Дело № 2-1320/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Приобский районный суд г.Бийска в составе судьи Агафоновой Н.Ю., при секретаре Кохаевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО КБ «ФорБанк» к Игнатовой ФИО8, Игнатову ФИО9, Игнатову ФИО10, Казаниной ФИО11 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ОАО Коммерческий банк «ФорБанк» обратился в суд с иском к Игнатовой ФИО12, Игнатову ФИО13, Игнатову ФИО14, Казаниной ФИО15 о взыскании денежных средств по кредитному договору и процентов за их использование, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило уточненное исковое заявление с расчетом исковых требований на день рассмотрения дела судом.
В судебном заседании представитель истца Опалева И.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, /л.д. / уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд взыскать с ответчиков Игнатовой Г.А., Игнатова А.М. задолженность по кредитному договору №фр от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО16 в размере № №., в том числе: сумму основного долга в размере №., проценты за пользование кредитом по ставке 16,5% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 63 кв.м, кадастровый номер № принадлежащую ФИО17 установив начальную продажную стоимость квартиры в размере №., определить способ реализации квартиры - публичные торги, установить сумму, подлежащую уплате из стоимости квартиры в размере № с учетом расходов по оплате государственной пошлины в размере № №., а также взыскать расходы на оплату услуг по оценке стоимости квартиры в размере №
Ответчики Игнатова Г.А., Игнатов А.М., Игнатов А.А., Казанина М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались трижды по месту жительства и регистрации (л.д.131), но письма возвращались в суд за истечением срока хранения. Данное извещение следует признать надлежащим.
Руководствуясь требованиями закона, учитывая мнение представителя истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования банка подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 с одной стороны и заемщиками -Игнатовой Г.А., Игнатовым А.М. с другой стороны заключен кредитный договор №фр от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита в сумме № рублей целевым назначением - на ремонт жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу <адрес> сроком на 180 месяцев.
Свои обязательства по Кредитному договору ФИО19 исполнил в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении денежных средств на счет ФИО1 (л.д. 31).
Таким образом, между банком и Игнатовой Г.А., Игнатовым А.М. возникли обязательства, вытекающие из договора банковского кредита.
Поскольку истец выполнил свои обязательства перед ответчиками по выдаче кредита, у последних в соответствии с условиями кредитного договора, а также положениями ст.ст.307,807 ГК РФ возникла обязанность по возврату полученной суммы кредита в сроки и на условиях согласованных с истцом.
Вместе с тем, судом установлено, что Игнатова Г.А., Игнатов А.М. свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не выполнили, на сегодняшний день заемщики не возвратили банку основной долг по кредиту в сумме №
В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, пунктами п.п.3.1, 3.2 Кредитного договора, предусмотрена обязанность заемщиков выплачивать кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 16,5 % годовых.
Как следует из положений п.2 ст.809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно п.3.2 Кредитного договора, проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.
Размер начисленных кредитором, но не выплаченных ответчиками процентов за пользование кредитомза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил №
В соответствии с условиями Кредитного договора (п.п.5.2., 5.3. Кредитного договора) в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты процентов, заемщики платят Кредитору неустойку в виде пени в размере 2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и процентов за каждый календарный день просрочки.
Истцом представлен расчет суммы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сумма пени составила №, который не оспорен ответчиками, проверен судом, является правильным, следовательно, подлежит взысканию с ответчиков.
Кроме того, как следует из материалов дела, в обеспечение исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору, между банком и Игнатовой Г.А., Игнатовым А.М., Игнатовым А.А., Казаниной М.А. заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, по которому залогодателями передано в залог недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу <адрес> общей площадью 63 кв.м, кадастровый номер № принадлежащая ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 Залоговая стоимость указанного имущества по соглашению сторон определена в сумме № №
Согласно статье 348 ГК РФ, ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.3.1 договора об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченных ипотекой обязательств по кредитному договору.
На основании ст.ст.51, 52 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда (ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
В соответствии со ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона.
Согласно ст.59 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает возможность реализации предмета ипотеки по соглашению сторон путем проведения открытого аукциона.
Поскольку имеется соглашение банка и залогодателей о реализации предмета ипотеки путем проведения открытого аукциона в порядке, предусмотренном статьей 59 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)», оснований для отказа в удовлетворении требований банка в части обращения взыскания на заложенное имущество путем проведения открытого аукциона суд не усматривает.
В соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.
Согласно заключению независимого эксперта специализированной фирмы ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость оцениваемого недвижимого имущества, была определена в сумме №
Ответчиками сумма указанная в оценке не оспорена, в связи с этим, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере №
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.
Следовательно, с ответчиков Игнатовой Г.А., Игнатова А.М. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в сумме №. С ответчиков Игнатовой Г.А., Игнатова А.М., Игнатова А.А., Казаниной М.А. подлежит взыскания государственная пошлина за требование неимущественного характера в сумме №. в равных долях, т.е. по № с каждого.
Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате стоимости экспертизы, проведенной с целью установления рыночной стоимости жилого помещения в размере № коп. в равных долях, т.е. по № с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО КБ «ФорБанк» удовлетворить.
Взыскать с Игнатовой ФИО21, Игнатова ФИО22 в солидарном порядке в пользу ОАО КБ «Форбанк» сумму задолженности по кредитному договору №фр от ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 1 №., в том числе: сумму основного долга в размере №., проценты за пользование кредитом по ставке 16,5% за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № №., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенная по адресу <адрес> общей площадью 63 кв.м, кадастровый номер №, принадлежащую ФИО1, ФИО2, ФИО4., ФИО3, определив способ реализации имущества - путем проведения открытого аукциона в порядке, предусмотренном статьей 59 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)».
Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере №
Определить сумму, подлежащую уплате ОАО КБ «ФорБанк» из стоимости реализованного имущества в размере №
Взыскать с Игнатовой ФИО23, Игнатова ФИО24 в пользу ОАО КБ «ФорБанк» судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме № в солидарном порядке..
Взыскать с Игнатовой ФИО25, Игнатова ФИО26, Игнатова ФИО27, Казаниной ФИО28 судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме №. в равных долях,по №. с каждого.
Взыскать с Игнатовой ФИО29, Игнатова ФИО30, Игнатова ФИО31, Казаниной ФИО32 расходы по оплате стоимости экспертизы, проведенной с целью установления рыночной стоимости жилого помещения в размере №. в равных долях, т.е. по № с каждого.
Сторона (ответчик), не присутствующая в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
верно
Судья: Н.Ю. Агафонова
СПРАВКА:
Решение в законную силу не вступило.
Судья: Н.Ю. Агафонова
Секретарь: О.А. Кохаева