Дело N2-1390/2010
P Е Ш Е H И Е
Именем Pоссийской Федеpации.
08 октября 2010 года Пpиобский pайонный суд г.Бийска Алтайского кpая в составе:
судьи Александровой Л.А.,
пpи секpетаpе Серовой Л.Е.,
помощника прокурора г.Бийска Валуйских О.В.
pассмотpев в откpытом судебном заседании дело по иску Кружаева <данные изъяты> к Куликову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Кружаев В.М. обpатился в суд с иском к Куликову С.В. о выселении и о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу как сын предыдущего собственника зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца и никогда им не являлся. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течении 30 дней после подписания договора, но не исполнил данную обязанность.
В судебном заседании истец Кружаев В.М. от исковых требований в части выселения Куликова отказался, определением Приобского районного суда г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело в данной части прекращено.
В части признания утратившим право пользования жилым помещением истец Кружаев В.М. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам изложенным в иске.
Ответчик Куликов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом. Согласно справки ИЦ УВД г.Бийска отбывает наказание в <данные изъяты>. Ответчик Куликов С.В.. направил в суд заявление о признании исковых требований Кружаева В.М.
Третье лицо - Куликова Р.П. в судебном заседании высказала мнение о законности требований истца, пояснив, что ответчик ее родной сын, ранее она была собственником спорной квартиры, после продажи истцу она снялась с регистрационного учета, а сын не смог так как находился в местах лишения свободы..
Представитель третьего лица ТП «Приобский» ОУФМС России по Алтайскому краю в г. Бийске, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Руководствуясь ст.ст.119, 150, 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в судебном заседании, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и не явившегося третьего лица.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив матеpиалы дела, заслушав заключение прокурора о законности требований истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением/л.д.6/.
Право собственности Кружаева В.М. на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ и на момент рассмотрении дела никем не оспорено.
Согласно домовой книги в спорном жилом помещении на момент рассмотрения иска в суде, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. находится Куликов С.В./л.д.7/.
Разрешая требования истца, суд учел выше изложенные фактические обстоятельства и действующее гражданское и жилищное законодательство. Так, в ст. 35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом из пояснений истца, третьего лица установлено, что ответчик членом семьи истца не является, и не являлся никогда, совместно с собственником /истцом/ в квартире не проживал и не проживает в настоящее время, совместное хозяйство не вел и не ведет. Расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. Соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
С учетом изложенного, ответчик Куликов в силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.
Право пользования ответчика данным жилым помещением согласно условий договора было собственником жилья определено в течении 30 дней, после подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
За этот период времени Куликов, не претендовал на проданное спорное жилое помещение и соответственно ответчик, в добровольном порядке выселившись из жилого помещения утратил право пользования жилым помещением.
При этом регистрация ответчика в жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе, не является основанием для возникновения у него каких-либо прав на жилое помещение.
В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25 июня 1993 года, на территории РФ введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку в спорном жилом доме он фактически не проживает, не несет обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Следовательно, нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: <адрес> в <адрес> противоречит действующему законодательству.
Кроме того, в силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
При таких обстоятельствах регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для ответчика каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчиков и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.
Поскольку истец не имеет возможности разрешить данный вопрос в ином порядке, кроме судебного, в связи с нахождением ответчика в местах лишения свободы, последний подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым домом на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК PФ, суд
p е ш и л:
Признать Куликова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГгода рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>
Pешение может быть обжаловано в Алтайский кpаевой суд чеpез Пpиобский pайонный суд г.Бийска в течении 10 дней со дня вынесения решения.
Верно
Судья: Л.А. Александрова