Дело № 2-1370/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приобский районный суд г.Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Носенко М.С.,
при секретаре Меньщиковой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коршунова ФИО7 Коршуновой ФИО8 Коршуновой ФИО45 к Администрации г.Бийска о признании договора о передаче жилья в совместную собственность недействительным в части, определении долей в праве совместной собственности, признании права собственности, включении доли в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Коршунов ФИО9 Коршунова ФИО10, Коршунова ФИО11 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Бийска о признании договора о передаче жилья в совместную собственность недействительным в части, определении долей в праве совместной собственности, признании права собственности, включении доли в наследственную массу.
В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что Дата обезличена Дата обезличена между Коршуновым ФИО12 и ПО «Бийский химический комбинат» был заключен договор о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., .... На момент приватизации квартиры в ней постоянно проживали: Коршунов М.М., Коршунова Т.А. и их дети: Коршунова Н.М., Коршунов Н.М. Они вместе выразили волю на приватизацию квартиры, оформив необходимое заявление. Однако, несмотря на это, в договоре о передаче жилья в собственность, по сложившейся на тот момент практике, в качестве собственника указан лишь один Коршунов М.М.
Дата обезличена года Коршунов Н.М. умер. В настоящее время истцы в связи со смертью Коршунова Н.М. не могут распорядиться собственностью и оформить свои наследственные права после его смерти, так как для этого необходимо в судебном порядке устранить нарушения, допущенные при оформлении документов на приватизацию квартиры, признать договор от Дата обезличена года о передаче квартиры ... по ... в ... Коршунову ФИО13 недействительным в части невключения в число собственников Коруновой ФИО14, Коршуновой ФИО15 ФИО16 Николая Михайловича, определить доли Коршунова ФИО17, Коршуновой ФИО18, Коршуновой ФИО19, Коршунова ФИО20 равными Номер обезличен, признать за Коршуновым ФИО21 Коршуновой ФИО22, Коршуновой ФИО23 Коршуновой ФИО24 право собственности на Номер обезличен долю квартиры ... по ... в ... за каждым, включить Номер обезличен долю в праве собственности Коршунова Н.М. в квартире, расположенной по адресу: ..., ... в ... наследственную массу после смерти.
Истец Коршунова Т.А., действуя в своих интересах и интересах истца Коршунова М.М. по доверенности, истец Коршунова Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, указав на обстоятельства, изложенные в тексте искового заявления.
Представитель ответчика - Администрации г.Бийска в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус г.Бийска Перлов Ю.В., представитель третьего лица Биского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явились, в заявлении просили гражданское дело рассмотреть без их участия.
Представитель третьего лица ДФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года, в редакции закона, действовавшей на момент заключения договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 02.02.1993г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела на момент приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в ней были зарегистрированы и проживали постоянно: Коршунов ФИО25, Коршунова ФИО26 их несовершеннолетние на тот момент дети: Коршунова ФИО27, Коршунов ФИО28, и, следовательно, имели равные права на участие в приватизации жилого помещения л.д.9/.
Согласно договору о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен по ... в ... была передана в собственность Коршунову ФИО29 л.д.6/.
В тоже время, воля на участие в приватизации жилого помещения, была выражена всеми лицами, проживающими в жилом помещении, путем подачи заявления на передачу в совместную собственность занимаемой ими квартиры.
Как разъяснил Пленум ВС РФ в пункте 5 и 7 постановления от 24.08.1993г. N 8 с изменениями, внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993г. N11, от 25.10.1996г. N10 - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан… Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами его семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ (ранее ст.53 Жилищного кодекса РСФСР) имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
По указанным основаниям заключение договора о передаче квартиры в собственность одного Коршунова М.М. без включения в качестве сособственников других членов семьи: Коршуновой Т.А., Коршуновой Н. М., Коршунова Н.М.является неправомерным.
В связи с этим договор о передаче жилья в собственность от Дата обезличена должен быть признан недействительным в части, Коршунова Т.А., Коршунова Н. М., Коршунов Н.М.должны быть включены в договор в число сособственников.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В данном случае, поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц.
Согласно ст.3.1. Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, доли участников приватизации в праве общей совместной собственности на жилое помещение должны быть установлены в виде 1/4 доли каждому участнику совместной собственности.
Так как Коршунов Н.М. умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС Администрации г.Бийска Дата обезличена года л.д.15/, то его доля подлежит включению в наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор о передаче жилья в собственность от Дата обезличена, заключенный между ПО «Бийский химический комбинат» с одной стороны, и Коршуновым ФИО30 с другой стороны, в отношении квартиры ... по ... в ..., недействительным в части, включить в число сособственников Коршунову ФИО31, Коршунову ФИО32 Коршунова ФИО33.
Определить доли Коршунова ФИО34, Коршуновой ФИО35, Коршуновой ФИО36, Коршунова ФИО37 в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ..., признав их равными по Номер обезличен доле каждому.
Признать за Коршуновым ФИО41 право собственности на Номер обезличен долю в праве собственности на квартиру ... ... ... ....
Признать за Коршуновой ФИО42 право собственности на Номер обезличен долю в праве собственности на квартиру ФИО40 ....
Признать за Коршуновой ФИО43 право собственности на Номер обезличен долю в праве собственности на квартиру ....
Включить Номер обезличен долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... в наследственную массу после смерти Коршунова ФИО44, умершего Дата обезличена Дата обезличена.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска.
Судья: М.С. Носенко