева Е.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчиков Медведева Л.В., действующая на основании ордера Номер обезличенот Дата обезличена года, в судебном заседании исковые требования не признала, так как они не основаны на нормах действующего законодательства. Указав, что истец просит признать сделку, состоявшуюся между супругами Чикарлеевыми с одной стороны и супругами Полторыхиными с другой стороны по купле-продаже Номер обезличен пчелосемей с ульями и инвентарем для пчеловодства заключенной. В данном случае необходимо остановиться на существенных условиях договора купли-продажи, на его предмете. Единственным письменным документом имеющимся в материалах дела является договор купли продажи от Дата обезличена года предмет данного договора, это купля-продажа нежилого помещения - здания стационарной пасеки /Номер обезличен/ с подсобными помещениями. Что касается договора купли-продажи пчелосемей с ульями в количестве 150 пчелосемей и инвентаря, такого договора в природе не существует, не существует передаточного акта, документа об оплате, поскольку ответчики пчелосемей истцу не продавали, соответственно оснований для признания сделки по купли-продажи пчелосемей с ульями в количестве 150 пчелосемей и инвентаря заключенной не имеется, исковые требования не подлежат удовлетворению. В договоре купли-продажи нежилого помещения - здания стационарной пасеки /Номер обезличен/ с подсобными помещениями указана стоимость продаваемого объекта в Номер обезличен тысяч рублей, но на самом деле истец приобрел указанное помещение за Номер обезличен рублей. В договоре купли-продажи цена Номер обезличен тыс. рублей была указана по просьбе истца, с тем, чтобы ему не уплачивать налог. То, что Чикарлеев А.П. работал у Полторыхина Е.А., это не доказательство продажи истцу пчелосемей с ульями в количестве 150 пчелосемей и инвентаря. После продажи нежилого помещения - здания стационарной пасеки /Номер обезличен/ с подсобными помещениями супруги Чикарлеевы продолжали проживать на пасеке, охраняли пасеку, поддерживали ее в надлежащем санитарно- техническом состоянии, именно за это и получали заработную плату. Пчелосемьи Чикарлеевых находились на этой же пасеке с согласия истца. Других пчелосемей на пасеку Полторыхин Е.А. не привозил, он вообще купил у Чикарлеевых нежилое помещение- здание стационарной пасеки /Номер обезличен/ с подсобными помещениями не для пчеловодства, а хотел открыть в том живописном месте где располагается пасека базу отдыха.
Третьи лица Полторыхина И.А., Ярков М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Соответственно, суд обязан рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.
Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Выслушав представителей истца и ответчиков, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании ФИО11 района Алтайского края Номер обезличен от Дата обезличена года и договора аренды от Дата обезличена года ответчику Чикарлееву А.П. был предоставлен в пользование на условиях аренды с Дата обезличена года сроком на двадцать лет земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м., находящийся по адресу ..., ..., ...
Впоследствии ответчику Чикарлееву А.П. ... ... было разрешено строительство пасеки на предоставленном в аренду земельном участке, на которую после завершения строительства, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от Дата обезличена года Номер обезличен было зарегистрировано право собственности Управлением Федеральной регистрационной службы по АК Дата обезличена года л.д. Номер обезличен/.
Дата обезличена года между ответчиками Чикарлеевыми А.П. и Е.Э. с одной стороны и истцом Полторыхиным Е.А., третьим лицом Полторыхиной И.А. был заключен договор купли-продажи, по которому Чикарлеевы пpодали, а Полторыхины пpиобpели в общую совместную собственность нежилое помещение - здание нестационарной пасеки Номер обезличен/ с подсобными помещениями, расположенное на земельном участке, находящимся по адресу: .... Как следует из п.2.1. договора продажная цена здания нестационарной пасеки определена в размере Номер обезличен рублей л.д. Номер обезличен/, которую истцы выплатили ответчикам до подписания договора.
Данный договор и переход права собственности по нему были зарегистрированы в установленном законом порядке в органах регистрационной службы Дата обезличена года.
Разрешая требования истца Полторыхина Е.А. о признании сделки состоявшейся по купле-продаже 150 пчелосемей с ульями и инвентарем для пчеловодства заключенной надлежащим образом, изъятии у ответчиков из незаконного владения 150 пчелосемей с ульями и инвентарем для пчеловодства передав в собственность супругам Полторыхиным Е.А., И.А., суд исходил из следующего:
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-пpодажи. .. или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороне /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/.
На основании ст.56 ГПК РФ обязанность доказывания, что между сторонами был заключен договор купли-продажи пчелосемей с ульями и инвентарем для пчеловодства лежит на истце.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 158 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме.
В силу ст. 161 ГК РФ, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права, в случае спора ссылаться на подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Как следует из пояснений представителя истца, помимо нежилого помещения - здания нестационарной пасеки /Номер обезличен/ с подсобными помещениями, расположенного на земельном участке, находящимся по адресу: ..., ответчиками Чикарлеевыми истцу были проданы 150 пчелосемей с ульями и инвентарем для пчеловодства, за которые истцом ответчикам были переданы денежные средства в размере Номер обезличен рублей. То обстоятельство, что у ответчиков на момент заключения договора купли-продажи от Дата обезличена года имелись в наличии 150 пчелосемей с ульями, не оспаривалось представителем ответчиков в судебном заседании. Кроме того, подтверждается, имеющейся в материалах дела распиской от Дата обезличена года, согласно которой ответчики продали 150 пчелосемей с ульями ФИО9л.д. Номер обезличен/.
На основании ст.160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.) и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.
В рассматриваемом случае, представитель истца, пояснил, что договор купли-продажи между истцом и ответчиками пчелосемей с ульями и инвентарем для пчеловодства в виде письменного документа не оформлялся, договоренность по продаже указанного имущества была сторонами достигнута в устной форме. Как не был составлен и письменный документ, подтверждающий передачу истцом Полторыхиным Е.А. ответчикам денежных средств за приобретенные пчелосемьи, ульи и инвентарь для пчеловодства в размере Номер обезличен рублей.
Истцом в обоснование заявленных требований представлены следующие доказательства: расходные кассовые ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которого Чикарелеев А.П. получил Номер обезличен рублей; Номер обезличен от Дата обезличена года - ФИО7 получила Номер обезличен рублей; Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО4 получил Номер обезличен рублей; Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО7 получила Номер обезличен рублей; Номер обезличен от Дата обезличена года Чикарлеев А.П. получил Номер обезличен рублей; Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО7 получила Номер обезличен рублей; Номер обезличен от Дата обезличена года Чикарлеев А.П. получил Номер обезличен рублей, Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО7 получила Номер обезличен рублей; Номер обезличен от Дата обезличена года Чикарлеев А.П. получил Номер обезличен рублей л.д. Номер обезличен/, расписку о получении ФИО8 от истца Номер обезличен рублей Номер обезличен рублей за электроэнергию, Номер обезличен Чикарлеева А.П. л.д. Номер обезличен/; расписку ФИО7 от Дата обезличена года согласно которой она получила от Полторыхина Е.А. 1Номер обезличен рубля в счет окончательного расчета за земельный участок Номер обезличен кв.м., находящийся в ..., .../, квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года согласно которых ООО «Алтайэлектросетьремонт» получило от Полторыхина Е.А. Номер обезличен рублей за монтаж Номер обезличен/, товарный чек на приобретение розеток, выключателей, лампочек от Дата обезличена года на сумму Номер обезличен/.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд находит не обоснованными доводы представителя истца, о том, что факт выплаты ответчику заработной платы на основании вышеуказанных расходных кассовых ордеров, свидетельствует о принадлежности находящихся на пасеке пчелосемей с ульями и инвентарем для пчеловодства. Поскольку в данных бухгалтерских документах, а именно расходных кассовых ордерах на сумму Номер обезличен руб. 00 коп., основанием выдачи денежных средств указано - выдача заработной платы, но отсутствуют сведения, кем она выплачивается Чикарлеевым. В тоже время, представитель ответчиков не отрицала, что вся семья Чикарлеевых работала у истца, Чикарлеевы ответчики на пасеке сторожами, а их дочь Чикарлеева М.А. в г. Новосибирске обслуживающим персоналом у истца - подавала кофе. То обстоятельство, что пчелосемьи, принадлежащие ответчикам, находились на территории пасеки истца и именно за ними они осуществляли уход, также не свидетельствует об их продаже истцу, так как ответчики проживали постоянно на пасеке, охраняли ее и соответственно хранили там принадлежащее им имущество.
Доказательств обратного истцом суду представлено не было. Более того, как следует из пояснений представителя ответчиков и свидетеля ФИО8, истец Полторыхин Е.А. приобрел у ответчиков пасеку с целью организации там базы отдыха, а не для занятий пчеловодством.
То обстоятельство, что свидетель ФИО8 также работал в качестве управляющего пасекой у истца, не подтверждают доводы истца о продаже ему ответчиками 150 пчелосемей с ульями и инвентарем для пчеловодства. При этом его показания относительно того, что он являлся свидетелем разговора истца и ответчика Чикарлеева А.П. по продаже истцу 150 пчелосемей с ульями и ответчик дал на это согласие в Дата обезличена году, не могут являться допустимым доказательством. При том, что указанному свидетелю не известно, оформлялись ли впоследствии купля-продажа пчелосемей с ульями, инвентаря для пчеловодства и расчет за них, письменным документом.
Не является доказательством заключения сторонами договора купли-продажи пчелосемей, несение истцом расходов по монтажу Номер обезличен, приобретению розеток, лампочек, выключателей, поскольку он собственник пасеки и именно с этой целью занимался оборудованием ее электричеством.
То обстоятельство, что в договоре купле-продаже нежилого помещения -здания нестационарной пасеки /литера А/ с подсобными помещениями продажная цена указанного имущества определена в размере Номер обезличен рублей л.д. Номер обезличен/, а фактически ответчиком истцам передано Номер обезличен рублей, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией расписки от Дата обезличена года л.д. Номер обезличен/ написанной дочерью ответчиков ФИО7, также не свидетельствует о заключении между сторонами договора купли-продажи пчелосемей с ульями и инвентаря для пчеловодства и расчете за них, поскольку в указанной расписке передача денежных средств в этой сумме произведена истцом за земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., по адресу ..., ...».
То обстоятельство, что ответчики не являлись собственниками земельного участка и не имели законного права его отчуждать, не опровергают вышеуказанные выводы суда. Более того, подтверждают доводы представителя ответчиков, что фактически нежилое помещение -здание нестационарной пасеки /Номер обезличен/ с подсобными помещениями было продано ответчиками истцу именно за сумму указанную в расписке, а не за Номер обезличен рублей, как указано в договоре купли-продажи. При этом в реестре документов за Дата обезличена года, представленном представителем истца, в графе Номер обезличен указан расходный кассовый ордер от Дата обезличена года на сумму Номер обезличен рубля с комментарием - за пасеку, что также подтверждает доводы представителя ответчиков о фактически переданной сумме истцом ответчикам за проданную пасеку, без учета пчелосемей с ульями и инвентаря для пчеловодства, так как отсутствует указание об этом в представленных истцом письменных документах.
Таким образом, со стороны истца суду не представлено допустимых доказательств подтверждающих совершение сторонами по делу договора купли-продажи пчелосемей с ульями, инвентаря для пчеловодства, исполнение договора в части передачи имущества от продавца к покупателю и осуществление между ними расчетов по договору. С учетом изложенного, требования истца о признании сделки купли-продажи пчелосемей с ульями и инвентарем заключенной удовлетворению не подлежат. Соответственно требование истца об изъятии указанного имущества из незаконного владения ответчиков, которое является производным от основного требования, также удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы пропорционально удовлетворенных требований.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: расходы на оплату услуг представителя, расходы на производство осмотра на месте, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимые расходы.
В ходе судебного разбирательства ответчики Чикарлеевы понесли судебные расходы: по оплате услуг представителя по Номер обезличен рублей каждый.
Разрешая вопрос о возмещении ответчикам Чикарлеевым судебных расходов - за услуги представителя суд считает необходимым применить норму п.1 ст.100 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Ответчиками было заявлено о компенсации уплаченной представителю Медведевой Л.В. денежной суммы в размере Номер обезличен рублей, по Номер обезличен рублей каждому /квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен,Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. Номер обезличен/.
В рассматриваемом случае суд находит разумным и справедливым взыскать с истца Полторыхина Е.А. в пользу ответчиков Чикарлеевых А.П. и Е.Э. за понесенные расходы на оплату услуг представителя Медведевой Л.В. Номер обезличен рублей, по Номер обезличен рублей каждому. При установлении данной суммы суд учел характер дела, объем выполненной представителем работы, которая была задействована в рассмотрении гражданского дела в 1-м судебном заседании, а также то обстоятельство, что в удовлетворении исковых требований истцу было отказано в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Полторыхину ФИО19 в удовлетворении требований к Чикарлеевым ФИО20 о признании сделки купли-продажи пчелосемей с ульями и инвентарем для пчеловодства заключенной и изъятии указанного имущества из незаконного владения отказать в полном объеме.
Взыскать с Полторыхина ФИО21 судебные расходы по оплате услуг представителя в пользу Чикарлеева ФИО22 Номер обезличен рублей и в пользу Чикарлеевой ФИО23 Номер обезличен рублей.
Pешение может быть обжаловано в Алтайский кpаевой суд чеpез Пpиобский pайонный суд г.Бийска в течении 10 дней со дня изготовления судом мотивированного решения суда.
Верно
Судья Тертишникова Л.А.
С П Р А В К А
решение суда законной силы не имеет.
Судья Тертишникова Л.А.
Секретарь Загоруйко И.Н.