Дело N2-1461/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
судьи Носенко М.С.,
при секретаре Меньщиковой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина ФИО5 к Администрации г.Бийска о признании договора о передаче жилого помещения в собственность недействительным в части, определении долей в совместной собственности, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Володин А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г.Бийска о признании недействительным в части договора о передаче жилья в собственность - квартиры ... расположенной по адресу: ... ..., включении в число сособственников Володиной А.Г., Володина А.Ю., установлении факта владения Володиной А.Г. при жизни жилым помещением, определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение участников общей совместной собственности, признав их равными, в виде Номер обезличен доли Володиной А.Г., Номер обезличен доли Володину А.Ю., включении доли умершей Володиной А.Г. в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на момент приватизации квартиры ... по ... в ... постоянно проживали и были зарегистрированы в ней два человека: Володина ФИО6 и ее внук Володин ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги от Дата обезличена года. Они вместе выразили волю на приватизацию квартиры, оформив необходимое заявление. Однако, несмотря на это, в договоре о передаче жилья в собственность, по сложившейся на тот момент практике, в качестве собственника указана лишь одна Володина А.Г.
Дата обезличена года Володина А.Г. умерла. В настоящее время истец в связи со смертью Володиной А.Г. не может распорядиться собственностью и оформить свои наследственные права после ее смерти, так как для этого необходимо в судебном порядке устранить нарушения, допущенные при оформлении документов на приватизацию квартиры, признать договор Номер обезличен от Дата обезличена года о передаче квартиры ... по ... в ... Володиной А.Г. недействительным в части невключения в число сособственников Володина А.Ю., установить факт владения Володиной А.Г. при жизни жилым помещением, определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение участников общей совместной собственности, признав их равными, в виде Номер обезличен доли Володиной А.Г., Номер обезличен доли Володину А.Ю., включить долю умершей Володиной А.Г. в наследственную массу.
Истец Володин А.Ю. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд признать договор о передаче жилья в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между производственным жилищно-эксплуатационным трестом Приобского района г.Бийска Алтайского края с одной стороны и Володиной Аллой Григорьевной с другой стороны, в отношении квартиры ... по ... в ... недействительным в части передачи квартиры в единоличную собственность Володиной А.Г.; включить в число сособственников Володина ФИО8 определить доли Володиной ФИО10, Володина ФИО9 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ..., признав их равными по Номер обезличен доле каждому;
включить Номер обезличен долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... в наследственную массу после смерти Володиной ФИО11, умершей Дата обезличена года.
Представитель ответчика - Администрации г.Бийска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус г.Бийска Абашева Р.М. представитель третьего лица Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явились, в заявлении просили гражданское дело рассмотреть без их участия.
Представитель третьего лица ДФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года, в редакции закона, действовавшей на момент заключения договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 02.02.1993г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела на момент приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в ней были зарегистрированы и проживали постоянно: Володина А.Г. и ее внук Володин А.Ю., имели равные права на участие в приватизации жилого помещения /л.д6/.
Согласно договору о передаче жилья в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен по ... в ... была передана в собственность Володиной А.Г. л.д.5/.
В тоже время, воля на участие в приватизации жилого помещения, была выражена всеми лицами, проживающими в жилом помещении, путем подачи заявления на передачу в совместную собственность занимаемой ими квартиры л.д.4/.
Как разъяснил Пленум ВС РФ в пункте 5 и 7 постановления от 24.08.1993г. N 8 с изменениями, внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993г. N11, от 25.10.1996г. N10 - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан… Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами его семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ (ранее ст.53 Жилищного кодекса РСФСР) имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
По указанным основаниям заключение договора о передаче квартиры в собственность одной Володиной А.Г. без включения в качестве сособственника Володина А.Ю., является неправомерным.
В связи с этим договор о передаче жилья в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года, должен быть признан недействительным в части, Володин А.Ю. должен быть включен в договор в число сособственников.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В данном случае, поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц.
Согласно ст.3.1. Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, доли участников приватизации в праве общей совместной собственности на жилое помещение должны быть установлены в виде 1/2 доли каждому участнику совместной собственности.
Так как Володина А.Г. умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС Администрации г.Бийска Дата обезличена года л.д.9/, то ее доля подлежит включению в наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор о передаче жилья в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между производственным жилищно-эксплуатационным трестом Приобского района г.Бийска Алтайского края с одной стороны и Володиной ФИО12 с другой стороны, в отношении квартиры ... по ... в ..., недействительным в части передачи квартиры в единоличную собственность Володиной А.Г; включить в число сособственников Володина ФИО13
Определить доли Володиной ФИО14 Володина ФИО15 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ..., признав их равными по Номер обезличен доли каждому.
Включить Номер обезличен долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... в наследственную массу после смерти Володиной ФИО16, умершей Дата обезличена года.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска.
Судья: М.С. Носенко